近期，青島公布了2019年計(jì)劃開工棚戶區(qū)改造項(xiàng)目清單。該通知由青島市城鄉(xiāng)建委印發(fā)，涉及城陽、高新區(qū)、李滄、西海岸、即墨和膠州六個區(qū)市，共計(jì)棚改28598套，與青島市在市兩會期間公布的棚改計(jì)劃相吻合。青島北部區(qū)市中，城陽區(qū)計(jì)劃棚改7016套，高新區(qū)9037套，膠州1580套，即墨6895套，占據(jù)本次棚改計(jì)劃大片江山，高新區(qū)棚改數(shù)量位居各區(qū)市首位。

2019青島棚戶改造清單公布

近日，高新區(qū)管委在官網(wǎng)上公布了“關(guān)于公布納入2019年省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目的通知”，通知包含2019年青島計(jì)劃開工棚戶區(qū)改造項(xiàng)目清單。其中包括棘洪灘街道，青大片區(qū)南萬、前海西、后海西棚戶改造項(xiàng)目列入計(jì)劃改造量為4764戶，上馬街道東部片區(qū)長安、向陽、東程棚戶區(qū)改造項(xiàng)目為1204戶。

該通知由青島市城鄉(xiāng)建委印發(fā)，涉及城陽、高新區(qū)、李滄、西海岸、即墨和膠州六個區(qū)市，共計(jì)棚改28598套，與青島市在市兩會期間公布的棚改計(jì)劃相吻合。青島北部區(qū)市中，城陽區(qū)計(jì)劃棚改7016套，高新區(qū)9037套，膠州1580套。即墨6895套，高新區(qū)棚改數(shù)量位居各區(qū)市首位。

從本次規(guī)劃我們可以看出，北部城區(qū)將迎來大拆大建之年。一旦改造進(jìn)展順利，北部將騰挪出大片土地，為城區(qū)發(fā)展提供基礎(chǔ)。

北部城區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀和前景

據(jù)青島2011-2020城市總規(guī)劃顯示，未來青島會擁有以紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)為核心的北部主城區(qū)，圍繞紅島，西北部有依托新機(jī)場和臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)崛起的膠州市，東部有主打海洋科技、智能制造的即墨市，再加上有定位清晰的城陽區(qū)，組成了青島北部的發(fā)展矩陣。其中，中北部指的是紅島、城陽和李滄，東北部是即墨，西北部是膠州。

中北部中的紅島包括青島高新區(qū)、紅島街道及河套街道。值得注意的是，由于幾乎是推倒重建的建設(shè)模式，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)被賦予了未來膠州灣北岸發(fā)展的核心定位。今年，紅島將引進(jìn)中科院集成電路創(chuàng)新研究院青島研究院等高端創(chuàng)新項(xiàng)目10個以上，加快山東大學(xué)中美創(chuàng)新國際產(chǎn)業(yè)園、山東中醫(yī)藥大學(xué)科學(xué)院等項(xiàng)目建設(shè)。且2019年5月15日，紅島國際會議展覽中心正式投入使用，標(biāo)志著紅島進(jìn)入了新的發(fā)展轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

隨著行政區(qū)劃的調(diào)整與城市的發(fā)展，原先的“北大門”——城陽區(qū)，已成為了“大青島”的幾何中心，“動車小鎮(zhèn)”也讓城陽成為全球軌道交通產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)園區(qū)。這里還匯聚了國家信息中心雙創(chuàng)小鎮(zhèn)、中國科學(xué)院大學(xué)雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、海爾生物細(xì)胞谷等一批國家級平臺和項(xiàng)目。今年，城陽區(qū)還迎來了綠地國科健康科技小鎮(zhèn)等一批含金量十足的新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，令人憧憬無限。李滄則致力于拆遷改造、安置房順利推進(jìn)、居住環(huán)境更新和生活配套項(xiàng)目如幼兒園及學(xué)校等的建設(shè)。且東李商圈改造二期規(guī)劃方案出爐，將建成李滄新的最高天際線建筑。

東北部即墨區(qū)的藍(lán)谷是全國科技興海產(chǎn)業(yè)示范基地，誕生了多項(xiàng)科研成果轉(zhuǎn)化的重大成果；鰲山灣未來城將打造成全省新舊動能轉(zhuǎn)換綜合試驗(yàn)區(qū)建設(shè)和全國海洋三產(chǎn)融合發(fā)展的新興區(qū)、示范區(qū)；省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)將打造成即墨城市發(fā)展的新中心。今年，由即墨區(qū)招商促進(jìn)局引進(jìn)的青島（中國）海洋科技谷項(xiàng)目入選省重點(diǎn)準(zhǔn)備項(xiàng)目，建成后將極大推動即墨乃至青島生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

作為中心灣區(qū)最后一塊價(jià)值拼圖的膠州，是集散半島、城市群交互、聯(lián)通亞歐、輻射日韓的重要戰(zhàn)略高地。國家級臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、上合地方經(jīng)貿(mào)合作示范區(qū)以及國家級示范物流園區(qū)四個“國字號”平臺的規(guī)劃落地更讓這里潛力無限。

從近年來這些發(fā)展中我們可以看出，青島北部眾城區(qū)擁有極強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿Γ�北部崛起，大勢所趨�?/p>

北部崛起，大勢所趨

“全域”思維，作為未來發(fā)展的一個重要理念，已在多個城市發(fā)展道路上凸顯。這個理念強(qiáng)調(diào)城市發(fā)展的整體性和平衡性，更講究發(fā)展的協(xié)調(diào)和可持續(xù)，也更具有前瞻性。青島的下一步發(fā)展更是要著眼全域統(tǒng)籌，加速北部崛起。

在全域發(fā)展方面，蘇州近年來也是勢頭強(qiáng)勁，屢屢刷新在《中國全域城市競爭力報(bào)告》中的排名，率先破城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)瓶頸，在城鄉(xiāng)一體的全域城市化方面走在前列。大連則是按照組團(tuán)式、鏈條式發(fā)展的思路，沿黃渤兩海、沈大和丹大兩線，規(guī)劃了主城區(qū)、新城區(qū)、渤海區(qū)域、黃海區(qū)域“四大城市組團(tuán)”，確定了“兩核七區(qū)九節(jié)點(diǎn)”的發(fā)展結(jié)構(gòu)，全域統(tǒng)籌發(fā)展。

青島的城市南北發(fā)展猶如中國經(jīng)濟(jì)的南北格局，格局亦非常清晰：紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)、城陽區(qū)、即墨市、膠州市等北部城區(qū)是實(shí)現(xiàn)大格局青島的核心發(fā)展區(qū)域。而以市南區(qū)、西海岸新區(qū)、市北區(qū)、嶗山區(qū)為首的南部城區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨于穩(wěn)定，城區(qū)建設(shè)日漸成熟，整體實(shí)力強(qiáng)勁，相比之下北部城區(qū)還有很大的發(fā)展空間。因此青島想要有所突破，北部崛起是相當(dāng)關(guān)鍵的一環(huán)，將彌補(bǔ)青島腹地發(fā)展的短板，增強(qiáng)全市經(jīng)濟(jì)實(shí)力，真正實(shí)現(xiàn)全域協(xié)同發(fā)展。

隨著大青島經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略的不斷推進(jìn)，作為青島發(fā)展腹地的北部城區(qū)也迎來新的機(jī)遇，生產(chǎn)總值連年提升、區(qū)域人口增長、大型規(guī)劃項(xiàng)目落地、交通便捷、 眾多房企競相入駐……嶄新的北部新城將躍然眼前。

（轉(zhuǎn)自：平方米M2 來源：鳳凰網(wǎng)青島、青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委）

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