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據(jù)房天下粗略統(tǒng)計(jì)，自從2月底青島土地逐漸恢復(fù)正常。青島樓市土地市場推進(jìn)迅速，尤其年初爆出根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)人才住房建設(shè)和管理的實(shí)施意見(試行)》的征求意見稿提到，2020年，全市要建設(shè)和籌集人才住房不少于10萬套，同時(shí)青島市自然資源局實(shí)行土地入市先行管理，配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓及租賃型人才公寓土地陸續(xù)走馬入市。截止3月11日，青島本年底配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓或租賃型人才公寓土地已達(dá)15宗， 其中產(chǎn)權(quán)型或租賃型人才公寓至少已達(dá)11.78萬方。

從已出讓或已掛牌土地信息來看， 產(chǎn)權(quán)型人才公寓目前相對占比較高，且銷售均價(jià)在6400-9400元/平之間，地段整體來看相對較好，價(jià)格亦非常勁爆，較在售商品房銷售均價(jià)低約30-40%的力度，非�？捎^。

2020年擬計(jì)劃推出人才住房至少10萬套，此價(jià)格對于人才吸引來說非常扎實(shí)，不過對于商品房市場來講則沖擊力也不容小覷。去年住宅地塊（含綜合地塊）出讓約為280多宗且三分之二預(yù)計(jì)在今年推出，供貨量及庫存壓頂之勢比較明顯。

不過今年以來各區(qū)探索共有產(chǎn)權(quán)住房。從目前市場爆料反應(yīng)來看，商品房項(xiàng)目參與共有產(chǎn)權(quán)住房選擇， 將商品房市場納入人才購房優(yōu)惠政策體系，一方面購房人選擇范圍擴(kuò)大， 另一方面也緩解人才住房供應(yīng)對商品房市場的沖擊，刺激市場恢復(fù)。站在管理者角度，魚我所欲也，熊掌亦所欲也，兩者兼顧可反映出對于地方樓市期望走穩(wěn)的努力！

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Tags：限價(jià),產(chǎn)權(quán),人才,公寓,字頭,攪動(dòng),春潮,累計(jì),建面,萬方,

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