大家在購買二手房時(shí)，很多朋友會(huì)考慮一個(gè)問題，這個(gè)房子買回去后是不是可以改建加建，讓房屋升值潛力更大，那么如何判斷一個(gè)房子可否加建改建呢？

在購買時(shí)，確�？梢约咏ǜ慕ǖ某潭确浅Ｖ匾� ? 一般來說，大部分房屋都是可以進(jìn)行改建加建的，但Heritage list上的房子改建非常非常復(fù)雜，如果想動(dòng)房子的朋友，千萬不要選擇歷史房 ? 另外Heritage Conservation區(qū)域的房屋，改建的規(guī)則較前者寬松，但高度一般不可以超過現(xiàn)有高度，也就決定了你你基本不可以多蓋一層，而且無論怎么變動(dòng)，從正面看去，房產(chǎn)的前臉要保持不變 ? 在購買房屋的時(shí)候，要注意觀察周邊的環(huán)境，若周邊有樹木可能會(huì)影響房屋的改建。這是因?yàn)椴皇峭恋厣纤�有的樹木都可以被砍伐，一般狀況良好可以提供綠蔭的成熟樹木是不可以被砍伐的，政府對(duì)這類樹木的移動(dòng)管理非常嚴(yán)格 若土地周邊有不少面積的樹木，那就要考慮房產(chǎn)是否在Bushfire zone，這對(duì)之后的加建改建有不少影響 ? 考慮周邊水流 若房產(chǎn)沿水，則會(huì)有一些特殊規(guī)定，可能會(huì)影響到房屋加建的面積和位置 ? 了解現(xiàn)有房屋面積是否達(dá)到或接近允許的最大面積，因?yàn)槊繅K土地都有容積率，即建筑占地面積不能超過一定的比例，否則政府是不會(huì)批準(zhǔn)加建的，不同地區(qū)的容積率也是不一樣的 ? 若是想加建改建，以上這些信息在購買房子之前一定要仔細(xì)了解過，還有就是Overlay和easement等信息也需要知道，若后院有個(gè)排污管，那對(duì)于加建改建是非常麻煩的事情 ? 由于每個(gè)地區(qū)規(guī)定不完全相同，每個(gè)房子的年代狀況也不同，在看房前，最好了解下房產(chǎn)的基本信息，房產(chǎn)君之前分享過幾個(gè)查詢房產(chǎn)信息的網(wǎng)站，感興趣的朋友可以查看之前的文章

Tags：澳洲,怎么,判斷,房屋,可否,加建,改建,大家,購買,二手房

轉(zhuǎn)載：文章來自用戶投稿不代表本站觀點(diǎn)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們。