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樂(lè)居買房訊（劉可樂(lè)）11月開(kāi)局，青島樓市降溫明顯，新房成交量?jī)r(jià)齊跌。據(jù)銳理數(shù)據(jù)，上周青島商品住宅成交1859套，環(huán)比上上周下降24.61%；成交面積22.81萬(wàn)㎡，環(huán)比上上周下降22.41%。

價(jià)格方面，上周青島商品住宅成交均價(jià)為13955元/㎡，相比上上周13960元/㎡下降2.34%。

具體到單日來(lái)看，上周商品住宅日成交峰值出現(xiàn)在11月6日，當(dāng)日成交373套；成交谷值出現(xiàn)在11月10日，當(dāng)日成交166套。平均來(lái)看，上周單日成交數(shù)約為266套。

就區(qū)域來(lái)看，膠州市上周蟬聯(lián)青島一周樓市成交冠軍，上周總成交套數(shù)為354套，總成交面積為41567.13㎡；黃島區(qū)上周總成交套數(shù)為331套，總成交面積為40705.57㎡，位列青島成交套數(shù)及成交面積排行榜第二名；老膠南以258套的成交套數(shù)及31874.72㎡的總成交面積位列“雙榜”第三名。

在單盤方面，黃島區(qū)的融創(chuàng)維多利亞灣項(xiàng)目上周成交數(shù)據(jù)表現(xiàn)亮眼，獲青島單盤成交排行榜第一名，總成交套數(shù)為187套，總成交面積為24508.92㎡；萊西市的天泰公園壹號(hào)項(xiàng)目位列單盤成交排行榜第二名，總成交套數(shù)為51套，總成交面積為6704.12㎡；城陽(yáng)區(qū)的青特小鎮(zhèn)項(xiàng)目總成交套數(shù)為49套，總成交面積5661.81㎡，位列單盤成交排行榜第三名。

總的來(lái)說(shuō)，11月青島樓市開(kāi)局遇冷，上周青島新房成交量?jī)r(jià)齊跌。接近年底，雖然不少開(kāi)發(fā)商推出各種“跑量”的活動(dòng)舉措，但并未帶動(dòng)青島新房成交的升溫。不過(guò)，對(duì)于購(gòu)房者而言，在市場(chǎng)供應(yīng)充足的情況下，青島樓市已由賣方市場(chǎng)過(guò)渡為買方市場(chǎng)，這意味著有更多的購(gòu)房機(jī)會(huì)，購(gòu)房者可多多關(guān)注，適時(shí)入手。

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文章來(lái)源:樂(lè)居買房

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