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秋風(fēng)一吹~好冷冷冷

小編去超市買 肉“貼秋膘”，

結(jié)果拿起一塊肉看了價(jià)格后，

還是選擇了默默放下！

雖然工資在一點(diǎn)點(diǎn)的增長(zhǎng)

可是也趕不上這房?jī)r(jià)上漲的速度呀

每個(gè)月交完房租或房貸之后

真的要把吃肉改成“吃土”了

回顧

青島房?jī)r(jià)五年上漲4668元/㎡

社平工資五年上漲1646元/㎡

根據(jù)青島統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2013年青島單位在崗職工年平均工資為48453元，月平均工資為4037元。2018年全市平均工資已經(jīng)達(dá)到68197元，月平均工資5683元（最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)）。

雖然單從工資統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上來(lái)看

五年間工資漲了不少，

但是結(jié)合青島房?jī)r(jià)來(lái)看，

大概又有一大批親們要哭了。

據(jù)悉，2014年前后時(shí)，青島房?jī)r(jià)經(jīng)歷了一次低谷。直到2015年青島樓市開始回暖，房?jī)r(jià)從這個(gè)時(shí)候開始逐漸上漲。根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年時(shí)青島全市新房均價(jià)僅為10792元/㎡，最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，青島全市新房成交均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了15460元/㎡。

從具體的分區(qū)數(shù)據(jù)來(lái)看，

這個(gè)差距明顯就更“扎心”了！

數(shù)據(jù)

【市南區(qū)】

2014年：22809元/㎡

2019年：44504元/㎡

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示， 2014年時(shí)為22809元/㎡，現(xiàn)在的在售新房成交均價(jià)達(dá)到44504元/㎡。房?jī)r(jià)五年間漲了一倍之多。

從地域上來(lái)看， 東部區(qū)域房?jī)r(jià)明顯高于西部房?jī)r(jià)。東部香港路沿線均價(jià)多在5萬(wàn)/㎡以上，沿線南部區(qū)域房?jī)r(jià)略高于北部區(qū)域房?jī)r(jià)，尤其是浮山灣周邊房?jī)r(jià)一直處于青島房?jī)r(jià)的制高點(diǎn)，。

【嶗山區(qū)】

2014年：24484元/㎡

2019年：33403元/㎡

目前嶗山區(qū)30000元/㎡以下的中端盤幾乎銷聲匿跡。僅有的幾個(gè)均價(jià)三萬(wàn)平米以下的樓盤項(xiàng)目如青鐵華潤(rùn)城、中聯(lián)依山伴城等 。

嶗山區(qū)由此被定義為豪宅聚集區(qū)，地理位置優(yōu)越，依山傍海，環(huán)境適宜，且靠近青島的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心市南的香港中路，從2014年的24484元/㎡，到如今的33403元/㎡，5年來(lái)每平米價(jià)格上漲了8919元/㎡ 。

【市北區(qū)】

2014年：13000元/㎡

2019年：26673元/㎡

老市北區(qū)從區(qū)位上來(lái)講，這里僅次于城市中心的市南區(qū)，因此受到很多購(gòu)房者的青睞。

在過(guò)去的五年中，市北區(qū)新房成交均價(jià)從2014年的13000元/㎡，漲到如今的26673元/㎡，每平米價(jià)格上漲了13673元/㎡。這也就是說(shuō)，假如現(xiàn)在購(gòu)買一套市北區(qū)的新房，要比五年前多花137萬(wàn)元！

【李滄區(qū)】

2014年：9813元/㎡

2019年：21039元/㎡

李滄的房?jī)r(jià)真正大漲是從2009年伴隨著李滄大規(guī)劃的落地而開始，中海、海爾等幾大開發(fā)商的進(jìn)駐也帶動(dòng)了周邊區(qū)域的建設(shè)和房?jī)r(jià)的上漲。

李滄區(qū)的配套不斷得到升級(jí)和發(fā)展，房?jī)r(jià)也從2014年的9813元/㎡，漲到如今的21039元/㎡，每平米價(jià)格上漲了11226元/㎡。

【西海岸新區(qū)】

2014年：8176元/㎡

2019年：16205元/㎡

西海岸過(guò)去五年來(lái)無(wú)論是新房成交量還是在售新盤數(shù)量，在青島各區(qū)市中均名列前茅。

如今，隨著城市規(guī)劃、配套的不斷發(fā)展完善，以及人口的大量涌入，西海岸的房?jī)r(jià)如今已從2014年的8176元/㎡，上漲到16205元/㎡，也實(shí)現(xiàn)了翻翻上漲。

【城陽(yáng)區(qū)】

2014年：7272元/㎡

2019年：15638元/㎡

如今，“住在北城”早已成為島城剛需購(gòu)房的一股潮流。城陽(yáng)的新樓盤主要集中在中心片區(qū)、惜福鎮(zhèn)、高新區(qū)、白沙河以及與李滄交界處的東部等幾個(gè)板塊。

據(jù)悉，2014年城陽(yáng)的新房成交均價(jià)僅為7272元/㎡，如今已漲到15638元/㎡。這也就意味著五年前在城陽(yáng)買套房，如今已經(jīng)躺賺80多萬(wàn)。

【即墨區(qū)】

2014年：6871元/㎡

2019年：12977元/㎡

2014年之前的即墨在青島房地產(chǎn)市場(chǎng)一直沒(méi)有多大的存在感，直到2016年，受貸款政策寬松和青島市場(chǎng)大環(huán)境的影響，即墨片區(qū)的成交量開始復(fù)蘇，價(jià)格也開始穩(wěn)步上升，但均價(jià)也一直維持在6000-7000元的水平，這種情況一直持續(xù)到2016年底，與此同時(shí)，隨著2017年即墨撤市劃區(qū)的政策利好，一眾地產(chǎn)大鱷爭(zhēng)相進(jìn)駐，當(dāng)前即墨樓市已經(jīng)匯集了中海、融創(chuàng)、魯能、恒大、海信、等品牌房企，即墨樓市的熱度也持續(xù)攀升。

據(jù)悉，2014年時(shí)，即墨區(qū)的新房整體成交均價(jià)為6871元/㎡，今年已經(jīng)漲到了12977元/㎡，漲幅6106元/㎡。

【膠州市】

2014年：5186元/㎡

2019年：11240元/㎡

近幾年來(lái)，隨著新機(jī)場(chǎng)的動(dòng)工，以及多條軌道交通線路的規(guī)劃，膠州樓市在這些大交通規(guī)劃的加持下開始走上了一條“快車道”。膠州土地市場(chǎng)上，保利、新城、天泰、銀盛泰多家房企大鱷的相繼落戶，不少主城區(qū)的投資客和膠州本地居民都意識(shí)到了這片土地未來(lái)強(qiáng)大的升值潛力。

據(jù)悉，2014年時(shí)膠州新房成交均價(jià)僅為5186元/㎡，如今已經(jīng)上漲到11240元/㎡。每平米價(jià)格上漲了6054元。

看了這番回顧

已經(jīng)買房和還沒(méi)有果斷出手的小伙伴

心里是不是各有想法了呢

那么，你是賺了還是賠了？

歡迎在留言區(qū)討論哦~

內(nèi)容來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

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Tags：青島,各區(qū)市,新房,價(jià)格,大起,個(gè)區(qū),房?jī)r(jià),五年,萬(wàn)多,秋風(fēng)

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