在澳洲，女生婚前買了房，婚后也不一定100%是自己？！ · 澳大利亞法律并沒有明確的婚前婚后財(cái)產(chǎn)一說。也就是說，雙方一旦結(jié)婚或同居，大部分財(cái)產(chǎn)都會(huì)被視為婚姻共同財(cái)產(chǎn)。 · 法院在分財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，主要會(huì)考慮雙方“貢獻(xiàn)”進(jìn)行分配�！柏暙I(xiàn)”包括一方對家庭的直接經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)；比如：工作、投資收益，等等。 · 一方“帶入”婚姻的財(cái)產(chǎn)，也會(huì)被視作一種“貢獻(xiàn)”！比如婚前買了100萬的房，會(huì)被視作家庭的直接貢獻(xiàn)。 · 教各位小姐姐（或許還有小哥哥在看）3招 - 隔離婚前財(cái)產(chǎn)！ · 第1招 - 婚前協(xié)議 · 在同居和結(jié)婚之前，或者在結(jié)婚之后，雙方都可以隨時(shí)簽訂婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議。 · 財(cái)產(chǎn)協(xié)議是根據(jù)其各自名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配和約束。如果某一天雙方分居或離婚，那么可以按照該協(xié)議內(nèi)容就各自的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。 · 財(cái)產(chǎn)協(xié)議便可以約定：哪些財(cái)產(chǎn)是歸個(gè)人所有，不放在雙方共同資產(chǎn)池里。 · 第2招 - 爸媽的錢，走借貸協(xié)議 大多數(shù)女孩子的置房費(fèi)還是需要父母資助的。如果精明一點(diǎn)，可以讓父母寫借貸協(xié)議，證明他們是借錢給你買房子。如果父母以借貸的形式出資為子女買房，則房產(chǎn)這份貸款債務(wù)以及利息會(huì)在計(jì)算夫妻總財(cái)產(chǎn)時(shí)扣除。即相當(dāng)于婚前購得的財(cái)產(chǎn)是獨(dú)立于共同財(cái)產(chǎn)的。但是這僅包括初始出資，通常并不包括房產(chǎn)的增值部分。如果夫妻正在共同還款，假如雙方訴諸法院，法庭很難將房子直接剔除出財(cái)產(chǎn)池。 · 第3招 - 設(shè)置信托 家庭信托，可謂是澳洲富豪的必備“武器”。曾經(jīng)澳洲有個(gè)經(jīng)典案例 富豪利用家庭信托，$1,500,000家產(chǎn)妻子分文不得！巧妙設(shè)置家庭信托，可以有效地“隔離”婚前財(cái)產(chǎn)。

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