"\u003Cp\u003E黃島區(qū)12.6萬㎡地塊上市 起拍總價4.1億\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E7月23日，青島市黃島區(qū)自然資源局發(fā)布\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-4\"\u003E公告\u003C\u002Fi\u003E，將于8月15日拍賣黃島區(qū)的5宗地，5宗地總占地面積12.6萬方，規(guī)劃建面12.1萬㎡，起拍總價4.1億，其中編號HD2019-3116、編號HD2019-3119為住宅用地，編號HD2019-3118為商住混合用地，編號HD2019-3117為商務金融用地，編號HD2019-3123為體育用地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRX2Uf2CEGHhtnX\" img_width=\"1080\" img_height=\"543\" alt=\"土地市場：黃島區(qū)8宗地共計15.3萬㎡地塊上市 最高起始價5942元\u002F㎡\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E土地出讓信息（點擊看大圖）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E根據(jù)拍賣\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-4\"\u003E公告\u003C\u002Fi\u003E顯示，本次拍賣的住宅用地設起始價、最高限價、不設底價，當住宅用地競買報價達到或超過最高限價后，轉(zhuǎn)網(wǎng)下競商品房銷售價格；其他用途宗地宗地設起始價、不設底價。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRX2Uf2REXZWSGU\" img_width=\"1080\" img_height=\"761\" alt=\"土地市場：黃島區(qū)8宗地共計15.3萬㎡地塊上市 最高起始價5942元\u002F㎡\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E地塊大致位置圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E具體來看，編號HD2019-3118號地塊位于黃島區(qū)前灣港路北、西華山路西，為商住混合用地，占地總面積2.04萬㎡（含劃撥租賃型人才公寓0.08萬㎡），容積率1-1.01，規(guī)劃建筑面積2.06萬㎡（含劃撥租賃型人才公寓0.08萬㎡），起始樓面地價5056元\u002F㎡，競買保證金10013.9490萬元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E編號HD2019-3116、編號HD2019-3119為住宅用地，其中編號HD2019-3116號地塊位于黃島區(qū)蔣家店路以北、創(chuàng)智路以西，占地總面積0.9萬㎡（含劃撥租賃型人才公寓0.05萬㎡），容積率1-2.45，規(guī)劃建面2.21萬㎡（含劃撥租賃型人才公寓0.11萬㎡），起始樓面地價2458元\u002F㎡，競買保證金5156.3334萬元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E編號HD2019-3119號地塊位于黃島區(qū)崮上路東、崮上三路北，占地總面積2.27萬㎡，容積率1-1.1，規(guī)劃建面2.49萬㎡，起始樓面地價5942元\u002F㎡，競買保證金14833.2523萬元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E編號HD2019-3117號地塊位于黃島區(qū)蔣家店路以北、創(chuàng)智路以西，占地總面積2.35萬㎡，容積率≤1.4，規(guī)劃建面3.29萬㎡，起始樓面地價2563元\u002F㎡，競買保證金84\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-4\"\u003E30\u003C\u002Fi\u003E.1171萬元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E編號HD2019-3123號地塊位于黃島區(qū)三沙路東、碧玉路北，占地總面積5.02萬㎡，容積率≤0.4，規(guī)劃建面2.01萬㎡，起始樓面地價1513元\u002F㎡，競買保證金\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-4\"\u003E30\u003C\u002Fi\u003E42.9456萬元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E從地理位置上看，這幾宗地塊都位于西海岸附近， 距離地鐵13號線較近，地塊周邊與青島黃海學院、青島臨港學院、青島職業(yè)技術(shù)學院為鄰，臨近山水文苑、陽光四季花園等住宅項目，項目均價12000-15000元\u002F㎡上下。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E注意事項：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1，本次拍賣出讓建設用地使用權(quán)出讓金總額即成交額為成交樓面地價與\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-4\"\u003E公告\u003C\u002Fi\u003E規(guī)劃建筑面積的乘積，出讓金中不含契稅、城市基礎設施配套費、土地登記費、耕地占用稅、耕地開墾費、土地復墾費、征地管理費、水土保持（設施補償）費等費用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2，上述宗地拍賣成交后，設計占用林地的，由宗地競得人自行與林業(yè)主管部門對接辦理林地使用手續(xù)。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3，在競拍開始后，當住宅用地競買報價達到或超過最高限價后，網(wǎng)上土地競價中止，轉(zhuǎn)入往下競商品房銷售價格，所有參與競買且統(tǒng)一最高限定的土地出讓價格并有意向參與商品房銷售價格競價的暫定競得人，均可參與網(wǎng)下商品房銷售價格報價，但單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同競買人不得同時參加同一宗土地的商品房銷售價格競價活動，不按此辦理的取消競買資格。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E黃島區(qū)2.7萬㎡地塊將出讓 最高起始價樓面地價5040元\u002F㎡\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E7月23日，黃島區(qū)自然資源局決定以拍賣方式出讓兩宗儲備地塊的國有建設用地使用權(quán)及一宗儲備地塊的國有建設用地地下空間使用權(quán)。HD2019-3120和HD2019-3121地塊的土地總面積27024.04㎡，規(guī)劃建筑面積35131.254㎡，值得一提的是，這兩宗地塊將規(guī)劃零售商業(yè)和科研用地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRX2Uf2mHxqoRFH\" img_width=\"1080\" img_height=\"522\" alt=\"土地市場：黃島區(qū)8宗地共計15.3萬㎡地塊上市 最高起始價5942元\u002F㎡\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E土地出讓信息（點擊看大圖）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRX2Uf34H23M7ZE\" img_width=\"596\" img_height=\"429\" alt=\"土地市場：黃島區(qū)8宗地共計15.3萬㎡地塊上市 最高起始價5942元\u002F㎡\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E編號HD2019-3120地塊大致位置圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E根據(jù)\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-4\"\u003E公告\u003C\u002Fi\u003E顯示，編號HD2019-3120地塊的具體位置位于黃島區(qū)渭河路以北、開拓路以東，土地面積22196.04㎡，土地用途零售商業(yè)用地，容積率1-1.3，建筑密度≤40%，綠地率≥15%，出讓年限40年，規(guī)劃建筑面積28854.852㎡，拍賣起始價樓面地價5040元\u002F㎡，出讓起始價436.8萬元\u002F畝，出讓起始總價14542.8454萬元，競買保證金14542.8454萬元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002FRX2Uf3Q4D8TmmM\" img_width=\"552\" img_height=\"391\" alt=\"土地市場：黃島區(qū)8宗地共計15.3萬㎡地塊上市 最高起始價5942元\u002F㎡\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp\u003E編號HD2019-3121地塊大致位置圖\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E編號HD2019-3121地塊的具體位置位于黃島區(qū)小泥溝頭村東、西石嶺村西，土地面積4828㎡，土地用途科研用地，容積率≤1.3，建筑密度≤25%，綠地率≥\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-4\"\u003E30\u003C\u002Fi\u003E%，出讓年限50年，規(guī)劃建筑面積6276.4㎡，拍賣起始價樓面地價466元\u002F㎡，出讓起始價40.387萬元\u002F畝，出讓起始總價292.4802萬元，競買保證金292.4802萬元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E此外，還有一宗交通服務場站用地，編號HD2019-\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-4\"\u003E30\u003C\u002Fi\u003E22地塊的具體位置位于黃島區(qū)生態(tài)園環(huán)7號路南側(cè)、生態(tài)園32號線東側(cè)，地下空間水平投影面積4714㎡，地下空間建筑面積4714㎡，出讓年限50年，出讓起始樓面地價100元\u002F㎡，出讓起始總價47.14萬元，競買保證金47.14萬元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E近年來，黃島區(qū)的發(fā)展迅速，隨著橋隧的通車以及各項配套的完善，再\u003Ci class=\"chrome-extension-mutihighlight chrome-extension-mutihighlight-style-5\"\u003E加上\u003C\u002Fi\u003E國家級新區(qū)的落戶，黃島成為越來越多的購房者置業(yè)的首選，也成為開發(fā)商搶奪的重點區(qū)域。從去年年底開始，黃島多宗地塊曾出現(xiàn)多輪競拍，場面激烈。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E作者：朱雅青 實習生 王隆\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E編輯：子瑜\u003C\u002Fp\u003E"

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