4月，青島最最最期待的事是什么?必須是這條最美地鐵線——11號線!而對即墨人來說，這不僅方便了生活，更帶來了新的發(fā)展、機遇!

如果，你“上天入地”來到即墨，最應該去的是哪里?當然是，即墨古城!一座座牌坊深處，是悠長的千年之路。

兩側的建筑自古遠走來，腳下的石板歷經(jīng)滄桑......

未來，在這里你不僅能感受到1400余年的歷史，還能體驗傳統(tǒng)與現(xiàn)代相融合的商業(yè)文化!精品酒店、文玩暢讀、潮流游樂、美食饕餮、高端體驗、風尚原創(chuàng)、民國風情、娛樂休閑等業(yè)態(tài)將匯聚古城。

海底撈、麥當勞、船歌魚水餃、哈根達斯、怡情樓、牛道等近百家紛紛進古城;在城隍廟前也會打造各類美食街。順城街有酒吧區(qū)。古城量身定制君瀾五星文化度假酒店，7月即將面世。

古城還規(guī)劃了香柏日式民宿，在這可以泡溫泉、練瑜伽，預計下半年入市。除此之外，郎朗博物館、付林先生工作室、呂思清工作室等大師工作室也將落地古城。

即墨古城運營管理負責人在最近的古城招商發(fā)布會上表示，即墨古城正在成為千萬游客向往的青島旅游新名片、城市發(fā)展新地標。

如此繁榮盛景，很難想象，2016年之前，這座古城的身份還是棚戶區(qū)!

所以，想知道你家是不是潛力股?趕緊接著往下看!

▼即墨這些地方要拆遷!

舊城區(qū)范圍社區(qū)改造安置補償政策也發(fā)布啦!即墨這些地方即將拆遷!

據(jù)權威消息，即墨城區(qū)東部片區(qū)，即古城以東已經(jīng)列入拆遷范圍，該區(qū)域屬于潮海街道，拆遷范圍：西起東關街，東至204國道，北到藍鰲路、南至墨水河北岸。涉及7個村莊1個居委會，一共是4032戶居民，拆遷面積大約1200畝。從潮海街道了解到，即墨東關片區(qū)拆遷時間大概是18年上半年。還有這這這……都要拆

1、經(jīng)環(huán)秀街道辦事處落實，營流路的修建涉及孫家官莊村全部村民拆遷。

2、經(jīng)通濟新經(jīng)濟區(qū)管委落實，西流峰村已列入2018年全國棚戶區(qū)改造計劃。

3、經(jīng)一汽-大眾(青島)華東生產(chǎn)基地建設工作指揮部落實，一汽大眾對面小區(qū)預計于三月底回遷。

4、經(jīng)通濟新經(jīng)濟區(qū)管委落實，通濟新經(jīng)濟區(qū)將打造“奧園”體育小鎮(zhèn)，目前正處于規(guī)劃設計階段，涉及到的閻家?guī)X、姜戈莊、朱家泊子和樓子疃四個村莊將逐步進行拆遷，具體時間將根據(jù)規(guī)劃進行。

5、2018即墨棚戶區(qū)改造計劃

最后，小編還了解到，

西九村計劃列入2019年拆遷計劃，

待市批復后按有關計劃組織實施。

安置補償政策，必須好好了解!

3月31日，即墨區(qū)發(fā)布了最新的舊城區(qū)范圍社區(qū)改造安置補償政策，分一、二兩部分，以下為政策全文：

即墨區(qū)舊城區(qū)范圍社區(qū)改造安置補償政策(一)

一、安置補償依據(jù)

《即墨市人民政府關于積極推進舊城區(qū)社區(qū)改造的實施意見》(即政發(fā)[2017]17號)

二、房屋性質認定

1.住宅房屋。房地權屬證件載明為住宅的。

2.非住宅房屋。房地權屬證件載明為非住宅的。

3.住宅與非住宅兼用房屋。房地權屬證件載明為住宅，全部或部分房屋實際作為非住宅使用，取得合法有效營業(yè)執(zhí)照等相關證件且相關證件注明的營業(yè)地址與房屋地址一致的。

4.其他。無房地權屬證件和用途不清的房屋，由所在街道組織村莊會同相關機構進行調查認定，確定補償意見。

三、應補償面積認定

1.帶院住宅。選擇房屋補償?shù)模�以房地權屬證件載明的或經(jīng)確認的土地使用面積作為應補償面積，第二層及以上合法建筑面積計入應補償面積;選擇貨幣補償?shù)�，以房地權屬證件載明的房屋建筑面積，增加10平方米住房改善面積作為應補償面積，院落用地另行給予補助費。

2.多層樓房住宅。選擇房屋補償或貨幣補償方式的，均以房地權屬證件載明的或經(jīng)確認的房屋建筑面積，增加10平方米住房改善面積作為應補償面積。補償房屋的公攤面積單獨計入應補償面積(該公攤面積不計入計算臨時過渡費的面積)。

3.商業(yè)及服務類，工業(yè)、倉儲類及其他非住宅房屋。按照房地權屬證件載明的或經(jīng)確認的房屋建筑面積作為應補償面積。

4.帶院住宅應補償面積或多層樓房住宅房屋建筑面積不足25平方米以及房屋建筑面積與住房改善面積之和不足45平方米的，參照《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定執(zhí)行。

四、安置補償

安置房屋面積以建筑面積計算。住宅與非住宅兼用房屋，按照住宅房屋給予補償，另行支付經(jīng)營性補助費。

1.選擇房屋補償?shù)模�以確認的住宅或商業(yè)及服務類非住宅房屋應補償面積給予等面積補償。

2.選擇貨幣補償?shù)摹?/p>

(1)住宅房屋，以確認的應補償面積，按住宅房屋貨幣補償價格計算補償金。院落用地根據(jù)房屋所在區(qū)域的土地級別，按住宅用地基準地價給予補助費，其他附屬物、構筑物等不再評估，按院落用地面積以每平方米800元的標準給予補助費。

(2)商業(yè)及服務類非住宅房屋，以確認的應補償面積，按非住宅房屋貨幣補償價格計算補償金。被搬遷人的土地權屬面積大于房屋權屬占地面積的，對多出部分的土地使用權價值，按照相關規(guī)定給予評估補償，其他合法附屬物、構筑物等另行評估給予補償。(住宅與非住宅房屋貨幣補償價格，由取得房地產(chǎn)評估資質的機構進行評估確定，評估機構的選定參照青島市的相關規(guī)定執(zhí)行)

3.工業(yè)、倉儲類及其他非住宅房屋，按照相關法律法規(guī)政策的規(guī)定予以評估補償。

即墨區(qū)舊城區(qū)范圍社區(qū)改造安置補償政策(二)

二、相關補助費

1、住宅房屋

(1)搬遷補助費。選擇房屋補償?shù)拿繎?000元，選擇貨幣補償?shù)拿繎?500元。

(2)臨時過渡費。選擇房屋補償?shù)模�以協(xié)議約定的臨時過渡期限(高層安置樓房不超過36個月)及確認的應補償面積，按每月每平方米10元的標準計發(fā)，因搬遷人原因延長過渡期限的，根據(jù)確認的應補償面積，按每月每平方米15元的標準計發(fā)逾期臨時過渡費。選擇貨幣補償?shù)�，以確認的應補償面積，按每平方米10元的標準一次性計發(fā)10個月。帶院住宅應補償面積或多層樓房住宅房屋建筑面積與增加的10平方米住房改善面積之和不足45平方米的，其臨時過渡費按45平方米計發(fā)。

(3)經(jīng)營性補助費。沿路(街)底層或與底層共為一戶的住宅與非住宅兼用房屋，以確認的被搬遷房屋作為非住宅使用的經(jīng)營面積，按照辦理合法有效營業(yè)執(zhí)照等相關證件的起始時間分別計算，一次性計發(fā)10個月：1年以內的(含1年)每平方米10元，2-3年的(含3年)每平方米20元，3年以上的每平方米30元。其他搬遷補助費、臨時過渡費按照住宅房屋標準計發(fā)。沿市政道路的住宅與非住宅兼用房屋其他補助事宜，參照已啟動實施的改造項目相關規(guī)定執(zhí)行。

2、非住宅房屋

(1)搬遷補助費，以確認的經(jīng)營面積，按每平方米20元計發(fā)。

(2)經(jīng)營性補助費。選擇房屋補償?shù)模�以協(xié)議約定的過渡期限及確認的經(jīng)營面積，按每月每平方米30元的標準計發(fā)，因搬遷人原因延長過渡期限的，以確認的經(jīng)營面積，按每月每平方米45元的標準計發(fā)逾期經(jīng)營性補助費。選擇貨幣補償?shù)�，以確認的經(jīng)營面積，按每月每平方米30元的標準一次性計發(fā)10個月。

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