看著西海岸晉級國家級新區(qū)，不少知名房企看好發(fā)展前景一片大好的青島西海岸。中國房地產(chǎn)500強中，僅前十名中就有萬科、中海、萬達(dá)、綠地、保利、世茂、龍湖先后落子西海岸開發(fā)建設(shè)了自己旗下的知名小區(qū)。

今年5月，保利集團(tuán)斥資2億拿下了位于黃島區(qū)嘉陵江路的一幅超過4萬㎡的住宅用地，用實際行動再次表明了“深耕西海岸”的決心。日前，青島市規(guī)劃局黃島分局發(fā)布了該地塊的最新規(guī)劃方案，根據(jù)新規(guī)劃顯示，西海岸中心城區(qū)內(nèi)將再添一處大型高端居住社區(qū)。

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保利嘉陵江路項目平面圖

保利西海岸嘉陵江路項目規(guī)劃問世 將建14棟住宅樓

根據(jù)最新規(guī)劃顯示，保利嘉陵江路項目位于嘉陵江路北、衡山路東，占地面積42837㎡。其中，地上建筑面積59971㎡，地下建筑面積13651.56㎡，總建筑面積73622.56㎡，規(guī)劃停車位423個。從規(guī)劃圖中可以看到，該項目將由14棟住宅樓組成。

保利嘉陵江路項目合成效果圖

根據(jù)新規(guī)劃公布的項目合成效果圖，可以看出此次保利開發(fā)的新項目是一處少有的低密度住宅小區(qū)，項目的14棟住宅樓均為多層洋房設(shè)計。

新 規(guī)劃一出，記者也在第一時間趕到了項目所在地。在現(xiàn)場看到，如今這里還是一片空地，項目所在位置三面環(huán)山，環(huán)境優(yōu)美，交通條件四通八達(dá)。除緊鄰東西主干道 之一的嘉陵江路外，通過該地塊緊鄰的另一條南北走向的衡山路可直達(dá)黃島另一主干道長江東路，沿衡山路繼續(xù)南下又可直達(dá)濱海大道。

保利嘉陵江路項目現(xiàn)狀圖

除 了交通便利之外，該項目建成后可謂是一處名副其實的正宗“雙”學(xué)區(qū)房。因為地塊的東南角就是開發(fā)區(qū)的育才中學(xué)，西側(cè)為青島理工大學(xué)，還有辛島幼兒園，小天 使幼兒園。由于地理位置優(yōu)越可以共享長江路商圈的商業(yè)配套，長江路商圈的佳世客，利群商廈等商業(yè)可以為其住地的居民提供生活上的便利。地塊及周邊區(qū)域可以 說是遠(yuǎn)離喧囂，又靠近繁華。

地處西海岸中心居住區(qū) 保利嘉陵江路項目房價預(yù)計將超周邊

資料顯示，黃島區(qū)嘉陵江路北、衡山路東地塊是今年5月被保利地產(chǎn)成功收入囊中的，是當(dāng)時同時出讓的4幅地塊中面積最大、起拍價最高的一幅地塊。當(dāng)日經(jīng)過22輪競價，才最終被青島保利廣惠置業(yè)有限公司以總價2億元競得，樓面價3338元/平方米，溢價率7.4%。

據(jù) 悉，該地塊是保利地產(chǎn)在黃島繼保利海上羅蘭之后落下的又一“子”，保利海上羅蘭項目位于靈山灣片區(qū)的濱海大道上，其產(chǎn)品類型主要是高層，多層和別墅，目前 項目已基本售罄。相對于海上羅蘭項目，嘉陵江路項目雖然規(guī)模并不算大，但根據(jù)記者走訪發(fā)現(xiàn)，該地塊目前周邊新建住宅小區(qū)林立，常住人口相對密集，成熟的社 區(qū)就有魯澤花園，九州花園，長江花園等，這一區(qū)域的二手房房價多在7000-8000元/㎡之間，估計保利項目建成后，售價將會高于周邊的房價，成為保利 在青島的精品樓盤代表項目之一。

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