從進(jìn)入到2019年開始，很多人都感覺到了樓市的政策有了些許的變化。就拿現(xiàn)在的青島來說已經(jīng)沒有搖號的政策了，所以樓市又開始活躍起來了，不少的開發(fā)商開始搞活動了，比如說全款打折，或者是交定金有優(yōu)惠的活動。

而且現(xiàn)在不只是青島有這樣的情況，還有山東的部分地區(qū)和廣東的一些地區(qū)都會出現(xiàn)這些情況。現(xiàn)在樓市的重點(diǎn)就變成了一個城市一個政策，也就是說大家因地制宜。根據(jù)自身的情況來制定現(xiàn)在的樓市政策，目前有意調(diào)整或者是在調(diào)整的地區(qū)差不多有11個地區(qū)。

樓市降溫

在2018年的時候房源被很多的開發(fā)商控制著，各種的中介已經(jīng)不是賣房這么簡單了，又開始賣號了。青島地區(qū)的房價一直在節(jié)節(jié)攀升，不但是因為青島地區(qū)的風(fēng)景比較優(yōu)美，還因為交通也比較發(fā)達(dá)，所以不只是青島人買房，還有很多的外地人也在青島買房，或者是很多外地人選擇在青島定居。

在今年的一月份青島暫停了搖號買房的政策，就是為了整治捆綁銷售或者是搖號炒房的現(xiàn)象。實施了新的政策還是為了房價著想，為了老百姓能夠輕松的買到房子。當(dāng)然也有不少人說其實現(xiàn)在沒有那么多的人想買房子了，搖號的意義已經(jīng)不是很大了。很多的人開始選擇賣舊房子改造，尤其是一些舊房子還有大面積的就更受歡迎了。

一城一策

不只是青島放松了房地產(chǎn)政策，很多的地區(qū)開始根據(jù)自己城市的實際情況制定或者是放松政策。所以2019年房市的關(guān)鍵詞就是一城一策，為什么要實施一城一策，就是為了讓更多有真正需要的人買的起房子，或者是有房子可住。一直把房子是用來住的，不是用來炒的政策放在第一位。

樓市嚴(yán)控

房產(chǎn)的調(diào)控要從2016年開始說起，為了穩(wěn)定各地的房價，也為了控制炒房的現(xiàn)象。全國各地開始實施限購、限售、限貸等一系列的政策。經(jīng)過了差不多兩年的時間，各個地方的房價基本上都有所下降，或者說是所有控制。

在2018年的時候商品房的銷售業(yè)績持續(xù)的下降，銷售的面積也一直在下降。2018年的全年，商品房的銷售面積是十七萬一千六百五十四萬平方米，增長的百分比非常的小。從整體上來看，樓市的熱度已經(jīng)慢慢的下去了，所有很多的政策就顯得非常多余了。當(dāng)然這也是針對某些地區(qū)而言的，北京等一線的大城市還是比較火熱的，但是部分的地區(qū)不適合這么嚴(yán)格的把控了。

意味著樓市嚴(yán)格的把控正在放緩，很多的地區(qū)開始根據(jù)自己的情況重新制定政策。當(dāng)然前提還是不能讓炒房的再次起來，所以信用貸款方面還是比較嚴(yán)格的，這個還是不會改變的。

未來走向

今年部分地區(qū)可以說是樓市政策最松動的一年，所以很多的樓市也會有庫存較多的風(fēng)險，因為樓市政策松動了，估計開發(fā)商又開始活躍起來了。

Tags：一城,一策,樓市,微調(diào),暫停,搖號,限售,幾個,城市,房價,

轉(zhuǎn)載：文章來自用戶投稿不代表本站觀點(diǎn)，如有侵權(quán)請聯(lián)系我們。