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龍湖光年

項(xiàng)目即將盛大加推新房源1-7#，目前在火爆認(rèn)籌中，以性?xún)r(jià)比最高的4#為例，89㎡100萬(wàn)起，但是有多套總價(jià)低于100萬(wàn)的房子， 4# 89㎡認(rèn)籌名額僅剩22個(gè)�，F(xiàn)在認(rèn)籌的話(huà)可以享受98折的額外優(yōu)惠，機(jī)會(huì)難得，錯(cuò)過(guò)再無(wú)。

預(yù)計(jì)價(jià)格12000/元m2 性?xún)r(jià)比極高

開(kāi)盤(pán)時(shí)間：預(yù)計(jì)11月24號(hào)

項(xiàng)目位置：

中德生態(tài)園團(tuán)結(jié)路與昆侖山路交匯處

（團(tuán)結(jié)路南側(cè)）

政府投資270億打造的中德未來(lái)城

被動(dòng)房疊拼：下疊（約170㎡），約20㎡-30㎡院子；中疊（約145㎡）；上疊（約145㎡-162㎡）悶頂約15-30㎡左右，露臺(tái)約20㎡左右

價(jià)格區(qū)間：被動(dòng)房疊拼單價(jià)約1.7萬(wàn)-2.4萬(wàn)，總價(jià)（240萬(wàn)-400萬(wàn)）

15號(hào)樓主力戶(hù)型89、113

兩梯四戶(hù) 公攤29% 附贈(zèng)8～11

高層（27層）

區(qū)間價(jià): 89平區(qū)間價(jià)110～120萬(wàn)

113平區(qū)間價(jià)130～150萬(wàn)

9號(hào)樓主力戶(hù)型89、113

兩梯四戶(hù) 公攤25% 附贈(zèng)9～13

小高層（18層）

區(qū)間價(jià): 89平區(qū)間價(jià)115～125萬(wàn)

113平區(qū)間價(jià)130～150萬(wàn)

12號(hào)樓主力戶(hù)型119

兩梯兩戶(hù) 公攤25% 附贈(zèng)11

小高層（16層）

區(qū)間價(jià): 區(qū)間價(jià)160～180萬(wàn)

均價(jià):12000～14000元/m2

高層裝修標(biāo)準(zhǔn):2500元/㎡

得房率:80%

物業(yè)費(fèi):3元/㎡（龍湖物業(yè)）

車(chē)位比:1：1

容積率:2.35

綠化率:35%

公攤: 25%～29%

供暖方式：地暖

層高：2.9米

交房時(shí)間：2021年底/2022年底

拿地時(shí)間：2019年

交通配套：公路交通： 三縱兩橫一橋一隧道全維立體交通網(wǎng)絡(luò)。昆侖山路、團(tuán)結(jié)路，疏港高速，跨海大橋，青蘭高速以及已經(jīng)進(jìn)入立項(xiàng)階段的第二條海底隧道，全方位立體交通網(wǎng)絡(luò)，2.5 公里可到高速口收費(fèi)站，便捷商務(wù)出行。

地鐵：緊鄰地鐵口，M6、M12 號(hào)兩條規(guī)劃地鐵線直達(dá)，勢(shì)必帶動(dòng)周邊整個(gè)區(qū)域發(fā)展。（地鐵 6 號(hào)線直達(dá)青西站，在峨眉山路跟 1 號(hào)線換乘，通往青島市區(qū)，朝陽(yáng)山CBD 站跟13號(hào)線換乘通往西海岸各個(gè)片區(qū)；地鐵 12 號(hào)線北起朝陽(yáng)村站，南至金沙灘，在天目山路可與 1 號(hào)線換乘，直達(dá)青島，紅島火車(chē)站換乘 8 號(hào)線，直達(dá)膠州新機(jī)場(chǎng)，便于商務(wù)出行。）

教育配套：幼小初高中大學(xué)全齡教育自成體系，且標(biāo)準(zhǔn)較高。

幼兒園：在建中德生態(tài)幼兒園，也是青島第一個(gè)被動(dòng)房幼兒園。除此之外，項(xiàng)目一期旁邊也規(guī)劃有一個(gè)被動(dòng)房幼兒園。

小學(xué)：中德生態(tài)園小學(xué)已開(kāi)學(xué)（附屬校名：山東師范大學(xué)中德生態(tài)園小學(xué)）中學(xué)：政府在 D2 組團(tuán)規(guī)劃有九年一貫制同濟(jì)附屬學(xué)校，據(jù)網(wǎng)上消息，最快可能 2020年開(kāi)始招生。

中學(xué)：青島排名第三的唯一一所百年名校青島第九中學(xué)已開(kāi)學(xué)；

大學(xué)：中德工業(yè)大學(xué)，中國(guó)唯一一個(gè)中國(guó)和德國(guó)共同承認(rèn)學(xué)歷癿學(xué)校，畢業(yè)會(huì)優(yōu)先迚入的德企；

商業(yè)配套：

（1）項(xiàng)目北側(cè)緊鄰福萊大街，利群福記農(nóng)場(chǎng)，博士邨，中國(guó)首家德國(guó) Rssman 超市，便捷市民生活

（2）項(xiàng)目所在癿中德未來(lái)城組團(tuán)觃劃有 8 萬(wàn)方集中商業(yè)。后期有可能會(huì)有龍湖來(lái)運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)，勢(shì)必會(huì)成為整個(gè)區(qū)域新癿生活中心。

醫(yī)療配套：項(xiàng)目北面政府規(guī)劃有中德國(guó)際醫(yī)院（又名：華大基金三甲醫(yī)院）。醫(yī)院按照三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

被動(dòng)房疊拼特色：被動(dòng)式超低能耗綠色建筑，50%植被覆蓋率，恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔，新風(fēng)系統(tǒng)（8萬(wàn)）

區(qū)域價(jià)值：中德生態(tài)園，中德2國(guó)總理級(jí)園區(qū)，青島市自貿(mào)區(qū)內(nèi)唯一生活服務(wù)區(qū)，中德未來(lái)城，總投資270億

春節(jié)期間也可以接受預(yù)定

尊享團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠

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