01

城陽大交通 新地鐵時代！

隨著膠東國際機場、紅島高鐵站等重大交通設(shè)施的建成運營，以及周邊紅島經(jīng)濟區(qū)、臨空經(jīng)濟區(qū)、藍(lán)色硅谷等熱點區(qū)域的開發(fā)建設(shè)，城陽的區(qū)位交通定位已由“北大門”升級為綜合交通集聚和輻射中心，交通樞紐功能必將進一步凸顯。

地鐵規(guī)劃建設(shè)：城陽區(qū)內(nèi)的地鐵線路目前規(guī)劃11條。正在施工的1號線（城陽段又名7號線）預(yù)計2020年6月底建成通車，屆時城陽將真正邁入地鐵時代。

青島地鐵1號線全長60千米，總體呈南北走向，為連接黃島中心區(qū)、青島中心區(qū)和城陽現(xiàn)狀城區(qū)的南北向骨干線路，沿線連接了火車站、火車北站、流亭國際機場、黃島汽車站、汽車北站等重要的交通樞紐，并與軌道線網(wǎng)中11條交通線路換乘。

建設(shè)雙元路與雙積路立交：骨干路網(wǎng)規(guī)劃建設(shè)方面，重點對北外環(huán)、雙元路、仙山路、華中路等快速路，仙山西路拓寬、春陽路西延、文陽路東擴、安順路拓寬北延、嶗山西麓環(huán)山大道、流亭立交周邊道路等“六橫六縱一節(jié)點”13個路網(wǎng)項目“一路一策”進行詳細(xì)研究。

有軌電車線網(wǎng)規(guī)劃建設(shè)：在2018年編制完成《城陽區(qū)有軌電車線網(wǎng)規(guī)劃》的基礎(chǔ)上，推進總投資26億元的Y1東延線、西延線和Y3線等三個項目，加快有軌電車成網(wǎng)運營。將Y1東延線作為2019年區(qū)重點項目推進實施。

02

經(jīng)濟新核 簽約落戶！

城陽片區(qū)今年綠地國科健康科技小鎮(zhèn)、綠地產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、海爾細(xì)胞谷紛紛簽約落戶，給城陽帶來了無限的商機與活力。

綠地國科健康科技小鎮(zhèn)項目位于城陽區(qū)白云山片區(qū)，總占地面積約1900畝，總建筑面積約180萬平方米，總開發(fā)周期約6年，預(yù)計總投資約300億元。

綠地國科健康科技小鎮(zhèn)項目主要包括健康、教育、雙創(chuàng)基地三大板塊，加快中科院大學(xué)的資源和科技成果落地，政府旨在打造成為全國示范醫(yī)療健康小鎮(zhèn)，打造集教育培訓(xùn)、科技研發(fā)、醫(yī)療健康、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)于一體的健康科技新城和區(qū)域性創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力中心。

另一個簽約項目——綠地產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)總占地面積約500畝，預(yù)計總投資約150億元。擬建設(shè)綠地全球貿(mào)易港青島中心，打造集進口貿(mào)易交易中心、進口貿(mào)易總部基地、高端酒店、酒店式公寓和高端住宅為一體的產(chǎn)城融合項目，總開發(fā)周期約3-4年。

海爾細(xì)胞谷：海爾集團2018年戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型重點推進的項目，總占地約1025畝，總投資約116億元，總建筑面積約96萬平方米，共分三期建設(shè)，2020年一期達產(chǎn)后年產(chǎn)值8億元以上，年稅收6000萬元以上。

海爾細(xì)胞谷項目全部建成后年產(chǎn)值40億元以上，年稅收2.5億元以上。，主要建設(shè)細(xì)胞存儲中心、細(xì)胞應(yīng)用及研發(fā)中心、細(xì)胞創(chuàng)業(yè)孵化中心、細(xì)胞學(xué)術(shù)交流中心等四大版塊。

金茂國際智慧新城：位于即墨南部環(huán)秀街道區(qū)域，項目將建設(shè)集商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、文化娛樂、游憩休閑等六大功能于一體的新型商業(yè)綜合體，以城市運營為核心，釋放即墨未來生命力，樹立即墨“南大門”新形象，引領(lǐng)即墨南片區(qū)煥新、蝶變、升級，確立北青島門戶的戰(zhàn)略地位。

城陽片區(qū) 優(yōu)質(zhì)項目推介

城陽青島北門戶，納入主城范圍，打造城市副中心，能級提升。青島腹地北岸新城，城陽全新發(fā)展格局，北進成為必然選項，城市向北向西發(fā)展必然。

城陽交通（軌道交通）

城陽板塊劃分

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城陽抽水機：保利觀堂！

保利觀堂是保利繼薔薇公館之后又一布局城陽區(qū)域的匠心之作。郭莊片區(qū)定位為城陽北部新城區(qū)，為人居生態(tài)大城。布局郭莊片區(qū)的保利觀堂定位為郭莊片區(qū)核心位置，地鐵M1號線城陽首發(fā)站。

保利觀堂位于S209省道北，地鐵一號線東郭莊站北側(cè)。保利觀堂項目總占地面積11.4萬㎡，總建筑面積約29萬㎡，項目容積率2.0，綠化率約40%，近萬人生活主場。打造保利“適齡化“社區(qū)，營造區(qū)域精品住宅標(biāo)桿。

小區(qū)自配6班幼兒園一所，占地約2700㎡。同時小區(qū)東有環(huán)城路小學(xué)，南有實驗二小分校；成熟片區(qū)，生活便利：近擁正陽路四核商圈，項目自有商業(yè)3300㎡，10分鐘直達城陽人民醫(yī)院、即墨東方醫(yī)院。

距地鐵M1號線城陽始發(fā)站僅300余米，預(yù)計2019年底北段建成通車，2020年全線通車，屆時可達青島市區(qū)、黃島、即墨，在項目交房前地鐵即可通車。

戶型：洋房6F-7F（133-155㎡一梯兩戶），預(yù)計均價14000元/平；小高層18F，一梯一戶，主打107-119㎡南北通透全明設(shè)計，預(yù)計均價13000元/平。

精裝方面：采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，全景落地窗；南向超大面寬5.7米，智能化家居。感興趣的朋友可以去售樓處一看。

02

青特小鎮(zhèn) 口碑樓盤！

青特小鎮(zhèn)項目位于春陽路19號。五期規(guī)劃：疊拼產(chǎn)品20棟，75個單元，每單元分為上疊，中平層，下疊5戶，合計375套；洋房7棟，16個單元，合計352套，高層10棟720套，高層在售均價17500元/㎡，洋房在售均價19500元/㎡。計劃交房時間2020年年底。

高層戶型建面為98㎡、110㎡，帶裝修；洋房在售建面135㎡，帶車位，帶裝修；疊拼別墅建面168㎡，總價340-430萬/套；

公寓戶型建面38/58㎡，均價10000元/平；商鋪戶型建面30-200㎡，主力戶型60㎡，均價20000元/平，帶地下室。層高5.6米，可做兩層。

青特小鎮(zhèn)93號樓洋房火爆認(rèn)籌中交10000減80000優(yōu)惠！月底前開盤，預(yù)計價格待定！面積135平送車位、16平面積。

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龍湖舜山府！

龍湖舜山府項目規(guī)劃5層合院、4層、6層疊拼，10層洋房，11層、17層、18層小高層，26層、27層高層，總戶數(shù)1805戶，總?cè)丝?700人，規(guī)劃一所6班制幼兒園。

在售27#部分高層，精裝修，2單元，兩梯四戶設(shè)計，戶型106/120平，目前房源可選。整體均價15000-16000元/平。

裝修效果圖如下：

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海信觀瀾 品質(zhì)海信！

海信觀瀾項目共規(guī)劃11棟住宅樓，包括10棟13F的小高層，1棟8層洋房；在黑龍江路及北側(cè)規(guī)劃路規(guī)劃的商業(yè)網(wǎng)點，總戶數(shù)613戶。

目前在售樓座為1#、2#，面積為100㎡、115㎡小套三戶型，小高層毛坯備案價13200元/㎡，精裝3500元/㎡。目前剩余約30套房源，均為東側(cè)靠近高速房源。

下次推盤時間為19年4月，暫定加推樓棟3#7#，100㎡115㎡套三精裝戶型，共計130套，預(yù)計銷售均價16500元/㎡。

05

昆侖府 ！

昆侖府項目規(guī)劃6層洋房12棟，2層體育中心1棟，24層住宅樓2棟， 28層住宅樓3棟， 18層住宅樓2棟，17層住宅樓1棟，16層住宅樓1棟，13層住宅樓2棟。規(guī)劃戶數(shù)729戶。預(yù)計銷售均價16500元/㎡。

目前在城陽家佳源設(shè)立巡展點，預(yù)計3月28日售樓處樣板間開放，4月底正式開盤。

104/118高層戶型

140洋房戶型

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