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即墨買(mǎi)房選藍(lán)谷還是城西？這個(gè)版塊悄悄“壯大”單價(jià)不過(guò)萬(wàn)

2020-01-16 17:55聚焦

簡(jiǎn)介" 2020年1月9日，即墨綜合保稅區(qū)設(shè)立申請(qǐng)獲得國(guó)務(wù)院批復(fù)。綜合保稅區(qū)位于即墨區(qū)青島藍(lán)谷高新區(qū)，是青島藍(lán)谷高新區(qū)繼空客H135直升機(jī)投產(chǎn)、通用航空機(jī)場(chǎng)獲批后又一重大利好消息。本想為大家整理一份保稅區(qū)周邊樓盤(pán)置業(yè)攻略，恕小編直言實(shí)在沒(méi)有查閱到這個(gè)保稅...

2020年1月9日，即墨綜合保稅區(qū)設(shè)立申請(qǐng)獲得國(guó)務(wù)院批復(fù)。綜合保稅區(qū)位于即墨區(qū)青島藍(lán)谷高新區(qū)，是青島藍(lán)谷高新區(qū)繼空客H135直升機(jī)投產(chǎn)、通用航空機(jī)場(chǎng)獲批后又一重大利好消息。

即墨買(mǎi)房選藍(lán)谷還是城西？這個(gè)版塊悄悄“壯大”單價(jià)不過(guò)萬(wàn)

本想為大家整理一份保稅區(qū)周邊樓盤(pán)置業(yè)攻略，恕小編直言實(shí)在沒(méi)有查閱到這個(gè)保稅區(qū)的具體位置，不知道有沒(méi)有朋友了解，歡迎分享給小編哦。

即墨城西商貿(mào)物流區(qū)眾盤(pán)云集

整個(gè)即墨區(qū)自東向西共劃分為：藍(lán)色硅谷、創(chuàng)智新區(qū)、城市中心區(qū)、汽車(chē)產(chǎn)業(yè)新城、商貿(mào)物流區(qū)等大致7大板塊，目前比較受購(gòu)房者關(guān)注的是藍(lán)色硅谷核心區(qū)域以及城市中心區(qū)周邊。

目前購(gòu)房者關(guān)注度較高的片區(qū)是藍(lán)色硅谷及創(chuàng)智新區(qū)板塊，這得益于藍(lán)色硅谷大型配套及規(guī)劃建設(shè)的推進(jìn)落地，殊不知即墨城西在2019年下半年開(kāi)始嶄露頭角，萬(wàn)科、龍湖、海爾、招商等知名開(kāi)發(fā)企業(yè)齊聚。

從樓盤(pán)分布的密度可以很容易的看出即墨當(dāng)前重點(diǎn)發(fā)展的板塊，分別集中在藍(lán)色硅谷、溫泉、創(chuàng)智新區(qū)、老城區(qū)以及商貿(mào)物流區(qū)。

即墨樓盤(pán)分布示意圖

目前即墨城西商貿(mào)物流區(qū)及周邊在售新盤(pán)有萃英花園、招商公園1872、海爾產(chǎn)城創(chuàng)翡翠公園、禹洲朗廷府、藍(lán)城玉蘭公館、萬(wàn)科北宸之光等項(xiàng)目，房?jī)r(jià)從1萬(wàn)到2萬(wàn)多不等，不乏知名開(kāi)發(fā)企業(yè)及中高端住宅新盤(pán)。

即墨商貿(mào)物流區(qū)及周邊新盤(pán)展示

龍湖、中冶進(jìn)駐即墨

2019年12月16日，龍湖首進(jìn)即墨！拿下即墨服裝市場(chǎng)旁6.1萬(wàn)㎡地塊，住宅地價(jià)3500元/㎡。地塊位于通濟(jì)街道辦事處鶴山路以南、石林一路以東、規(guī)劃藍(lán)鰲北三路以北，為住宅地塊，土地面積1.24萬(wàn)㎡，總建面 3.60萬(wàn)㎡，起始樓面價(jià)3500元/㎡，起拍總價(jià)1.26億元。容積率R≤2.9（，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

龍湖即墨地塊區(qū)位展示

2019年12月25日，中冶競(jìng)得即墨國(guó)際商貿(mào)城36萬(wàn)㎡地，商住樓板價(jià)4088元/㎡。地塊分別位于：地塊位于即墨區(qū)石林三路以東、藍(lán)鰲北二路以南、石林二路以西、藍(lán)鰲路以北，為住宅兼商業(yè)地塊拍賣(mài)出讓?zhuān)嫉孛娣e14.90萬(wàn)㎡；即墨區(qū)鶴山路以北、石林三路以西、鶴山北路以南1幅商業(yè)地塊，占地面積4.11萬(wàn)㎡。

中冶即墨地塊區(qū)位展示

通過(guò)萬(wàn)科北宸之光、招商公園1872等新盤(pán)開(kāi)盤(pán)情況看，購(gòu)房者對(duì)該區(qū)域認(rèn)可度不及即墨藍(lán)色硅谷板塊，但不能忽視即墨商貿(mào)物流區(qū)未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

即墨城西商貿(mào)物流區(qū)眾盤(pán)云集

商貿(mào)物流區(qū)版塊規(guī)劃有27萬(wàn)㎡的即墨服裝城、16萬(wàn)㎡的即墨小商品城、30萬(wàn)㎡的小商品新城以及200萬(wàn)㎡的中紡聯(lián)合四季青國(guó)際商貿(mào)城，是政府著力打造的國(guó)際化商貿(mào)物流聚集區(qū)，人口導(dǎo)入、物流流通不斷強(qiáng)化區(qū)域活力、帶動(dòng)整體發(fā)展。

即墨商貿(mào)物流區(qū)配套展示

區(qū)域內(nèi)有多所不錯(cuò)的學(xué)校如翠英中學(xué)、德馨小學(xué)西校區(qū)、即墨二十八中等，深受本地人的認(rèn)可。尤其是即墨區(qū)萃英中學(xué)是目前即墨區(qū)唯一的一所公辦完全中學(xué)，依靠師生的智慧和力量，建設(shè)精品中的精品學(xué)校。

學(xué)校及商超配套

距離較近的商業(yè)配套有利客來(lái)、利群等，均在10余分鐘車(chē)程內(nèi)，區(qū)域青新高速可在30分鐘左右車(chē)程抵達(dá)嶗山區(qū)，另外周邊公交線(xiàn)路豐富，交通非常便利。

不得不說(shuō)即墨商貿(mào)物流區(qū)已經(jīng)走上了升級(jí)變遷的發(fā)展道路。周邊目前有大片的閑置空地，可以想象將來(lái)會(huì)有更多的開(kāi)發(fā)企業(yè)入駐。

即墨藍(lán)色硅谷實(shí)力雄厚不接受反駁

即墨藍(lán)色硅谷的發(fā)展變化有目共睹，尤其是在海洋新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，青島海洋科學(xué)與技術(shù)國(guó)家實(shí)驗(yàn)室、國(guó)家深海基地、山東大學(xué)青島校區(qū)、天津大學(xué)青島海洋工程研究院等國(guó)家級(jí)海洋科研和教育機(jī)構(gòu)已經(jīng)先期落戶(hù)�？晌腿菁{大批量高等科研人才，不斷促進(jìn)和提升區(qū)域的發(fā)展。

從居住環(huán)境看，即墨藍(lán)色硅谷東側(cè)為一線(xiàn)海岸線(xiàn)，氣候溫潤(rùn)。新房?jī)r(jià)格普遍集中在1.3萬(wàn)-1.5萬(wàn)左右，受當(dāng)前市場(chǎng)大環(huán)境影響，2019下半年開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目單價(jià)僅1.1萬(wàn)左右，如港中旅藍(lán)谷壹號(hào)臻璽。同時(shí)改項(xiàng)目坐享溫泉配套，距離地鐵11號(hào)線(xiàn)地鐵口僅500多米，生活配套漸漸完善中。