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疫情之下，除了樓市成交被急速“冰凍”外，居家隔離的這段日子也讓購房者有充足的的時間去重新審視自己的買房的剛性需求。

近日，小編對幾位此前一直保持聯(lián)系，有意向2020年置業(yè)的購房者進行了深入的采訪，將他們新年的購房計劃做了一次梳理。快來看看，他們的真心話是不是也說到了您的心坎里？

01

買房換房將更謹慎，"現(xiàn)金流"將更受重視

為控制疫情傳播，大多企業(yè)推遲了復(fù)工日期，現(xiàn)在還有許多公司的員工是居家遠程辦公中，這對于許多工資主要靠績效的網(wǎng)友來說，對于收入的影響無疑是很明顯的。尤其是對擔(dān)負巨額房貸的家庭而言，收入受到影響后，就會出現(xiàn)現(xiàn)金流緊張，存款對家庭財富安全的重要性就突顯出來。相信疫情后，很多人會把對現(xiàn)金的重視提高一個新維度。

此外，由于投資房產(chǎn)資金被套周期過長，因此已經(jīng)將資金注入房產(chǎn)的人，重壓下可能會選擇賣房還貸，意向投資房產(chǎn)的人，也會放緩步伐，給自己手頭留足現(xiàn)金，高杠桿買房的人可能會止步。

疫情就是一個警鐘，在此小編建議，大家盡量在保障家庭一年開支的情況下再去談其他的投資，包括房產(chǎn)投資。

02

優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理將被納入買房必選項

疫情之下，隨著防控手段的不斷升級，從政策的大范圍下達到以小區(qū)為單位防控工作的開展，越來越多的業(yè)主意識到一旦遭遇了特殊事件，好物業(yè)是維持生活安全的最后一道屏障，物業(yè)管理服務(wù)的重要性全面升級。

這次疫情我們就看到，好的物業(yè)會給小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域每天進行消毒，進出都有測量體溫、登記信息，并在電梯按鈕旁提供紙巾/棉簽等臨時應(yīng)急的各類小物品，充分為業(yè)主考慮，將感染風(fēng)險降至最低。甚至有的物業(yè)公司還會為業(yè)主提供代購生活物資、在線義診、代取快遞、統(tǒng)一蔬菜采購等增值服務(wù)。

經(jīng)過這次疫情，專業(yè)、嚴(yán)格的物業(yè)服務(wù)或?qū)⒈毁彿空呒{入買房必選項，甚至將物業(yè)管理水平和樓盤質(zhì)量劃上等號。

03

低密花園洋房將成為改善族“心頭好”

受疫情影響，這個春節(jié)幾乎每個家庭都被“宅”在家里，我們每個人將時間花在了與家人相處上。面對居家隔離這件小事，有些人臨近崩潰，但有些朋友卻過得十分愜意。特殊時期生活質(zhì)量的高低完全反饋在了我們的房子上，只要居住面積夠大，就可以實現(xiàn)“在家旅游”。

原來改善一族大多因為家庭人口增加，老房子不能滿足新需求，不得不置換更大面積的房子，而經(jīng)過這次疫情，低密度花園洋房顯然更受青睞，因為它不僅能夠完美解決居住空間的問題，還能提高生活質(zhì)量的同時也能夠給家人健康帶來更好的保障。

不管是區(qū)域低密還是低密度樓盤，總之密度越低，單位內(nèi)人口就越少，發(fā)生病毒傳播的概率越低。而且從長期看，低密度、通風(fēng)好的小區(qū)會在同區(qū)域內(nèi)，相對其他小區(qū)房價更看漲。

04

買房要趁早，租售同權(quán)"路漫漫"

為防控疫情，近期來全國各地相繼出臺了史上最嚴(yán)防范禁令，甚至有部分城市發(fā)布了“限制租客進入小區(qū)”的通知，一時間讓無數(shù)租客陷入了尷尬境地：沒房不準(zhǔn)回、小區(qū)不讓進…甚至有人奔波千里復(fù)工，卻被攔在小區(qū)門外，有家回不去，出租屋進不來。

直到這個時刻，大家才發(fā)現(xiàn)，所謂的“租售同權(quán)”其實是有門檻的，也是分情況的，并非什么時候都能和業(yè)主享受到同等待遇。

面臨大災(zāi)大難時，獨立的居家住所似乎成為了每個人內(nèi)心最為迫切的希冀。相信，這次疫情過后，人們對于“買房要趁早”的感悟，將比以往深刻的多。

本文來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

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Tags：青島人,疫情,過后,大家,置業(yè)觀,發(fā)生,幾大,改變,說到,你

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