房價的持續(xù)飆升，或將加速房產(chǎn)稅的推行。近年來青島日益躥升的房價，讓很多想購房落戶青島的朋友望塵莫及，大部分人確信買漲不買跌的說法，賺到錢以后，不管有沒有需要，直接通過買房來坐等升值，有真正需求的人卻買不起房，空置的房屋也越來越多。房產(chǎn)稅的出臺真能改變這一局面嗎？跟隨小編來看看

房產(chǎn)稅的推行，真能抑制過快增長的房價嗎

房產(chǎn)稅的聲音從來都是只打雷不下雨

首先在近2年來，房產(chǎn)稅的聲音喊得非常想，但是實際行動不佳，各種分析以及預測也早已讓大家對于房地產(chǎn)影響聽膩了，即便是現(xiàn)在開始實施大家也會淡然對待�？椿匾呀�(jīng)試點實施的上海、重慶，這幾年下來幾乎都是收效甚微，雖然重慶每2年會對房地產(chǎn)稅率進行調(diào)整，但是房價還是每年都在繼續(xù)漲著，最為嚴重的是房價并沒有隨著房產(chǎn)稅調(diào)整而下跌反而空置的房屋越來越多。

房產(chǎn)稅的推行，真能抑制過快增長的房價嗎

房產(chǎn)稅出現(xiàn)的時機，必是樓市再漲價之時。

房產(chǎn)稅推行的目的不是為了要讓房價下行而準備的，其一是為了接替越來越稀少的土地出讓金，其二是作為長效機制的一部分，維穩(wěn)市場的秩序。實質(zhì)上從2018年7月開始，整個房地產(chǎn)市場就已經(jīng)出現(xiàn)的新的轉變，從最初的防止房價過快上漲到了現(xiàn)在的維護市場的穩(wěn)定運作。

眼下已經(jīng)有不少的城市在應城施策的指導下做出了調(diào)整，最明顯的就是最近的佛山。雖然當?shù)夭�沒有具體的出臺明文規(guī)定，但是已經(jīng)有不少的房企已經(jīng)開始做出了新的方式，比如目前就在執(zhí)行著單合同。房價上沒有發(fā)生大的變動，但是目前佛山的最新售樓價備案卻調(diào)升了不少，甚至可以說是到了讓開發(fā)商開心的價格了，相信不久后就會全面開始普及了。

只要樓市再次開啟攀升之路，那么房產(chǎn)稅就會順勢推出，如果樓市繼續(xù)保持下行，那么它就依舊猶抱琵琶半遮面的若隱若現(xiàn)。但是以目前的局勢看來，國內(nèi)各地方城市的調(diào)控都初見成效，房價也被穩(wěn)定了下來，基本上樓市的大局是初定了。

房產(chǎn)稅的推行，真能抑制過快增長的房價嗎

房地產(chǎn)稅來了，對著五類人影響最大

1、在中心城市囤積大量住宅的人

房產(chǎn)稅落地會使擁有多套房產(chǎn)的人壓力非常大，到時候會出現(xiàn)集中拋盤，對中心城市短期房價構成影響。這可能意味著，囤積大量房子的人財富將顯著縮水。

2、盲目買了三四線城市郊區(qū)、新區(qū)住宅的人

絕大多數(shù)三四五線城市人口增長乏力，各地圍繞著高鐵站建設的“高鐵新城”很多都非�；臎觥Ｈ绻�你盲目在這些地區(qū)購買了住宅，未來開征房地產(chǎn)稅后也會非常慘。

加杠桿、超承受能力買多套房的白領

如果房地產(chǎn)稅的開征，會讓房價進入一個平穩(wěn)期，房子很難套現(xiàn)。這些人“死扛現(xiàn)金流壓力”的期限就會加長，生活會變得比較痛苦。

3、在三四線城市囤積了大量住宅的人

即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的房地產(chǎn)稅，他們持有房產(chǎn)成本也將大增。但由于多數(shù)中西部三四線城市人口增長乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過出租轉嫁房地產(chǎn)稅，而賣房子很有可能找不到“接盤俠”。

4、手上有多套房、負債率非常高的炒房者

房地產(chǎn)稅如果出臺這個消息，就足以對這類人產(chǎn)生巨大的壓力。因為消息公布后，會加劇市場的僵持，目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者，將會非常困難。他們只能選擇斬倉，否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣，到那時套現(xiàn)價格會更低。

5、盲目購買了旅游物業(yè)、養(yǎng)老地產(chǎn)的人

如果不是頂級旅游區(qū)，不是配套好、位置佳的房子，旅游地產(chǎn)只能等著免征房地產(chǎn)稅。如果不能免征，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類房子將成為雞肋。

以上就是小編介紹的【房價的持續(xù)飆升，或將加速房產(chǎn)稅的推行】全部內(nèi)容了，房產(chǎn)稅的出臺對抑制炒房、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場有著極大好處，小編也希望青島的房價回歸理性。有落戶青島需求的小伙伴歡迎點擊下方越多更多，咨詢落戶管家！

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