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今天上午，市北區(qū)老四方板塊的一宗新地塊走上拍賣席，該地塊總占地面積27158㎡，規(guī)劃建筑面積85549㎡，最終，該地塊被青島四方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（市北城發(fā)）、青島地鐵資源開發(fā)有限公司、青島建安地產(chǎn)集團(tuán)有限公司聯(lián)合競得，底價成交，成交單價4650元/㎡，成交總價39780.285萬元，合計近4億元。

土地成交信息

土地出讓信息

編號331-325-370203-007-001-GB00078地塊大致位置圖

根據(jù)土地出讓公告，編號331-325-370203-007-001-GB00078地塊位于市北區(qū)人民路以東、順昌路以西、瑞昌路以北，地塊占地面積27158㎡，規(guī)劃建筑面積85549㎡，起始樓面價4650元/㎡，競買保證金約4.1億。在規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)方面，要求該地塊建筑密度≤25%，綠地率≥30%。

其中出讓土地部分，占地面積26314.6㎡（城鎮(zhèn)住宅2731.7㎡，安置房20883.8㎡；批發(fā)零售2464.6㎡，安置房234.5㎡），規(guī)劃建筑面積88291㎡（城鎮(zhèn)住宅8880.62㎡，安置房67893.38㎡；批發(fā)零售8012.56㎡；安置房762.44㎡）。劃撥土地部分土地用于建設(shè)租賃型人才公寓，土地面積843.4㎡，規(guī)劃建筑面積2742㎡。

從地圖上看，這幅地塊位于老四方范圍內(nèi)，周邊都是傳統(tǒng)居住區(qū)，新房二手房都有，如海信北嶺山小區(qū)、嘉定山花園、海山慧谷、正商紅楓谷等，房價基本超兩萬元線，居住氛圍濃厚，配套比較完善，交通便捷。

順昌路片區(qū)改造項(xiàng)目

根據(jù)追溯，該地塊實(shí)為市北區(qū)順昌路片區(qū)改造項(xiàng)目，原址曾經(jīng)是青島染料廠的職工宿舍，早在2013年就正式啟動征收了，原區(qū)域內(nèi)主要是建于上世紀(jì)70年代的筒子樓。

根據(jù)2019年5月官方已公布的規(guī)劃，未來該地塊新建項(xiàng)目的住宅和商業(yè)主要用于回遷安置，涵蓋總戶數(shù)為1045戶，涉及3344人。另外項(xiàng)目在人民路和瑞昌路臨街一側(cè)，設(shè)計有2層商業(yè)，商業(yè)部分緊鄰地鐵1號線北嶺站。

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