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青島已正式進入供暖季，家家戶戶都開始享受暖流了，然而城陽區(qū)龍湖錦霖原著小區(qū)的一些業(yè)主，卻添了心事，大伙感覺自己住的經(jīng)濟適用房，供熱面積好像不太對勁，究竟該怎么算呢？

李女士住在城陽區(qū)王沙路36號龍湖錦林原著小區(qū)，他們這棟樓是經(jīng)濟適用房，已經(jīng)入住三年，但是這供熱面積到底怎么算，李女士有疑問。

李女士今年交的供暖費是1444元，不動產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積是63.33平米，按照青島市供熱條例，不動產(chǎn)權(quán)證上沒有標注使用面積的，供熱面積按照建筑面積的百分之七十五來計算，對應的供熱面積是47.5平米，這應該沒錯。不過，李女士的不動產(chǎn)權(quán)證上，還有一個專有建筑面積，是42.18平米，比收費的供熱面積，少了大約5個平方。李女士覺得，專有建筑面積就是使用面積，應該按照這個數(shù)字來收費。

那么供熱面積能不能按照專有建筑面積來算呢？

行動員和李女士一起找到了供熱公司——青島安泰熱力有限公司的收費地點。

收費人員答復很清楚，不是按照不動產(chǎn)權(quán)證上的專有建筑面積收費。為了核實情況，行動員又咨詢了城陽區(qū)供熱辦。

電話聯(lián)系城陽區(qū)供熱辦：現(xiàn)在的新房產(chǎn)證我們也不大懂，你要覺得供熱公司的供熱面積大了，你們可以自行測繪，當時候給他們提供測繪報告(供熱公司能不能給測一下)供熱公司沒有，這個需要有資質(zhì)的。

如果專有建筑面積等于使用面積的話，那不就省去了測繪的步驟了嗎？行動員咨詢了城陽區(qū)房地產(chǎn)管理處。

電話聯(lián)系城陽區(qū)房地產(chǎn)管理處：最近該系統(tǒng)都給改了，專有建筑面積，就是俗稱的套內(nèi)面積，就是使用面積，公攤面積就是公攤�，F(xiàn)在統(tǒng)一這樣的了。

城陽區(qū)房產(chǎn)管理處的工作人員答復很清楚，專有建筑面積就是套內(nèi)使用面積的。只是換了個名詞而已，那么為什么不能按照這個面積來收呢？行動員再次聯(lián)系了城陽區(qū)供熱辦，工作人員表示，他們會讓供熱電話跟行動員聯(lián)系。十分鐘之后，行動員收到了安泰供熱公司的電話。

電話安泰熱電公司：我們是按照國家政策來的，就是建筑面積的百分之七十五乘以單價，如果房產(chǎn)證上載明了使用面積的，按照使用面積來收，現(xiàn)在叫專有建筑面積)但是政策上收費標準是使用面積。

行動員：不過房產(chǎn)局發(fā)證的說，是以后沒有使用面積了，都叫專有建筑面積。

安泰熱電公司：是，所以可以實測嘛，現(xiàn)在都覺得按照百分之七十五不合理有點大，現(xiàn)在政府出了一個政策，可以實測，勘測公司進行室內(nèi)供熱面積實測。

行動員：個人出錢實測是吧？

安泰熱電公司：是，測完之后公司審核通過的話，按照實測面積收費，它比專有建筑面積還要小。

總算打聽清楚了，李女士和鄰居一商量，準備一起找測繪公司，進行實測。

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