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業(yè)內(nèi)整理：青島"房?jī)r(jià)"回到了一年前下跌不是傳說(shuō)

2019-11-19 06:21聚焦

簡(jiǎn)介" 11月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站最新發(fā)布了2019年10月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，10月份青島新建商品住宅與二手住宅的價(jià)格環(huán)比都在走低。新建商品住宅價(jià)格比上個(gè)月環(huán)比下降0.2％，這在今年尚屬首次，但同比來(lái)看，房?jī)r(jià)依舊呈現(xiàn)上漲...

11月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站最新發(fā)布了2019年10月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，10月份青島新建商品住宅與二手住宅的價(jià)格環(huán)比都在走低。

新建商品住宅價(jià)格比上個(gè)月環(huán)比下降0.2％，這在今年尚屬首次，但同比來(lái)看，房?jī)r(jià)依舊呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，同比漲幅為7％。

二手房方面，10月青島二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格相比9月環(huán)比下跌了0.6％，同比去年10月下降4％，降幅與9月相比進(jìn)一步加大，二手房?jī)r(jià)一下回到了一年前。

這也是今年以來(lái)青島二手房?jī)r(jià)格連續(xù)第9個(gè)月出現(xiàn)下跌了！

房?jī)r(jià)下跌不只是傳說(shuō)！

業(yè)內(nèi)整理：青島"房?jī)r(jià)"回到了一年前下跌不是傳說(shuō)

10月份70個(gè)大中城市——與今年3月相比，下跌城市從10城增加到35城，而上漲城市從57城減少到31城，這背后的市場(chǎng)情況很清晰。

新建商品住宅中，房?jī)r(jià)上漲的城市為50個(gè)，其中環(huán)比漲幅最大的是西寧，為2.8%。此外，有17個(gè)城市環(huán)比數(shù)據(jù)出現(xiàn)下降，其中濟(jì)南、瀘州跌幅最大，為1%。

二手房方面，31城環(huán)比有所上漲，哈爾濱以1.8%領(lǐng)漲；35城二手房環(huán)比下跌，濟(jì)南、岳陽(yáng)、西安環(huán)比跌幅最大，為0.7%。

值得注意的是，無(wú)論是新建還是二手，濟(jì)南都在領(lǐng)跌全國(guó)，青島也緊隨其后，在下跌榜上也排名靠前。

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青島“房?jī)r(jià)”回到一年前！

在這份官方最新數(shù)據(jù)中，相對(duì)于新建住宅來(lái)說(shuō)，二手房?jī)r(jià)格所受限制較少，在當(dāng)下更接近市場(chǎng)真實(shí)價(jià)格。

參照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字，從同比數(shù)據(jù)（相比去年同期）來(lái)看，有13個(gè)城市房?jī)r(jià)回到一年前——

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這13個(gè)城市是，青島（-4%）、安慶（-3%）、鄭州（-2.5%）、廣州（-2.4%）、宜昌（-2.1%）、湛江（-1.7%）、北京（-1.5%）、岳陽(yáng)（-1.0%）、�？冢�-1%）、長(zhǎng)沙（-0.7%）、常德（-0.5%）、濟(jì)南（-0.1%）、遵義（-0.1%）。

而青島是同比下跌最厲害的！

10月份青島市各類(lèi)戶(hù)型區(qū)間的二手房源價(jià)格都出現(xiàn)了下跌，只是降幅各有不同——

90㎡及以下小戶(hù)型二手房，價(jià)格環(huán)比下降0.6％，同比價(jià)格下跌了4％；

90－144㎡中等戶(hù)型二手房10月價(jià)格環(huán)比下降0.7％，同比來(lái)看下降了4.2％；

144㎡以上大戶(hù)型二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.5％，同比去年10月價(jià)格下跌了3.5％。

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