"

21世紀(jì)的人類(lèi)旅程已然“奔二”，中國(guó)的由大而強(qiáng)是這個(gè)時(shí)段的世界現(xiàn)象。什么可以簡(jiǎn)單明了地映載這一史詩(shī)級(jí)變化？房子是相當(dāng)直觀的一面鏡子。與新世紀(jì)幾乎同步的房改激發(fā)了行業(yè)活力，中國(guó)人民的居住條件從此天翻地覆，它甚至成為財(cái)富的符號(hào)，也成為社會(huì)的焦點(diǎn)和繞不開(kāi)的主流話題。

20年轉(zhuǎn)眼即至，房子問(wèn)題依然揪心，樓市卻發(fā)生了深刻且影響長(zhǎng)遠(yuǎn)的變化，房住不炒的定性，久而未松的調(diào)控，長(zhǎng)效機(jī)制的憧憬正在催化樓市或與過(guò)去不同的未來(lái)。冷靜代表理性，穩(wěn)定有助成熟，樓市告別了驟然爆發(fā)的年景，購(gòu)房者從茫然和忙亂脫身，相信身處一線的地產(chǎn)精英，也因?yàn)檫@樣不尋常的起伏，對(duì)行業(yè)和市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展有更多參悟。值此搜狐焦點(diǎn)二十年發(fā)展歷程，著眼全國(guó)二十城市，搜狐焦點(diǎn)邀您參與特別策劃——《大國(guó)成長(zhǎng)》，為地產(chǎn)發(fā)展的黃金二十年慶生，與全國(guó)大咖同臺(tái)發(fā)聲，為青島的城市價(jià)值扛鼎。

今日，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)對(duì)話鑫江集團(tuán)副總經(jīng)理趙文博，看他為青島“站臺(tái)”，為樓市發(fā)聲！

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)：在當(dāng)前環(huán)境下，以及您所預(yù)判的樓市發(fā)展趨勢(shì)下，房地產(chǎn)企業(yè)如何更好生存，發(fā)展？

趙文博：2018 年以來(lái)，中央“房住不炒”的調(diào)控政策持續(xù)深化，同時(shí)，住建部將“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”作為 2019 年房地產(chǎn)調(diào)控主要目標(biāo)。在因城施策的政策基調(diào)指引下，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控趨嚴(yán)，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。自2017、2018年限購(gòu)政策連環(huán)升級(jí)實(shí)施以來(lái)，青島樓市成交量明顯呈現(xiàn)下行趨勢(shì)，調(diào)控效果顯著。截止2019年前三季度成交量均值已經(jīng)低于2016年的同期水平，青島樓市遇冷明顯進(jìn)入下行周期。

面對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境，鑫江集團(tuán)堅(jiān)持以品牌力助推業(yè)績(jī)，以高品質(zhì)產(chǎn)品提升市場(chǎng)占有率，促進(jìn)企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。聚焦房地產(chǎn)主航道，圍繞核心業(yè)務(wù)資源加速資源整合，升級(jí)運(yùn)營(yíng)模式，利用品牌優(yōu)勢(shì)聚攏資源，不斷提升產(chǎn)品力和服務(wù)力。

在青島不斷邁向國(guó)際化大都市的時(shí)代下，鑫江集團(tuán)對(duì)自身進(jìn)行不斷改善和提升。堅(jiān)持“城市發(fā)展綜合運(yùn)用商”的戰(zhàn)略定位，堅(jiān)持與城市同步發(fā)展、與客戶共同成長(zhǎng)的兩條主線，24年來(lái)與城市共成長(zhǎng)。鑫江集團(tuán)已經(jīng)從單一的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，轉(zhuǎn)變成了集地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)、珠寶、金融、公共事業(yè)、體育文化7大板塊于一體的多元化集團(tuán)企業(yè)，以400萬(wàn)方的總開(kāi)發(fā)面積和21個(gè)精品項(xiàng)目踐行了“勇于承擔(dān)、奉獻(xiàn)社會(huì)”的價(jià)值理念。

鑫江集團(tuán)始終以高品質(zhì)、高要求打造每一處產(chǎn)品細(xì)節(jié)，站在客戶的角度還原房子最原始的居住屬性。不斷研磨建筑、建造工藝，致力于以優(yōu)質(zhì)的人居產(chǎn)品，提升青島市民的生活質(zhì)量水平。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)：您對(duì)青島樓市未來(lái)發(fā)展的看法？哪些區(qū)域的更具潛力?

趙文博：在“三灣三城”新的城市格局下，青島“西進(jìn)北擴(kuò)”的發(fā)展脈絡(luò)已日漸清晰。樓市的發(fā)展重心也集中在這兩極之上。向西看西海岸新區(qū)，而向北必然首看城陽(yáng)。拋開(kāi)“國(guó)”字頭的西海岸國(guó)家級(jí)新區(qū)不談，青島北部城區(qū)的發(fā)展勢(shì)頭更是不容忽視。膠州灣北岸的丹山版塊憑借大量利好資源的落地以及高精尖人才的不斷涌入，已逐步發(fā)展成為青島未來(lái)的城市核芯。

作為三大灣區(qū)的交匯咽喉，丹山版塊的交通樞紐作用不言而喻，地鐵15號(hào)線（規(guī)劃中），將與黑龍江中路、環(huán)灣路、青銀高速共同形成便捷完善的立體交通路網(wǎng)，為丹山版塊成為城市中心區(qū)域奠定了必備的基礎(chǔ)交通配套支撐。城陽(yáng)已經(jīng)完成了從青島北門(mén)戶向青島核心腹地站位轉(zhuǎn)變。丹山片區(qū)也因南接李滄、東連嶗山的地理位置優(yōu)勢(shì)，最先享受到人口遷移的紅利，發(fā)展速度有目共睹。

回顧青島城市核心區(qū)的發(fā)展、遷徙動(dòng)線，不難發(fā)現(xiàn)：從最早的中山路商圈到香港中路商圈、CBD中央商務(wù)區(qū)、嶗山CBD商務(wù)區(qū)、新都心、李村商圈等，諸多城市核心商業(yè)中心體沿城市主動(dòng)脈：山東路、福州路、黑龍江路等主干道分布。而東方城商圈地處黑龍江路，作為串聯(lián)李滄和城陽(yáng)城區(qū)的必經(jīng)之地，周邊已形成了成熟完備的生活配套體系。丹山片區(qū)已經(jīng)成為青島北部活力新城區(qū)。未來(lái)，在青島市建設(shè)國(guó)際化大都市的進(jìn)程中，將承載更為廣泛的城市功能。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)：回首即將收官的2019，貴公司在青島的成績(jī)有哪些？談一下在青島未來(lái)的發(fā)展計(jì)劃。

趙文博：回首即將收官的2019年，鑫江集團(tuán)一直隨著市場(chǎng)的波動(dòng)變化靈活的進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策略的調(diào)整。在市場(chǎng)下行的大環(huán)境中，自造銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)，集中力量沖擊夏季和金九銀十，取得了一定的成績(jī)。

升級(jí)后的水青系、花園系、府院系三大產(chǎn)品系，在區(qū)域內(nèi)有了更強(qiáng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。鑫江·合院、鑫江·華府、鑫江·桂花園、鑫江·玫瑰園、鑫江·水青花都，五個(gè)不同定位的品質(zhì)人居產(chǎn)品，贏得了市場(chǎng)及客戶的認(rèn)可和追捧，將平靜的城陽(yáng)地產(chǎn)市再次激活。國(guó)慶小長(zhǎng)假期間，創(chuàng)下了丹山片區(qū)年度銷(xiāo)售業(yè)績(jī)新高。年底即將入市的鑫江·花漾里項(xiàng)目，更是憑借市場(chǎng)稀缺的80-118㎡兩居/三居精致小戶型優(yōu)勢(shì)，吸引了眾多客戶關(guān)注。

城市在不斷迭代升級(jí)，鑫江也隨著城市共同發(fā)展。未來(lái)鑫江也將更加堅(jiān)定的走下去，緊跟時(shí)代腳步與城市共成長(zhǎng)，用品質(zhì)和誠(chéng)心為青島人居帶來(lái)更多驚喜與改變。

"

Tags：封面人物,對(duì)話,趙文博,文博,溫暖,城市,21世紀(jì),人類(lèi),旅

轉(zhuǎn)載：文章來(lái)自用戶投稿不代表本站觀點(diǎn)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們。