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青島要買(mǎi)房的人注意！國(guó)家發(fā)話！你的房將有大變化！

今后新建城區(qū)及新建居住小區(qū)，要按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃，同步建設(shè)、同步驗(yàn)收……一起來(lái)看看！

自然資源部自然資源開(kāi)發(fā)利用司司長(zhǎng)鄭凌志5日在此間介紹《自然資源部關(guān)于加強(qiáng)規(guī)劃和用地保障支持養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》時(shí)說(shuō)，圍繞居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為補(bǔ)充、醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，指導(dǎo)意見(jiàn)目的是從國(guó)土空間規(guī)劃、充分保障用地等方面，完善支持養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的政策體系，保障養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地有效供給，積極促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展。

這也意味著未來(lái)的房子住起來(lái)更舒適！

據(jù)介紹，指導(dǎo)意見(jiàn)要求各地強(qiáng)化國(guó)土空間規(guī)劃統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，落實(shí)“多規(guī)合一”，在編制市、縣國(guó)土空間總體規(guī)劃時(shí)，根據(jù)本地區(qū)人口結(jié)構(gòu)、老齡化發(fā)展趨勢(shì)，因地制宜提出養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和布局原則。

老齡人口占比較高和老齡化趨勢(shì)較快的地區(qū)，應(yīng)適當(dāng)提高養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地比例。

新建城區(qū)和新建居�。ㄐ。﹨^(qū)要按照相應(yīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。

已建成城區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不足的，應(yīng)結(jié)合城市功能優(yōu)化和有機(jī)更新等統(tǒng)籌規(guī)劃，支持盤(pán)活利用存量資源改造為養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，保證老年人就近養(yǎng)老需求。

指導(dǎo)意見(jiàn)的一大看點(diǎn)是支持利用集體建設(shè)用地發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，明確農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可依法使用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的建設(shè)用地自辦或以建設(shè)用地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等方式與其他單位和個(gè)人共同舉辦養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

符合國(guó)土空間規(guī)劃和用途管制要求、依法取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，所有權(quán)人可以按照有關(guān)規(guī)定依法通過(guò)出讓、出租等方式交由養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)，雙方簽訂書(shū)面合同，約定土地使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。指導(dǎo)意見(jiàn)鼓勵(lì)盤(pán)活利用鄉(xiāng)村閑置校舍、廠房等建設(shè)敬老院、老年活動(dòng)中心等鄉(xiāng)村養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)我們住的房子將會(huì)更安全、更舒適！

除了這些，今年住建部還有這些“大動(dòng)作”

此前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布信息，現(xiàn)批準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB50068-2018，自2019年4月1日起實(shí)施。其中，第3.2.1、3.3.2條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。

買(mǎi)新建住房，等于多上100萬(wàn)保險(xiǎn)！

其中，普通住宅、地下室鋼筋含量都將有所增加，并增加了地震設(shè)計(jì)狀況，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知》，其中《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）》引起廣泛關(guān)注。

別了！毛坯房！

《通知》提到，城鎮(zhèn)新建住宅建筑應(yīng)全裝修交付。

1、戶內(nèi)和公共部位所有功能空間的固定面和管線應(yīng)全部鋪裝或粉刷完成；給排水、燃?xì)�、照明、供電等系統(tǒng)及廚衛(wèi)基本設(shè)施應(yīng)安裝到位；

2、供水、供電、燃?xì)狻⒌缆�、綠地、停車(chē)位、垃圾及污水處理等規(guī)劃配套設(shè)施應(yīng)具備使用條件；

3、消防設(shè)施應(yīng)完好，消防通道應(yīng)暢通。

這意味著毛坯房或?qū)⒊蔀闅v史，全裝修將成為“綠色建筑”的標(biāo)配！

別了，公攤面積！

買(mǎi)過(guò)房子的人都知道，實(shí)際使用面積會(huì)比建筑面積少很多，而這差別的部分就是公攤面積！

現(xiàn)在有好消息啦！以后可能要跟公攤面積說(shuō)再見(jiàn)了！

《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）》的第二部分2.4.6條指出，“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易�！�

這是住建部首次在官方文件中，明確提出房屋應(yīng)由套內(nèi)面積來(lái)進(jìn)行交易。這也意味著，今后買(mǎi)房有可能按套內(nèi)面積計(jì)算！

四層樓以上應(yīng)安裝電梯

《住宅項(xiàng)目規(guī)范》還對(duì)未來(lái)的住宅電梯安裝提出明確規(guī)定，《住宅項(xiàng)目規(guī)范》提出，四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)9米的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯，且應(yīng)在設(shè)有戶門(mén)和公共走廊的每層設(shè)站。

具體而言:

每個(gè)設(shè)置電梯的居住單元應(yīng)至少設(shè)有1臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯，且電梯轎廂尺寸不應(yīng)小于為1.50米×1.60米，轎廂門(mén)凈寬不應(yīng)小于0.90米。

十二層及十二層以上的住宅建筑，每個(gè)居住單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于2臺(tái)，其中設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯不應(yīng)少于1臺(tái)。

對(duì)于既有住宅建筑，要求加裝電梯的載重量不應(yīng)小于300千克，轎廂門(mén)凈寬度不應(yīng)小于0.80米。

新標(biāo)準(zhǔn)，新建設(shè)

未來(lái)房屋大變樣

你期待嗎？你看好嗎？

半島新聞綜合整理，素材來(lái)源：大眾網(wǎng)、大江網(wǎng)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、東南網(wǎng)等

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