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閑哥拍攝

我判斷不會。

1、從上方大環(huán)境，政治局今年兩次會議強調“房住不炒”，對高房價、炒房繼續(xù)保持高壓態(tài)勢，所以下面就不要心存幻想。如果你不相信，就看看今年開封的尷尬——7月20日，河南省開封市政府官網(wǎng)發(fā)布《市住建局撤銷其作出的調整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制的相關決定》，決定不取消商品房3年限售令。這距離此前政策發(fā)布僅僅過去3天。不僅僅是開封，此前很多城市也弄了烏龍，在此閑哥就不一一列舉。什么意思呢？就是不要挑戰(zhàn)中央的房住不炒政策。

2、回到青島，青島的房價在2016~2018已經(jīng)起飛，高到不可思議，如今以城陽北和膠南為代表的地區(qū)板塊新房開始10~20%的下跌，同樣，二手房房價連續(xù)8個下跌，正處在市場“康復降溫”階段，市場已經(jīng)保持相對穩(wěn)定，如果貿(mào)然取消房產(chǎn)限購與限售，可能“二次病倒”，這個責任，誰也擔負不起。

3、最重要的一點，很多城市也包括青島，正在逐漸回歸實體經(jīng)濟與發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)，主政者們也意識到，單純靠賣地財政，并非長久之計，土地資源一天天少，靠這個走不長遠，并且風險也高，也就是說從國家到地方，基本上有了相同的判斷——不可能如同過去一樣瘋狂。

總之，即便是今年剩下幾個月9~12月，樓市更加慘淡，市場更加低迷。閑哥依然判斷，從上到下，從普遍心態(tài)來看，不會取消。

多說一句，有人會問，那一直限制著嗎？什么時候會放開？閑哥判斷，一直限制個兩三年也不是沒可能，至少到明年3月份之前都不可能放開的，3月份之后，也難說。

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Tags：2019年,青島,房產(chǎn),限購,限售,取消,

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