您現(xiàn)在的位置是：聚焦

青島土地拍賣：這些地塊拍賣成交總價近23億

2019-10-23 06:21聚焦

簡介" ?10月22日，武漢化資企業(yè)管理咨詢有限公司(中國金茂)競得高新區(qū)3宗住宅+2宗工業(yè)用地，住宅土地占地總面積18.02萬㎡，綜合容積率2.劃建筑面積44.89萬㎡，樓板價3851元/㎡，總價17.28億元，;工業(yè)地塊地塊占地總面積9.86萬㎡，總價0.44億元。這是中國金茂本月...

?10月22日，武漢化資企業(yè)管理咨詢有限公司(中國金茂)競得高新區(qū)3宗住宅+2宗工業(yè)用地，住宅土地占地總面積18.02萬㎡，綜合容積率2.劃建筑面積44.89萬㎡，樓板價3851元/㎡，總價17.28億元，;工業(yè)地塊地塊占地總面積9.86萬㎡，總價0.44億元。這是中國金茂本月第三次在高新區(qū)拿地。

?地塊成交頁面

?地塊出讓信息

?地塊大致位置

出讓條件：

1，1、2號地塊搭配出讓，3、4號地塊搭配出讓，搭配出讓的地塊競得人須同時報價同時競得。

2，2、3 號地塊網(wǎng)上拍賣成交后，競得人應(yīng)在 1 個工作日內(nèi)向青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會提出行業(yè)準(zhǔn)入條件審查申請，審核通過后簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起 5 個工作日內(nèi)須與青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)發(fā)展履約監(jiān)管協(xié)議》。

3，新產(chǎn)業(yè)工業(yè)項目用地，生產(chǎn)服務(wù)、行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占項目總建筑面積比例不超過 15%。

4，2號地塊配建42012 平方米保障性，4號地塊配建29338.6 平方米保障性住房，5號地配建保障性住房13931.4 平方米。

5，5號地塊競得人或其關(guān)聯(lián)公司(含競得人參股或控股或與競得人有共同上級公司的主體) 須控股大型文旅項目，引進(jìn)世界知名文旅項目，并按要求注冊完成文旅類公司，與高新區(qū)簽訂相關(guān)文旅項目協(xié)議，未經(jīng)同意不允許減資或注銷，不允許以任何形式轉(zhuǎn)移實繳部分注冊資本;

6，5 號地塊競得人或其關(guān)聯(lián)公司(含競得人參股或控股或與競得人有共同上級公司的主體)須為世界 500強(qiáng)企業(yè)(以《財富》(FORTUNE)雜志 2019 年公布的企業(yè)名單為準(zhǔn))。

7，5號地塊項目開發(fā)建設(shè)須符合綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，土地競得人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)應(yīng)具備 5 年及以上國家級“綠色生態(tài)城區(qū)”的運(yùn)營經(jīng)驗且具備不少于 20 萬平方米建筑面積的綠色建筑開發(fā)及運(yùn)營經(jīng)驗。

融創(chuàng)2.72億拿下洛陽路34號地塊

10月21日，青島兆順置業(yè)有限公司(融創(chuàng)&青島銀河投資)以底價2.72億拿下市北區(qū)洛陽路34號地塊，成交樓板價4420元/㎡，這是融創(chuàng)首進(jìn)市北，也是第一次以土拍的方式在主城區(qū)拿地。

該占地面積4.03萬㎡，容積率1.0<R≤1.551，規(guī)劃建筑面積6.26萬㎡(含劃撥特殊用地1100㎡)，其中城鎮(zhèn)住宅:安置房:其他商服=11:35:4，商品住宅建面13204㎡，其中安置房由市北區(qū)政府按照9663元/平方米回購。競買保證金美元2000萬元、人民幣13500萬元。

?地塊成交頁面

?出讓地塊詳細(xì)信息

?出讓地塊大致位置

該地塊為洛陽路34號就地安置項目，地塊原為國棉五廠宿舍，2013年10月份啟動的棚戶區(qū)改造，征收工作一直困難重重，于2018年9月才完成。

洛陽路34號危舊房片區(qū)為洛陽路34號2-6號樓和1-554戶范圍內(nèi)的居民房，共涉及居民788戶。該片區(qū)的老房最早的筒子樓建于1952年，即便最 “年輕”的筒子樓也是1959年建成，期間還在周邊建設(shè)了許多磚瓦平房。由于居民居住密集，曾經(jīng)有3家房地產(chǎn)開發(fā)商前來考察，都認(rèn)為沒有利潤空間而放棄接盤。

地塊設(shè)最高限價，達(dá)到限價后地塊中止出讓。

海信2.5億獲得平度汽車站南地塊

2019年10月21日，海信地產(chǎn)以底價2.5億競得平度汽車站南項目東地塊。汽車站南項目東地塊占地45704㎡，合計約69畝，居住兼容商業(yè)、商務(wù)用地，容積率2.5，規(guī)劃地上建筑面積11.4萬㎡。