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11月11日，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的2019三季度房地產(chǎn)市場總結(jié)，新房成交規(guī)模穩(wěn)中有降，增速放緩，市場逐漸回歸理性。

從全國重點40城商品住宅面積來看，成交量開始下滑。2019年1-9月全國重點40城商品住宅成交面積為2.39億㎡，相比去年同期下跌26.15%。在連續(xù)的高壓調(diào)控政策下，市場預期回歸理性，成交量逐漸回落。

從逐月成交走勢來看，新房成交規(guī)模穩(wěn)中有降，2019年上半年成交量呈現(xiàn)上漲趨勢，自730中央再次定調(diào)后有明顯下降趨勢，成交乏力，市場降溫明顯。其中，1-9月青島銷售面積990.01萬平方米，同比下滑20.16%。

從分等級城市來看，2019年一線漲幅小幅下滑，二線穩(wěn)中有升，三四線降溫明顯；7、8月市場環(huán)境更為嚴峻，各能級城市全面降溫， 9月，二線城市上漲明顯，成交面積同比上升23.77%。

新房庫存整體高于去年同期，供求關系逐步改善。年內(nèi)房企新增供應與去年持平，金九為沖刺業(yè)績，房企集中推盤。9月，新增供應2939.24萬㎡，銷供比為0.97，銷供比自年初高點一路下降，市場供求關系有所緩解。

2019年三季度末庫存整體趨于平穩(wěn)。截至2019年9月，監(jiān)測重點10城的庫存面積7830.89萬㎡，出清周期10.84個月。

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