維多利亞公館”崇洋媚外

“王府大宅”封建落后

“萬國城”刻意夸大

“24克拉”怪誕離奇

……

大、洋、怪、重！近日，民政部要求各地要穩(wěn)妥推進清理整治不規(guī)范地名工作。這些地名讓網友各展才華，尤其是“曼哈頓”改稱“曼哈屯”，讓房產君都不由自主地接上“我的老家，就住在這個屯兒……”

青島也有這些洋地名：早上在紐約吃油條、中午到阿姆斯特丹吃拉面、下午到東京烤串、夜宵時刻在多倫多洛杉磯交界地帶來碗野餛飩，不出十里地就步行“周游了世界”！

“溫哥華”“巴黎”“曼哈頓”“愛丁堡”“泰晤士”，還有“維多利亞”（沒有秘密），不知道住在這些地方的業(yè)主們有沒有一絲傲氣，但明明是蓮花池水溝子的樓盤，你叫啥塞納河？

你崇哪門子的洋？媚的哪門子的外？這也怨不得有關部門出手整治。

不過問題也來了

01

小區(qū)改名以后，

業(yè)主的房產證要改嗎？

要！

根據《房屋登記辦法》規(guī)定，房屋坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更的，應當辦理變更登記。

法條鏈接

《房屋登記辦法》第三十六條

發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：

（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；

（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；

（三）房屋面積增加或者減少的；

（四）同一所有權人分割、合并房屋的；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

02

身份證、戶口簿上的信息，

是否需要變更？

要！

由于身份證、戶口簿登記的地址與小區(qū)名稱密切相關，如果小區(qū)名稱變更，需要向戶口登記機關申報需變更的內容。

法條鏈接

《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條

戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報；戶口登記機關審查屬實后予以變更或者更正。

戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。

03

小區(qū)改名

需要經過哪些程序？

根據《地名管理條例實施細則》規(guī)定，在更改小區(qū)名稱方面，需要經過特定的程序：

第一，更名需要符合法定條件，需要滿足《地名管理條例》第五條以及《地名管理條例實施細則》第九條的規(guī)定。

第二，居民小區(qū)名稱的更改需要符合《地名管理條例》第六條第七項的規(guī)定，即按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的審批程序進行。

第三，對于違法更改小區(qū)名稱的，根據《地名管理條例實施細則》第三十二條的規(guī)定，應發(fā)送違章使用地名通知書，限期糾正；對逾期不改或情節(jié)嚴重、造成不良后果者，地名管理部門應根據有關規(guī)定，對其進行處罰。

法條鏈接

《地名管理條例》第五條

地名的更名應遵循下列規(guī)定：

（一）凡有損我國領土主權和民族尊嚴的，帶有民族歧視性質和防礙民族團結的，帶有侮辱勞動人民性質和極端庸俗的，以及其它違背國家方針、政策的地名，必須更名。

（二）不符合本條例第四條第三、四、五款規(guī)定的地名，在征得有關方面和當地群眾同意后，予以更名。

（三）一地多名、一名多寫的，應當確定一個統(tǒng)一的名稱和用字。

（四）不明顯屬于上述范圍的、 可改可不改的和當地群眾不同意改的地名，不要更改。

《地名管理條例實施細則》第九條

地名的更名除應遵循《條例》第五條的規(guī)定外，凡不符合本細則第八條(四)、(五)、(七)、(八)項規(guī)定的地名，原則上也應予以更名。需要更改的地名，應隨著城鄉(xiāng)發(fā)展的需要，逐步進行調整。

04

原名已有政府備案，

改名涉及的費用誰來承擔？

依照法律規(guī)定，小區(qū)的開發(fā)商應該先向住建房管部門申報名稱和公安機關申報小區(qū)地址，然后辦理備案。

在改名方面，主要涉及開發(fā)商的義務，由開發(fā)商對小區(qū)更名承擔《地名管理條例》規(guī)定的行政義務，成本亦由開發(fā)商承擔。

05

地圖和導航軟件上的信息變更，

費用誰來承擔？

因小區(qū)更名引起的地圖和導航軟件信息變更，主要由軟件運營商來進行變更，小區(qū)居民不會因此承擔額外的成本支出。

“嘿！狗剩和二丫，你倆去哪？“

“哦~我去曼哈頓嘎塊豆腐去！”

（內容來源：青島市房產咨詢）

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