3月21日，青島市自然資源與規(guī)劃局對華新園南京路項目進行批前公示，該項目規(guī)劃為商業(yè)上托三棟高層住宅，容積率3.4。

該地塊位于市北區(qū)南京路以東、遼源路以北、佳木斯二路以南,土地面積7398.7㎡,土地用途包含住宅和零售商業(yè)。其中,城鎮(zhèn)住宅面積4242.34㎡、城鎮(zhèn)住宅(安置住房)面積2391.65㎡,零售商業(yè)面積301.03㎡,零售商業(yè)(安置房源)面積463.68㎡。

靠近地鐵3號線錯埠嶺站，周邊有新業(yè)廣場，學區(qū)方面對面就是五十三中，配套齊全，衣食住行較為便利。

地塊周邊暫無新房在售，周邊二手房居多。據(jù)掛牌數(shù)據(jù)顯示，新嶺花園二手房掛牌均價在2.5萬-3萬元/㎡左右，錯埠嶺二手房掛牌均價2.7萬—2.8萬/㎡左。

而從配套和地段來看，坐擁新業(yè)廣場配套，對面是五十三中（包含小學部），地鐵距離地鐵3號線錯埠嶺站更是不足300米，周邊公交便利，可以方便通達臺東商圈、李村商圈、香港路商圈等多個區(qū)域。

規(guī)劃效果圖

規(guī)劃總平面圖

拿地回顧：

1月21日，市北區(qū)南京路東側(cè)改造項目地塊底價成交，土地面積7398.7㎡，規(guī)劃總建筑面積25155.58㎡，成交單價9505元/㎡,成交總價2.39億，競得人為青島華新園置業(yè)有限公司 。

（成交信息）

此次拍賣地塊市北區(qū)政府需回購安置住宅房屋8131.61平方米，回購單價為11600元/平方米；回購商業(yè)房屋1576.52平方米，回購單價28750元/平方米，最終以項目實測繪以后的實際回購面積為準。競得人須在競得3日內(nèi)與市北區(qū)政府簽訂《安置房回購協(xié)議書》.

Tags：華新園,南京路,項目,規(guī)劃,公示,三棟,網(wǎng)點,高層,住宅,容

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