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半島記者 王瑜

驗(yàn)房時(shí)間:3月17日

驗(yàn)房公司:青島家和家美建筑工程檢測(cè)有限公司

驗(yàn)房地點(diǎn):中南·熙悅

房屋面積:約110平方米

中南·熙悅小區(qū)

3月17日,半島公益驗(yàn)房團(tuán)走進(jìn)位于李滄區(qū)重慶中路附近的中南·熙悅小區(qū)，該小區(qū)為中南世紀(jì)城項(xiàng)目的四期，于去年底交房。報(bào)名業(yè)主戰(zhàn)先生委托驗(yàn)房團(tuán)查驗(yàn)的是一套面積約110平方米的毛坯房。經(jīng)過(guò)驗(yàn)房師的仔細(xì)查驗(yàn),發(fā)現(xiàn)這處毛坯房最嚴(yán)重的的問(wèn)題就是地面多處裂縫，其中最明顯的一條裂縫寬度達(dá)3毫米。驗(yàn)房師表示這樣的裂縫不但不好處理，后期還可能會(huì)有漏水的隱患，建議盡快上報(bào)物業(yè)或開(kāi)發(fā)商。

空鼓問(wèn)題集中出現(xiàn)于廚房

3月17日上午,半島公益驗(yàn)房團(tuán)來(lái)到了中南·熙悅小區(qū),業(yè)主戰(zhàn)先生的這處房屋位于7號(hào)樓。還未進(jìn)門(mén)，驗(yàn)房師就發(fā)現(xiàn)業(yè)主家的大門(mén)有明顯磕碰劃傷的痕跡，雖然并不嚴(yán)重，但驗(yàn)房師表示細(xì)節(jié)方面的問(wèn)題同樣不能忽視。

在簡(jiǎn)單檢查了房屋的基本情況后，驗(yàn)房師開(kāi)始拿出響鼓錘檢查起墻壁上的空鼓，通過(guò)敲打墻壁發(fā)出的不同聲響判斷有無(wú)空鼓。經(jīng)過(guò)大約半個(gè)小時(shí)左右的時(shí)間，驗(yàn)房師在客廳、廚房、臥室內(nèi)檢查出了幾處空鼓。

“空鼓比較嚴(yán)重的問(wèn)題集中在廚房，廚房?jī)?nèi)的空鼓肯定要處理，因?yàn)閴ι弦�貼瓷磚，不把空鼓處理好的話，后期很可能導(dǎo)致瓷磚脫落，也比較危險(xiǎn)�！彬�(yàn)房師說(shuō)道。記者注意到，廚房有一面墻被檢查出兩處空鼓，一處為30cm×50cm，一處為20cm×20cm，而且這面墻還有明顯修補(bǔ)過(guò)的痕跡。

對(duì)于如何處理墻面空鼓的問(wèn)題，驗(yàn)房師表示需要把空鼓位置的抹灰層去掉,基層清潔打毛濕潤(rùn)后,重新把水泥砂漿抹一遍,然后鋪上防裂網(wǎng),最后抹平墻面，這樣是最有保障的做法。

地面多處裂縫并有嚴(yán)重起砂現(xiàn)象

在客廳靠近西側(cè)的位置，有多條長(zhǎng)長(zhǎng)的裂縫，呈東西和南北不同走向，驗(yàn)房師稱這可能是地面沉降導(dǎo)致的。雖然這不是房屋主體的問(wèn)題，但是這種裂縫不容易修復(fù)，后期還會(huì)有隱患，一旦發(fā)生漏水造成損失，難以劃分責(zé)任�！叭绻�裝修的時(shí)候選擇鋪地磚的話，那影響會(huì)小一些，因?yàn)楝F(xiàn)在一般都是干鋪，但是鋪地板的話就要注意了。”驗(yàn)房師說(shuō)。

記者注意到，客廳內(nèi)的幾條裂縫已經(jīng)十分明顯，測(cè)量后發(fā)現(xiàn)最嚴(yán)重的的一條寬度達(dá)到了3毫米。不僅僅是客廳，臥室內(nèi)也均有地面裂縫的現(xiàn)象，但情況不同的是，臥室內(nèi)的裂縫都是位于靠近墻壁的位置。除了地面裂縫外，臥室還有地面起砂的問(wèn)題，而且比較嚴(yán)重，地面出現(xiàn)了破損，掀起的水泥零散得堆在臥室的墻角。

地面有多處裂縫。

臥室地面有嚴(yán)重起砂現(xiàn)象。

撥打80889624或掃碼半島公益驗(yàn)房小程序即可報(bào)名

半島都市報(bào)推出的半島公益驗(yàn)房活動(dòng)一直受到市民的廣泛關(guān)注。無(wú)論你的房子是毛坯房還是精裝房,都可以撥打80889624或掃碼半島公益驗(yàn)房小程序報(bào)名參加。此外,驗(yàn)房業(yè)主需同意記者全程跟進(jìn)采訪,并將驗(yàn)房過(guò)程刊登在半島都市報(bào)和“半島新聞”客戶端上。

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