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青島房價(jià)從2016年開始大漲，很多區(qū)域房價(jià)都翻了2倍，在上合峰會(huì)后到達(dá)最高點(diǎn)。在限購限貸限售等政策下，青島房價(jià)從2018年底開始慢慢下降，很多區(qū)域房價(jià)已經(jīng)降了8000多，但總體來看，青島房價(jià)還是比較高。

現(xiàn)在是2020年，青島目前房價(jià)，市南房價(jià)在3萬5多，嶗山房價(jià)在3萬多，市北房價(jià)在25000多，李滄房價(jià)在20000多，黃島膠南城陽房價(jià)在15000多，高新區(qū)房價(jià)在12000多，即墨膠州房價(jià)在10000多，平度萊西在8000多�？梢哉f青島市區(qū)整體房價(jià)還是比較高的。

考慮到剛需買房一般都是90平以下，我們看下在各區(qū)縣購房，首付，房貸都是多少。

市南：房價(jià)在3萬5多，90平房子總價(jià)在315萬，首付30%在100萬左右，貸款215萬，貸款30年，貸款利率上浮15%，每月還款在12000多；

嶗山：房價(jià)在3萬多，90平房子總價(jià)在270萬，首付30%在80萬左右，貸款190萬，貸款30年，貸款利率上浮15%，每月還款在11000左右；

市北：房價(jià)在25000多，90平房子總價(jià)在225萬，首付30%在70萬左右，貸款155萬，貸款30年，貸款利率上浮15%，每月還款在9000左右；

李滄：房價(jià)在20000多，90平房子總價(jià)在180萬，首付30%在55萬左右，貸款125萬，貸款30年，貸款利率上浮15%，每月還款在7200左右；

黃島膠南城陽：房價(jià)在15000多，90平房子總價(jià)在135萬，首付30%在40萬左右，貸款95萬，貸款30年，貸款利率上浮15%，每月還款在5500左右；

即墨膠州：房價(jià)在10000多，90平房子總價(jià)在90萬，首付30%在30萬左右，貸款60萬，貸款30年，貸款利率上浮15%，每月還款在3500左右；

平度萊西：房價(jià)在8000多，90平房子總價(jià)在72萬，首付30%在22萬左右，貸款50萬，貸款30年，貸款利率上浮15%，每月還款在2900左右；

青島的工資水平不高，根據(jù)青島2019年人社局發(fā)布的數(shù)據(jù)，青島平均工資是5732元。這還是喊著機(jī)關(guān)事業(yè)單位、銀行、國企等平均的，還有很多人工資還達(dá)不到這個(gè)數(shù)據(jù)。

平均工資5732元，還不夠市區(qū)每月還貸的，可以說工資不高的話，在青島買房壓力真的很大。

房子是住的，不是炒的。目前青島限購限貸限售還在執(zhí)行：

限購是外地戶口無法在青島市區(qū)買房，青島戶口市區(qū)只能買2套房子，市區(qū)外買房需要全款；

限貸是首付上浮15%，二套上浮20%；

限售是現(xiàn)在買的房子，拿到房產(chǎn)證5年后才可以賣。新房從買房到交房到拿到房產(chǎn)證就得接近3年，這樣新房就得8年才可以賣了。最大程度限制了炒房的行為。

可以說青島的限購限貸限售政策還是比較嚴(yán)厲的，有效執(zhí)行了房住不吵政策。

相信在限購限貸限售繼續(xù)執(zhí)行下，青島的房價(jià)會(huì)繼續(xù)慢慢下降，會(huì)慢慢變的合理的。

你覺得青島目前房價(jià)怎么樣？

如果有關(guān)于房子的其他問題，歡迎評(píng)論交流，歡迎關(guān)注私信，謝謝。

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