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李滄區(qū)將新添一處商業(yè)綜合體

總建面超6萬平方米

青島日報/青島觀/青報網(wǎng)訊 3月23日，市自然資源和規(guī)劃局公示了李滄區(qū)棗山路以南、金液泉路以東地塊改造項目規(guī)劃方案，該項目由青島中創(chuàng)盈豐實業(yè)發(fā)展有限公司負責建設。

據(jù)了解，擬在該地塊建設兩座辦公樓，底部用裙房連接；裙房功能為商業(yè)配套。項目用地面積為11329.5平方米，總建筑面積66446.23平方米，其中地上建筑面積33988.5平方米（包括商業(yè)建筑面積10142.61平方米、辦公建筑面積23845.89平方米），地下建筑面積32457.73平方米（包括商業(yè)建筑面積3742.91平方米、車庫建筑面積28714.82平方米）。項目建筑密度為30.5%，綠化率為20.1%，容積率為3.0，此外還規(guī)劃停車位426個。

去年11月份，該地塊被青島中創(chuàng)盈豐實業(yè)發(fā)展有限公司以底價競得，總成交金額為2.23億，異地用途為零售商業(yè)和商務金融。從地理位置上看，該地塊位于李滄區(qū)棗山路以南、金液泉路以東，居于李滄區(qū)中心板塊。一公里范圍內(nèi)有地鐵2號線棗山路站及華樓山路站，地鐵3號線萬年泉路站，區(qū)域內(nèi)出行便利。該地塊附近有山東省青島第五十八中學、青島六十二中及棗山小學等教育配套。

在地塊東南向直線距離約950米處有象耳山公園，西南向直線距離約750米便是李滄區(qū)政府；地塊臨近青島現(xiàn)代醫(yī)院，周邊還有百姓家東李農(nóng)貿(mào)市場，配套齊全。

此外，今天一同公示的還有李村河污水處理廠改造提標及四期擴建工程項目，項目位于市北區(qū)瑞海北路20號（青島市市北區(qū)環(huán)灣大道與規(guī)劃長沙路交口，現(xiàn)李村河污水處理廠南），廠區(qū)用地面積為48835.4平方米，建筑面積為14905平方米。

根據(jù)建設項目規(guī)劃方案顯示，將李村河污水處理廠原有規(guī)模為25萬m3/d出水水質(zhì)標準由一級A標準提升至類地表水IV類標準；根據(jù)李村河流域水量增長情況，擴建規(guī)模5萬m3/d，出水水質(zhì)標準達到類地表水IV類標準。將現(xiàn)狀尾水排放口改造至李村河河道。

（記者 王冰潔）

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