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日前，青島產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布公告：青島出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)投資有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)7.14億元，競(jìng)買保證金5000萬(wàn)，標(biāo)的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)青島出口加工區(qū)管理局占股100%，標(biāo)的企業(yè)名下主要資產(chǎn)為2012年取得的城陽(yáng)區(qū)龍海路39號(hào)3宗土地，成交樓板價(jià)623元/㎡，總占地13.41萬(wàn)㎡，容積率1.8。

信息披露起止日期：2019-09-02 至 2019-09-29

青島出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)投資有限公司成立于2005年1月26日，現(xiàn)有注冊(cè)資本為人民幣2億元，甲方占100％股權(quán)。青島出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)投資有限公司經(jīng)山東騰信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司 評(píng)估、青島匯盛會(huì)計(jì)師事務(wù)所 審計(jì)并出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，截至2019年06月30日，青島出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)投資有限公司總資產(chǎn)合計(jì)為人民幣 7.14億元，負(fù)債合計(jì)為人民幣 6.8億元，標(biāo)的公司價(jià)值（所有者權(quán)益）為人民幣 3422萬(wàn)元。

據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示，標(biāo)的公司主要資產(chǎn)情況為3宗土地，皆位于河套街道龍海路39號(hào)：

第一宗是于2012年2月8日取得的城鎮(zhèn)住宅用地，宗地面積為79789.5平方米；

第二宗是于2012年2月8日取得的批發(fā)零售用地，宗地面積為40230平方米；

第三宗是于2012年2月8日取得的城鎮(zhèn)住宅用地，宗地面積為14080.5平方米（該宗地塊為劃撥用地，配建經(jīng)濟(jì)適用房不少于28161平方米，不少于434套，基準(zhǔn)價(jià)格為3332元/平方米，所建經(jīng)濟(jì)適用房住房保障部門按照規(guī)定組織公開(kāi)銷售）。

截至評(píng)估基準(zhǔn)日上述宗地尚未開(kāi)工建設(shè)，未辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、工程規(guī)劃許可證。據(jù)法律意見(jiàn)書(shū)，標(biāo)的公司提供了兩份金額分別為17950萬(wàn)元和16350萬(wàn)元的保證擔(dān)保，仍在保證期限內(nèi)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件：

1、本標(biāo)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)71422.2024萬(wàn)元，為股權(quán)價(jià)值3422.2024萬(wàn)元和債權(quán)金額68000萬(wàn)元總和。
2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司債權(quán)債務(wù)由受讓方承擔(dān)；
3、受讓方中標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)必須與標(biāo)的公司的產(chǎn)權(quán)持有人及其債權(quán)人簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》和《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并按合同規(guī)定支付全部?jī)r(jià)款�！秱鶛�(quán)轉(zhuǎn)讓合同》與《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》同時(shí)生效，受讓方向標(biāo)的公司的債權(quán)單位青島興城市政工程有限公司支付3.32億，向青島通源綠化有限公司支付3.48億元債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，作為股權(quán)變更登記的前提條件。
4、依照法律、法規(guī)規(guī)定，標(biāo)的公司國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由雙方各自承擔(dān)，但標(biāo)的公司所屬資產(chǎn)涉及的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。
5、受讓方于股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后按照標(biāo)的公司章程履行出資義務(wù)。

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