近日，深圳地區(qū)推出了首批次人才住房項目，總計有4422套房源按照市場價的六折出售，出售的規(guī)則是在簽訂買賣合同滿十年后就可以申請住房的完全產(chǎn)權(quán)，不過擁有六折優(yōu)惠的人才房不僅沒有遭到瘋搶，甚至還遇到了爆冷現(xiàn)象難以售賣出去。后續(xù)深圳是放寬了人才房的申請門檻，但是六折人才房仍舊是沒有太多人去搶購，4000多套人才房只有1000多套被預(yù)訂，將近一半的人才房最終沒有人選擇。

為什么會出現(xiàn)六折人才房無人購買的局面，主要是由于這種項目的房屋品質(zhì)與正規(guī)的商品房還是有一定的差距，主要是體現(xiàn)在房屋質(zhì)量，還有地理位置方面的一些因素。其次是人們在購買這些人才房之后，是不能夠去馬上進行房產(chǎn)交易的，要在房屋滿十年之后才能夠交易，這樣的一個方式增加了購房過程中的不確定因素。

另外，深圳人才房出現(xiàn)爆冷的現(xiàn)象，很大一方面也是折射了人們對于樓市未來的一種心態(tài)，中國的房地產(chǎn)業(yè)，尤其是深圳樓市在經(jīng)過了30多年的大漲之后，很多人對于未來的房價是否能夠再漲已經(jīng)沒有了信心。近些年來，房價只漲不跌的現(xiàn)象也已經(jīng)成為泡沫，連續(xù)多年的房價不穩(wěn)定成為很多人購房前的擔憂，更何況這種房源購房之后還需要十年才可以交易，更難以保證日后的利益。

深圳人才房的品質(zhì)和普通商品房或許是存在一定的差距，雖說擁有六折的價格能夠吸引很多的購房者。不過在更多購房者選擇房源的時候，都會去傾向于選擇品質(zhì)更好的房源，在當前這個社會經(jīng)濟的形勢下，人們?nèi)ミx購房源，更加注重資金資產(chǎn)的流動性和安全性，類似于人才房這種十年才可以出售的房源，很明顯是不會被一些普通購房者所接受。深圳作為高國內(nèi)房較高的城市，在目前不穩(wěn)定的市場中，很多人都不愿意去購買房源，大多都會充滿一些內(nèi)心中的擔憂。

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