"市北7萬㎡商住地塊3月30日出讓，起拍價(jià)9800元/㎡，另有6宗土地將上市！近日，青島市自然資源局發(fā)布土地出讓公告，宣布將于3月30日上午9時(shí)30分以網(wǎng)上拍賣的方式出讓位于市北區(qū)一宗商住地塊。該地塊土地面積20162.4㎡，規(guī)劃建筑面積70568.4㎡，拍賣起始價(jià)為9800元/㎡。根據(jù)土地出讓公告，編號(hào)335-327-370203-002-006-GB00054地塊位于市北區(qū)金華路45號(hào)，土地用途涵蓋城鎮(zhèn)住宅（產(chǎn)權(quán)型人才公寓）、零售商業(yè)、商務(wù)金融以及其他商服。該地塊總占地面積20162.4㎡，其中城鎮(zhèn)住宅部分占地6730.3㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓占地面積5367.1㎡；地塊規(guī)劃建筑總面積70568.4㎡，其中城鎮(zhèn)住宅規(guī)劃建筑面積為23556.04㎡（占比33.4%），產(chǎn)權(quán)型人才公寓18785㎡（占比26.6%），商業(yè)占比40%。該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求容積率為3.5，建筑密度30%，綠地率30%。據(jù)了解，該地塊為中油葡萄酒廠搬遷片區(qū)中油項(xiàng)目，為青島今年重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目，此外葡萄酒廠地塊也在推進(jìn)。地塊緊鄰地鐵1號(hào)線（在建）水清溝站，交通便利；且周邊住宅項(xiàng)目較多，居住氛圍濃厚。目前地塊周邊碧桂園云境在售，均價(jià)26000元/㎡。此外，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了二季度擬招拍掛出讓的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)預(yù)公告。根據(jù)公告顯示，二季度青島預(yù)出讓129宗地塊，其中包括市北區(qū)6宗。據(jù)悉，這些地塊將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況陸續(xù)供應(yīng)，供地時(shí)間及宗地有關(guān)指標(biāo)以正式出讓時(shí)公告內(nèi)容為準(zhǔn)。具體來看，市北區(qū)在第二季度擬出讓6宗新地塊，土地面積共計(jì)190．9畝。其中有2宗為純住宅地塊，還有兩宗商住、商業(yè)商住混合用地，最為受關(guān)注。位于@李村河畔 片區(qū)的開封路40、68號(hào)地塊6月份將上市，土地面積約18畝，土地規(guī)劃用途為商業(yè)商住混合用地，規(guī)劃建筑面積46087m2，容積率≤3.94。市北區(qū)單幅土地面積最大的為市北區(qū)黑龍江路以西、長(zhǎng)沙路以南地塊，土地面積63．40畝，地塊性質(zhì)為商住用地；位于蚌埠路以北、寧鄉(xiāng)路以西的新都心地塊為純住宅地塊，該地塊臨近地鐵3號(hào)線的雙山站和長(zhǎng)沙路站，這幅地塊周邊有海爾世紀(jì)公館、保利天匯、青島萬科城等新老住宅小區(qū)，南面靠近立新小學(xué)，距離雙山較近。另外，位于大港緯三路以東、大港緯二路以南、大港緯四路以西、青海路以北的兩幅地塊，為大港緯四路片區(qū)改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目此前曾公布過規(guī)劃，該區(qū)域規(guī)劃建設(shè)10-18層不等的高層住宅樓，沿街規(guī)劃底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。位于登州路、威海路、臺(tái)東三路、臺(tái)東八路、人和路的一宗地為商業(yè)、社會(huì)停車場(chǎng)用地及城市道路用地，據(jù)悉屬于威海路地下工程項(xiàng)目。"

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