近日，即墨規(guī)劃分局發(fā)布即墨區(qū)中心城區(qū)主城區(qū)片區(qū)HX0407管理單元控規(guī)局部地塊調(diào)整公示，根據(jù)調(diào)整，原本規(guī)劃的兩宗康體娛樂用地當(dāng)中，一宗調(diào)整為住宅用地，一宗調(diào)整為學(xué)校用地。另外，此次規(guī)劃調(diào)整當(dāng)天，即墨新建石門小學(xué)規(guī)劃也出爐。

為加快即墨城區(qū)建設(shè)，借即墨劃區(qū)之勢，盡快融入到大青島發(fā)展進(jìn)程，環(huán)秀街道重點打造即墨南大門工程，規(guī)劃建設(shè)即墨國際新城，包含酒店、寫字樓、集中式商業(yè)等項目，打造即墨新地標(biāo)。

本次調(diào)整管理單元地處即墨區(qū)最南端與城陽區(qū)交界處，處于大青島半小時經(jīng)濟圈內(nèi)，是連接即墨與青島市區(qū)的門戶區(qū)域�；�地西側(cè)臨近省道煙青路，北側(cè)緊靠珠江二路，南側(cè)臨近機場南快速路，周邊有7號線正在建設(shè)中，交通十分便捷。

本次調(diào)整單元北至珠江二路，東、南至即墨與城陽區(qū)界線，西至規(guī)劃青石路延長線，總用地面積47公頃。

本次調(diào)整的原則是適應(yīng)城市發(fā)展需求，即墨撤市劃區(qū)，融青發(fā)展戰(zhàn)略的提出，地鐵軌道線網(wǎng)、南門新城的建設(shè)等新的城市發(fā)展背景，對項目所處的發(fā)展定位提出新的要求，控規(guī)調(diào)整需適應(yīng)未來城市發(fā)展需求；補齊新增公共服務(wù)配套，采用區(qū)間控制、預(yù)留彈性空間，滿足市政交通容量支撐等。

本次調(diào)整優(yōu)化原隴湖路線性，將原規(guī)劃地塊HX07-02由娛樂康體用地調(diào)整為住宅用地，將原規(guī)劃地塊HX07-04由娛樂康體用地調(diào)整為中小學(xué)用地，并完善綠地系統(tǒng)，提高單元用地效率和整體環(huán)境品質(zhì)。

根據(jù)以上調(diào)整內(nèi)容，本次調(diào)整范圍內(nèi)的規(guī)劃人口增加4387人， 增加一所九年一貫制學(xué)校（12班小學(xué)，18班中學(xué)），與西側(cè)HX06單元整體考慮，規(guī)劃的公共服務(wù)設(shè)施規(guī)模及布局滿足相關(guān)要求。區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施需求經(jīng)過科學(xué)預(yù)測及共計規(guī)模核算，原規(guī)劃市政管網(wǎng)容量留有彈性，可滿足調(diào)整后的市政負(fù)荷。

從位置上看，兩宗地塊處于城陽和即墨的分界線位置，南側(cè)臨近城陽區(qū)，靠近銀盛泰書香嘉苑、龍湖舜山府和青特赫山等項目，青島實驗高級中學(xué)，項目東北側(cè)多為工業(yè)園區(qū)，調(diào)整后的九年制學(xué)校將為調(diào)整后的住宅項目和周邊增加新的學(xué)區(qū)。

此次規(guī)劃調(diào)整當(dāng)天，即墨龍泉街道辦事處建設(shè)的新建石門小學(xué)工程規(guī)劃方案也進(jìn)行了公示。

項目位于青島市即墨區(qū)大田路以南，蓮花山路以西，規(guī)劃路以南，嶺上村以東，項目建設(shè)用地面積為40000㎡，總建筑面積為29470㎡，其中地上建筑面積為28590㎡，涵蓋一棟綜合樓、三棟教學(xué)樓，還有連廊、風(fēng)雨操場和教工宿舍。 地下建筑面積為880㎡，包括看臺和風(fēng)雨操場。

今年5月份，青島市青島市國土資源和房屋管理局即墨分局關(guān)于即墨石門小學(xué)項目用地的預(yù)審意見當(dāng)中提到，學(xué)校規(guī)劃為36班小學(xué)，建成后在校生規(guī)�？蛇_(dá)1728人。

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