如果我拆了一套房子，重建了另一套房子，還清抵押怎么辦？

解答動(dòng)態(tài)

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  現(xiàn)有的抵押是那棟房子的抵押陸地。它這（幾乎可以肯定）是一種“自?鋇盅骸Ｒ虼�，你得壶r�行谈谈。他酶[Ｍ�拈敳[碌摹吧桃怠鋇盅海�抠犥利率更笖]┪�房产再戎k剩ǔセ乖�有）�?br/>
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  從法律上講，你應(yīng)該聯(lián)系擁有抵押的銀行。你應(yīng)該在拆毀房子之前征得他們的同意。然而，我不建議你聯(lián)系銀行。在金融界，只要你繼續(xù)向人們支付你承諾的錢，你就可以做任何你想做的事。只要你繼續(xù)按時(shí)、足額地支付抵押，你就沒(méi)有合法的權(quán)利與銀行的問(wèn)題。
  只有在你認(rèn)為自己將來(lái)有可能拖欠抵押時(shí)才與銀行交談。
  只有在你以后拖欠抵押時(shí)，才有可能拆除房屋。
  銀行就像一個(gè)擁有蟻群的人。它們是非常特殊的螞蟻，它們總是向銀行贈(zèng)送小金片作為貢品。只要螞蟻不停地帶來(lái)金子，銀行職員就不會(huì)費(fèi)心拿出放大鏡，仔細(xì)觀察螞蟻山。只有當(dāng)螞蟻無(wú)法按計(jì)劃運(yùn)送黃金時(shí)，銀行才會(huì)想知道發(fā)生了什么，仔細(xì)看看。
  我希望你使用一家大銀行，在那里你永遠(yuǎn)不會(huì)和同一個(gè)人說(shuō)兩次話。如果你的抵押是在一家小銀行，那么嘗試再融資。向大銀行申請(qǐng)新的抵押，然后向小銀行還清你的抵押。理想情況下，你會(huì)與一家銀行合作，如果他們派代表去看房子，他們不會(huì)注意到它與4年前的房子不一樣。理想情況下，當(dāng)你打電話給銀行時(shí)，每次都會(huì)有不同的人打電話給你。當(dāng)你賣掉新房子時(shí)，你可能會(huì)和你抵押的銀行聯(lián)系。不過(guò)，你應(yīng)該在銀行見(jiàn)銀行家，而不是在你家里。更好的是，如果可以的話，在電腦上做任何事情。這需要大量的文書(shū)工作，只要你同意還清抵押，銀行就不會(huì)注意到你的房子已經(jīng)裝修過(guò)了。
  新房建成后，房產(chǎn)中介、購(gòu)房者和其他所有相關(guān)人員都會(huì)認(rèn)為你有權(quán)拆除房子并新建一棟。只要你按時(shí)償還抵押，表現(xiàn)得像一個(gè)正直的公民，沒(méi)有人會(huì)質(zhì)疑6個(gè)月前，銀行一定給了你拆除房子的許可。
  既然你擁有這所房子，只要你給他們看寫(xiě)有你名字的文件，施工人員就不會(huì)眨兩下眼睛。不要給承包商任何寫(xiě)有銀行名字的文件。另外，不要給建筑承包商一份你的抵押。告訴他們你完全擁有這所房子。一定要穿西裝打領(lǐng)帶，不要穿藍(lán)色牛仔褲和t恤。
  
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