"青島的房地產(chǎn)一定要差別化看待，每個區(qū)的邏輯都不一樣，一概而論，看平均數(shù)據(jù)是沒用的。就像市內(nèi)四區(qū)的人并沒有感覺到青島新建商品住宅有所下跌。甚至市南嶗山的人還感覺部分區(qū)域新房的房價還在上漲。而老膠南，膠州，即墨藍(lán)谷，以及市區(qū)老破二手房感覺房價下降很多，遠(yuǎn)超過青島的平均跌幅。但這不代表膠南，膠州，即墨今年就適合買房，你依然需要觀望，因?yàn)槟z南，膠州，即墨的土地供應(yīng)量太大了。而市內(nèi)四區(qū)土地稀缺，在賣的土地沒有容積率3.0以下的，除非李滄快到城陽的地方。因此今年市內(nèi)四區(qū)的優(yōu)質(zhì)低密度住宅依然保值和增值。"

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