“目前價格已降至低點(diǎn),是抄底買房的時候,過了這個村就沒這個店了。”這是當(dāng)前青島不少“特價房”開發(fā)商催促購房者買房時經(jīng)常出現(xiàn)的說辭。不過,購房者的觀望并未因此而減少,樓市博弈明顯加重,整個市場下行趨勢逐漸顯現(xiàn)。

　　市南區(qū)高端房:5萬抵80萬,房價直降60萬

　　“現(xiàn)在到了抄底入市的時候了嗎?”近日,位于市南區(qū)青島市政府附近一樓盤“5萬抵80萬”的消息讓一些購房者“不淡定”了。

　　25日,記者以購房者身份來到該項(xiàng)目銷售中心,七八組客戶在看房,還有人陸續(xù)進(jìn)入�！斑@比上個月的冷清有起色了,此前周末也來不了兩三組客戶�！敝脴I(yè)顧問對記者很熱情,除了強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的優(yōu)勢,就是在說目前的優(yōu)惠活動:上個月還是“10萬抵50萬”,最近剛調(diào)成了“5萬抵80萬”。

　　記者選中了一套房子,置業(yè)顧問詳細(xì)算了一筆賬:這套房子單價是27775元/平米,除了“5萬抵80萬”的優(yōu)惠外,還有免去3年物業(yè)費(fèi)、按時簽約總房款便宜1%的活動,綜合算完,房子的單價降為24800元/平米,總房款便宜60余萬元。

　　“像一些總價高的房源相當(dāng)于打了8.6折,價格真的已經(jīng)降到底了�！敝脴I(yè)顧問一再強(qiáng)調(diào)�！俺�底就剩最后一周了,如抓不住機(jī)會就要恢復(fù)原價了。”置業(yè)顧問有些“著急”。

　　高新區(qū)特價房:“115平米一口價61萬”

　　“120套特價房,86平米一口價50萬,115平米61萬�！蔽辶�十萬一套的房子,對于島城市民來說,有種賣出“白菜價”的感覺。

　　24日下午,記者驅(qū)車從市區(qū)沿著膠州灣的環(huán)灣路向北走,到達(dá)青島的高新區(qū)附近時,路兩旁在建的樓盤林立,放眼過去除了樹就是房子,樓盤中不乏一線房企的項(xiàng)目。

　　該特價房售樓中心位于膠州灣的中心區(qū),雖然下著雨,但沒有阻擋市民看房的熱情。沙盤附近,一對來辦交房手續(xù)的夫妻對這個價格也感到意外:他們2010年買房時,單價在6000多元,現(xiàn)在的價格比那個時候還低。

　　“周邊競爭的項(xiàng)目太多了,我們也不得已調(diào)低價格,原本定價是在7000元每平米,現(xiàn)在形勢不好,120套房都直接做成特價房了,均價在5800元左右每平米。”事實(shí)證明,房價降了,開發(fā)商也實(shí)現(xiàn)了快速走量回籠資金。

　　“現(xiàn)在絕對是抄底價,過了這個村就沒這個店了�！边@是置業(yè)顧問強(qiáng)調(diào)最多的。記者留下聯(lián)系方式走后,第二天就接到了三個“催促”電話:“過了五月底后就會再漲價,目前房源所剩不多,建議盡快出手�！�

　　李滄區(qū)剛需房:推出特價房,百平房子降10萬

　　面對市南區(qū)海景房的超高價格以及市北區(qū)寸土寸金的緊張房源,多數(shù)計(jì)劃在青島購置首套住房的剛需者將目光轉(zhuǎn)向了青島城區(qū)中北部的李滄區(qū)和城陽區(qū)。

　　25日上午,李村商圈附近的一樓盤開盤,推出了三期的多個單元,戶型以95平方米左右為主,均價為13800元每平米。上午11時售樓中心舉辦了現(xiàn)場抽獎活動,置業(yè)顧問不斷提醒購房者,開盤當(dāng)日認(rèn)籌者可享受95折優(yōu)惠,隔天最多只能享受96折。

　　看了一圈房子,當(dāng)記者以購房者的身份詢問置業(yè)顧問新開盤的樓座中是否有優(yōu)惠活動時,置業(yè)顧問才介紹,如今共有13套特價房出售。

　　“這些在售的特價房相當(dāng)于在總房價上按91折優(yōu)惠出售,這在之前一期、二期銷售中是沒有的�！敝脴I(yè)顧問孫女士看記者有較強(qiáng)的購買意圖,開始詳細(xì)推介。

　　記者選中其中一套110.33平米的房子。孫女士立馬拿計(jì)算器算賬,原價總共1163871元,實(shí)行特價后總價降至1059123元,總共優(yōu)惠104748元,相當(dāng)于每平方米降低了近950元。

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