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買房的時(shí)候，

除了要了解小區(qū)環(huán)境、

房子的戶型以及交通

是否便利等問(wèn)題外，

在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，也要留個(gè)心，

不僅要看清各種合約條款，

還要保存好這張比房產(chǎn)證

還重要的紙！

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沒(méi)錯(cuò)，這張紙就是契稅發(fā)票！

契稅發(fā)票真的很重要

契稅發(fā)票，是房子最原始價(jià)格的有力證據(jù)。一旦自己住進(jìn)去之后，又想轉(zhuǎn)手賣出去的話，拿出這張紙來(lái)，可以讓買家信服。

所以這張紙一定要保存好，這張發(fā)票如果不小心遺失的話，會(huì)給我們的房子交易帶來(lái)很大麻煩。

另外，這張契稅發(fā)票詳細(xì)記錄了我們購(gòu)房、交稅的情況，如果沒(méi)有這張契稅發(fā)票的話，是辦不了房產(chǎn)證的�？上攵�知，這張紙的重要性有多大了吧。

契稅發(fā)票怎么才能拿到？丟了會(huì)有什么影響？怎么補(bǔ)辦？

一起來(lái)看~

一般情況下，契稅發(fā)票是需要購(gòu)房者在繳納相關(guān)的稅費(fèi)后才能拿到契稅發(fā)票，具體拿到時(shí)間分為兩種情況：

（1）如果是自己辦理的：自己向財(cái)政局交契稅，通常在交完后，其工作人員當(dāng)場(chǎng)就會(huì)將契稅發(fā)票給納稅人。

（2）公司代收代繳：需要根據(jù)公司何時(shí)上繳判斷，因?yàn)槿绻�是公司代辦，需要準(zhǔn)備全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。

那么，如果契稅發(fā)票丟了有哪些影響？

眾所周知，契稅發(fā)票主要是用于繳稅以及辦理過(guò)戶，所以契稅發(fā)票如果丟了會(huì)在以下情況產(chǎn)生影響：

買賣二手房時(shí)，因?yàn)樵谫I賣二手房的時(shí)候需要原房主的契稅發(fā)票。

在需要繳納差額個(gè)稅或者差額增值稅時(shí)，在這個(gè)時(shí)候，通常是要看原來(lái)的契稅發(fā)票來(lái)核定房屋原值。

契稅發(fā)票丟了去哪里補(bǔ)辦？

購(gòu)房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦，也可以到稅務(wù)部門去辦理契稅繳納證明，效力是等同的。訴求人辦證材料丟失，需要先到開(kāi)發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致（購(gòu)房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專用章），購(gòu)房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。

①丟失者可以先登報(bào)公示，帶齊身份證件、購(gòu)房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門辦理補(bǔ)票手續(xù)，或者是讓地稅部門復(fù)印一張存根聯(lián)并加蓋公章。

②契稅丟失之后可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦。首先地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，然后經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，最后再憑報(bào)紙和相關(guān)購(gòu)房材料進(jìn)行補(bǔ)辦。

③憑身份證，戶口本，購(gòu)房合同，買房票據(jù)，到當(dāng)初繳納契稅單位，申請(qǐng)復(fù)印你的契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，就可以作為你的契稅票據(jù)使用。

④補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果已超過(guò)90天認(rèn)證期，就沒(méi)有解決的辦法，專用發(fā)票抵扣聯(lián)無(wú)法認(rèn)證的，可使用專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證（專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳?。

最后一點(diǎn)，也是很重要的一點(diǎn)，留著這張契稅發(fā)票，也給自己家的房子多了一份法律保障。除了這張契稅發(fā)票，在買房后，還有很多票據(jù)是非常重要的，所以，大家最好準(zhǔn)備一個(gè)專門的資料夾，把所有的票據(jù)都收集起來(lái)，好好保存，這樣在需要的時(shí)候才會(huì)萬(wàn)無(wú)一失。

原來(lái)契稅發(fā)票這么重要，你家的契稅發(fā)票還在嗎？

趕緊轉(zhuǎn)發(fā)，提醒身邊人！

內(nèi)容來(lái)源：河北日?qǐng)?bào)、河北青年報(bào)、青島日?qǐng)?bào)等

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Tags：青島人,這張,千萬(wàn),別扔,房產(chǎn)證,重要,買房,時(shí)候,除了,了

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