主城：市北|嶗山|李滄合計(jì)7盤上市，6個為純新盤首開！

主城作為發(fā)展最為完善，配套最為齊全的居住區(qū)域，一直備受購房者關(guān)注。但從去年至今年上半年，主城新房源稀缺一直是擋在購房者面前的一道難題。沒想到的是，越臨近年底，主城推盤越“給力”，繼11月主城8家盤上市之后，12月也迎來7家新盤一齊上市，不僅如此，這其中6個都是純新盤首開。其中，市北4盤，嶗山2盤，李滄1盤。

具體來看，市北區(qū)將上市的4個新盤中，有3盤為純新盤首開。保利大國璟預(yù)計(jì)12月20日左右首開，主力產(chǎn)品戶型面積118-140㎡，價格預(yù)計(jì)24000元/㎡起。明翠雅居預(yù)計(jì)將在同期開盤，全部房源共計(jì)151套，主力產(chǎn)品為高層、小高層住宅，高層住宅戶型建面72-124㎡，小高層均為160㎡套三戶型，所有房源均帶裝修交付。龍湖新壹城建面約40㎡的商辦產(chǎn)品首開在即，總價70多萬起，項(xiàng)目樣板間目前已經(jīng)對外開放。另外還有和達(dá)君玥12月將加推9號樓，建面158㎡，另有2、6、10號樓在售，建面116-158㎡，整體均價27000-30000元/㎡。此外，項(xiàng)目1號樓座建面116-158㎡三居、四居也即將上新。

嶗山區(qū)即將上市的2個項(xiàng)目均為純新盤首開。位于嶗山區(qū)遼陽西路與松嶺路交匯處的海爾產(chǎn)城創(chuàng)·東方悅府預(yù)計(jì)于12月下旬首開A地塊，產(chǎn)品為7-17層洋房與小高層，其中洋房面積為167-243㎡，小高層面積為128-185㎡，均為裝修交付。海信君瀾計(jì)劃12月首開，規(guī)劃戶型170-480㎡，精裝交付，目前232㎡、225㎡樣板間開放。

李滄區(qū)的廣潤熙悅也是純新盤，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)11月底12月初開盤。該項(xiàng)目規(guī)劃有2棟小高層和3棟洋房，戶型面積為100-148㎡，價格待定，預(yù)計(jì)毛坯交付。

城陽3盤首開、高新區(qū)迎來6大“網(wǎng)紅”盤集中加推別墅產(chǎn)品齊上市

城陽區(qū)12月將上市的3個樓盤均為純新盤首開，而高新區(qū)則即將迎來一波“網(wǎng)紅”老盤的集中加推月，12月有意北上置業(yè)的購房者可能會“挑花了眼”。

具體來看，城陽區(qū)首開的三大純新盤分別為越秀星匯城、佳兆業(yè)悅峰和眾安青島新城市。其中，越秀星匯城預(yù)計(jì)11月底12月初開盤，首推1、2、6號樓22層高層產(chǎn)品，戶型面積87-137㎡，參考單價10000元/㎡，毛坯交付。佳兆業(yè)悅峰計(jì)劃12月份開盤，戶型建面95-140㎡，產(chǎn)品為12層電梯洋房。眾安青島新城市計(jì)劃12月首推2號樓，共計(jì)68套房源，戶型面積89-119㎡，毛坯均價10000元/㎡。

高新區(qū)12月即將迎來了一眾“網(wǎng)紅”大盤的集中加推，且其中還有不少別墅產(chǎn)品，看點(diǎn)十足。比如騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)計(jì)劃12月份推出12#樓座洋房，戶型面積140-160㎡，單價15800元/㎡左右；中歐國際城預(yù)計(jì)12月中旬加推新地塊的高層住宅，戶型面積為105、115、135㎡。另有160㎡的高層在售，均價13500元/㎡。海爾產(chǎn)城創(chuàng)珺璽，預(yù)計(jì)12月加推5號樓，戶型132-220㎡，預(yù)計(jì)均價14000元/㎡，裝修交付。保利科創(chuàng)紫荊閣預(yù)計(jì)11月底12月初加推別墅產(chǎn)品，建面140-150㎡疊拼均價18000元/㎡左右；180-260㎡左右聯(lián)排均價22000-23000元/㎡左右。招商雍華府計(jì)劃11月底12月初開盤疊拼別墅，建面185㎡、200㎡，毛坯交付，價格未定。海信紅島府，預(yù)計(jì)近期加推部分疊拼產(chǎn)品，建面約152-187㎡，價格待定。

“推盤大戶”西海岸12月迎來10盤上市加推

西海岸作為2019年的推盤大戶，時至年底市場表現(xiàn)也毫不遜色，新盤上市量依舊“一馬當(dāng)先”呈領(lǐng)跑狀態(tài)，根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)12月將有4個純新盤首開，6個老盤集中加推。

純新盤首開的項(xiàng)目包括，未來星城預(yù)計(jì)將于12月份首開110-161㎡洋房產(chǎn)品，具體開盤時間、價格待定；綠地海月名都預(yù)計(jì)11月底12月初首開洋房與小高層，均價11000-12000元/㎡左右，戶型面積70-170㎡，毛坯交付；中南環(huán)球春風(fēng)南岸計(jì)劃12月份開盤，規(guī)劃為8層花園洋房，高層住宅；戶型面積93-125㎡，預(yù)計(jì)均價11000-13000元/㎡。青島龍湖春江紫宸預(yù)計(jì)12月中下旬才會開盤，項(xiàng)目共規(guī)劃為一棟11層洋房和一棟29層高層，戶型包含89、98、118、127㎡套二套三房源，毛坯交付，預(yù)計(jì)2021年12月全部交付。

老盤加推也值得期待，11月26日，城發(fā)長江瑞城二期啟動認(rèn)籌，預(yù)計(jì)12月開盤，主力產(chǎn)品戶型面積約89-164㎡，價格待定。中建錦繡城，預(yù)計(jì)12月初即將推出8.2期房源，戶型面積110、118、128㎡，均價9500元/㎡，毛坯交付。金地康養(yǎng)智慧谷，預(yù)計(jì)12月份加推小高層產(chǎn)品，戶型面積77-108㎡，價格8000元/㎡左右。華皓錦域，計(jì)劃12月份加推10號樓，戶型面積110、119㎡，帶裝修。另項(xiàng)目建面110-144㎡高層在售，均價9900元/㎡，毛坯交付。實(shí)地薔薇國際計(jì)劃12月份加推9號樓，戶型面積120、140㎡，裝修交付。藍(lán)光雍錦半島計(jì)劃12月份加推3、9號樓座小高層，戶型面積105、115、130㎡，預(yù)計(jì)均價165000元/㎡。

即墨區(qū)7盤集中上市、產(chǎn)品涵蓋高層、小高層、洋房和疊拼

即墨青特城預(yù)計(jì)12月首開，規(guī)劃以11-18層小高層住宅為主，建面約87-135㎡，毛坯交付，高層均價8500元/㎡左右，洋房均價9000元/㎡左右；海爾產(chǎn)城創(chuàng)東方學(xué)府預(yù)計(jì)12月入市，首開1#、2#樓座，戶型面積89-147㎡，售價在15000-16000元/㎡。保利香頌計(jì)劃12月初首開，首推8#、10#疊拼及27#洋房，戶型面積140、165㎡，價格未定。

金隅金玉府預(yù)計(jì)12月首開精裝小高層產(chǎn)品，戶型為96-140㎡，價格待定。招商公園1872預(yù)計(jì)12月首推西區(qū)13-17層小高層產(chǎn)品，戶型125-160㎡套三/四，裝修交付，價格待定。海信盟旺世家二期預(yù)計(jì)12月份開盤，規(guī)劃為高層住宅，戶型面積89、100、116、125、135㎡，其余信息待定。港中旅藍(lán)谷壹號臻璽預(yù)計(jì)11月底或12月初，加推戶型建面100㎡、120㎡小高層產(chǎn)品，預(yù)計(jì)價格11000-13000元/㎡。

膠州|萊西共7盤入市，小戶型產(chǎn)品涌現(xiàn)

膠州：碧桂園盛匯瀾庭預(yù)計(jì)11月底12月初首開小高層產(chǎn)品，戶型95、115、140㎡，價格待定，裝修交付。金科恒聯(lián)集美常青計(jì)劃12月份開盤，戶型建面83-124㎡，預(yù)計(jì)單價10000元/㎡左右。旭輝銀盛泰博觀御品，預(yù)計(jì)11月底12月初開盤，首推1#、2#樓小高層，戶型建面約105㎡、125㎡，裝修交付，參考價格12000元/㎡左右。天一仁和宸璟鷺洲計(jì)劃12月份中下旬開盤，涵蓋電梯洋房和小高層，戶型面積98、109、120㎡，毛坯交付，價格待定。協(xié)信天驕觀瀾國際社區(qū)小高層產(chǎn)品預(yù)計(jì)12月加推，建筑面積約86㎡-104㎡，其余信息待定。

萊西：新城悅雋公園里計(jì)劃12月份開盤，首推小高層和洋房，戶型面積95、119、124㎡，價格待定，毛坯交付。安興壹號府計(jì)劃12月底首開，規(guī)劃為高層和洋房，戶型面積88-151㎡。

【專題匯總】12月份約40盤推新（附部分樓盤價格）

從12月的青島樓市上新情況來看，除了繼續(xù)保持了數(shù)量相當(dāng)驚人的純新盤集中入市外，不少網(wǎng)紅大盤也選擇“擠”在12月加推新房源，可謂看點(diǎn)十足。從市場一線各大房企推新情況來看，毛坯房源逆襲，再度成為了歲末新房市場的主流產(chǎn)品，甚至一些前期銷售精裝房源的老盤，12月推新時也打出了“毛坯”的招牌，“減配”的同時也放低了“身價”，開始以性價比攬客。不過值得注意的是，12月也將會有不少別墅項(xiàng)目醞釀入市，這類新盤推出后將為青島高端產(chǎn)品市場注入新活力，也將為有改善需求的置業(yè)者提供更多的選擇契機(jī)。

2019年即將收官，12月作為房企沖刺銷量的最后一個月，市場供應(yīng)量大增的同時，價格也將繼續(xù)保持穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)受訪表示，年末“促回款、穩(wěn)現(xiàn)金”仍是各大房企的主流論調(diào)，最后一個月里，開發(fā)商勢必要加大營銷力度，甚至祭出降價促銷、全員賣房等營銷大招，來沖刺全年的銷售額。但這對于購房者來說，卻使得12月不失為購房好時機(jī)。

您認(rèn)為12月適合出手買房嗎？

對于即將入市的這些新樓盤？

您最看好哪一個？

歡迎留言~