今日朋友圈一道視頻瘋傳，青島首家超五星酒店所在的涵碧樓別墅違建被拆除。

青島涵碧樓實(shí)景圖

官方發(fā)布通報(bào)，41棟別墅整治

下午，據(jù)青島市黃島區(qū)委員會宣傳部官方微博發(fā)出通報(bào)：新區(qū)涵碧樓項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)45棟建筑，于2010年啟動建設(shè)，在建設(shè)過程中實(shí)施了海岸線施工、回填，對礁巖造成一定程度破壞。

青島涵碧樓拆除現(xiàn)場視頻截圖

根據(jù)省、市有關(guān)單位研判，需對項(xiàng)目涉及破壞生態(tài)岸線的41棟建筑進(jìn)行整治。針對部分建筑已銷售給個(gè)人或單位的現(xiàn)狀，為最大程度保證當(dāng)事人（單位）的合法權(quán)益，在采取了評估、洽談的方式對41棟建筑進(jìn)行資產(chǎn)確認(rèn)后，于2020年3月25日啟動依法整治，以恢復(fù)海岸帶的自然生態(tài)功能和生態(tài)岸線的公共屬性，同時(shí)保護(hù)酒店的正常運(yùn)營。

青島涵碧樓：一棟半個(gè)億，一晚12萬...

涵碧樓雖然不是青島最貴的房子，卻一定是青島最有名的房子，因?yàn)樵��?jīng)貴為娛樂圈話題一姐的范爺曾為其代言，也被爆在此置產(chǎn)。

青島涵碧樓別墅樣板間

涵碧樓也未必是青島看海效果最佳的房子，卻一定是青島和海湊得最近的房子，因?yàn)樵鹤酉旅婢褪抢藵�激蕩，推開窗戶能聞到海的氣息，號稱長在海里的莊園。

差不多花半個(gè)億，你可以買上一套，網(wǎng)上住一晚的價(jià)格，差不多要12萬元人民幣……

圖源：搜狐新聞

據(jù)改巢查詢，目前涵碧樓獨(dú)棟別墅戶型面積有608㎡，B戶型808㎡，C戶型750㎡，均價(jià)80000元/㎡左右；平層戶型面積有210㎡，260㎡，均價(jià)50000元/㎡左右。

拆除整治背后的原因

事情的起因還要從去年說起，2019年，經(jīng)過嚴(yán)格評審，青島入選“藍(lán)色海灣整治行動”城市。藍(lán)色海灣整治行動是“十三五”規(guī)劃中的重大海洋工程之一，并在實(shí)施過程中同步推進(jìn)了 “藍(lán)色海灣”、“南紅北柳”、“生態(tài)島礁”海洋生態(tài)修復(fù)工程。

青島也于2019年11月29日發(fā)布《青島市海岸帶保護(hù)與利用管理?xiàng)l例》，根據(jù)條例規(guī)定海岸帶的保護(hù)與利用，應(yīng)當(dāng)遵循生態(tài)優(yōu)先、嚴(yán)格保護(hù)、陸海統(tǒng)籌、統(tǒng)一規(guī)劃、集約利用、軍民融合的原則。

管理?xiàng)l例截圖

通過條例我們可以看出，第一條公路或者主要城市道路鄰近海岸線的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加控制腹地；未建成區(qū)內(nèi)原則上不小于一千米；海岸帶范圍內(nèi)納入生態(tài)保護(hù)紅線的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實(shí)生態(tài)保護(hù)紅線管控措施，確保生態(tài)功能不降低、面積不減少、性質(zhì)不改變；在嚴(yán)格保護(hù)區(qū)域，禁止進(jìn)行與保護(hù)無關(guān)的工程建設(shè)活動，禁止破壞自然地形地貌和損害生態(tài)環(huán)境的活動。

青島涵碧樓效果圖

然而根據(jù)涵碧樓的別墅產(chǎn)品來看，無論實(shí)景還是整體效果圖基本都已經(jīng)延伸到海里，與《青島市海岸帶保護(hù)與利用管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定不符，所以拆除也就不足為奇了。

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Tags：非法,侵占海,資源,青島,涵碧樓,41棟,別墅,拆除,

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