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藍(lán)谷登上央視直播了，要不要在這買套房？

2019-11-30 01:41聚焦

簡介" 8月19日上午10：00，央視新聞?lì)l道大型直播節(jié)目，《壯麗70年·奮斗新時(shí)代——共和國發(fā)展成就巡禮》推出山東篇。青島藍(lán)谷，再次成為全國人們矚目的焦點(diǎn)！視頻中，直升機(jī)攝像頭在空中飛行10多公里，帶領(lǐng)觀眾從空中視角俯瞰青島藍(lán)谷。通過鏡頭，大家可以看到國...

8月19日上午10：00，央視新聞?lì)l道大型直播節(jié)目，《壯麗70年·奮斗新時(shí)代——共和國發(fā)展成就巡禮》推出山東篇。青島藍(lán)谷，再次成為全國人們矚目的焦點(diǎn)！

視頻中，直升機(jī)攝像頭在空中飛行10多公里，帶領(lǐng)觀眾從空中視角俯瞰青島藍(lán)谷。通過鏡頭，大家可以看到國家深海基地、青島海洋科學(xué)與技術(shù)試點(diǎn)國家實(shí)驗(yàn)室、青島海檢集團(tuán)、山東大學(xué)青島校區(qū)等建筑，全面了解青島藍(lán)谷的發(fā)展成就。
（加微信群領(lǐng)取直播視頻）

青島藍(lán)谷從圖紙規(guī)劃到全面崛起，用時(shí)僅7年。如今這一片區(qū)，科研機(jī)構(gòu)和高等院所林立，也吸引著融創(chuàng)、碧桂園、魯信、海信等外地和本土的開發(fā)商在此布局，開發(fā)了一批樓盤。作為青島樓市的一匹“黑馬”，青島藍(lán)谷樓市以項(xiàng)目密集、房企云集、產(chǎn)品多樣而知名。

對(duì)于購房者而已，藍(lán)谷的現(xiàn)在和未來如何，都有哪些樓盤，現(xiàn)在是否可以上車？

1規(guī)劃：全國海洋經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的典范規(guī)劃人口70萬

2012年2月17日，青島市政府發(fā)布了《青島藍(lán)色硅谷發(fā)展規(guī)劃》，規(guī)劃了“一區(qū)一帶一園”的總體布局。“一區(qū)”即藍(lán)色硅谷核心區(qū)，包括即墨市鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)和溫泉鎮(zhèn)，規(guī)劃總面積443平方公里。遠(yuǎn)期至2030年，規(guī)劃人口為60萬，規(guī)劃城市建設(shè)用地69.52平方公里。遠(yuǎn)景規(guī)劃人口為70萬，規(guī)劃城市建設(shè)用地81.05平方公里。

近日，山東省發(fā)展改革委、省自然資源廳、省海洋局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)青島藍(lán)谷海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)建設(shè)總體方案的通知》，標(biāo)志著《青島藍(lán)谷海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)建設(shè)總體方案》正式獲批實(shí)施，可謂利好不斷。方案提出，到2020年，青島藍(lán)谷海洋科技創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育能力大幅提高，海洋科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化的體制機(jī)制創(chuàng)新取得顯著成效，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境明顯優(yōu)化，國際影響力顯著提升。

2現(xiàn)狀：七年間鳳凰涅槃板塊價(jià)值全面提升

從2012年成立運(yùn)營至今，青島藍(lán)谷的一舉一動(dòng)，都在不斷革新自己的運(yùn)營模式、增強(qiáng)自身的綜合實(shí)力，為藍(lán)谷帶來了全新的發(fā)展機(jī)遇。

優(yōu)質(zhì)教育配套集萃：山大青島校區(qū)和北航青島校區(qū)落地，藍(lán)谷將形成“南山大、北北航”的教育格局。同時(shí)，藍(lán)谷山大初中和高中規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制，計(jì)劃年內(nèi)開工建設(shè)。

科研轉(zhuǎn)化漸入佳境：海洋試點(diǎn)國家實(shí)驗(yàn)室面向全球布局三個(gè)海外研究中心；國家海洋設(shè)備質(zhì)檢中心；國家文物局水下遺產(chǎn)保護(hù)中心北�；亟ǔ墒褂�；可燃冰大洋鉆探船建設(shè)項(xiàng)目獲批立項(xiàng)。

公共交通持續(xù)升級(jí)：繼地鐵11號(hào)線投入使用、極大縮短藍(lán)谷與主城的時(shí)間距離后，藍(lán)谷還規(guī)劃一北一南兩條連接藍(lán)谷至膠東新機(jī)場的快速道路。

醫(yī)療商業(yè)配套崛起：藍(lán)谷醫(yī)院即將落地，計(jì)劃2025年底建成并投入使用。商業(yè)配套方面，藍(lán)谷規(guī)劃在濱海公路以西，泰安街南北兩側(cè)各規(guī)劃建設(shè)一個(gè)集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的大型商業(yè)綜合體，已與利群、海爾、金獅、利客來等多家企業(yè)對(duì)接。

3樓市：藍(lán)谷產(chǎn)品類型多樣長期持有未來可期

藍(lán)谷的核心區(qū)地域不大，但集合了山、海、島、泉、灘、林、港等自然資源,更有溫泉、滑雪場、高爾夫球場等理想配套，天生宜居。

藍(lán)谷核心區(qū)鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)和溫泉鎮(zhèn)發(fā)展軌跡又各不相同。早在十幾年前，溫泉鎮(zhèn)主打的是“溫泉概念”，各路開發(fā)商蜂擁而至，兩三年溫泉?jiǎng)e墅遍地開花，合力打造度假養(yǎng)老的圣地。包括海爾、海信、天泰、康大等一大批開發(fā)商，后來恒大、融創(chuàng)等房企新貴通過并購等手段也加入到這個(gè)行列中。目前，許多項(xiàng)目仍然在收尾。包括海信千畝園、海爾原鄉(xiāng)墅、康大國色天香、恒大悅瓏臺(tái)、天泰桃花源等，以別墅業(yè)態(tài)為主，均價(jià)14000～17000元/㎡左右。

從溫泉板塊往南就是鰲山衛(wèi)板塊，這里集合了整個(gè)區(qū)域最優(yōu)質(zhì)的商服配套，包括藍(lán)谷醫(yī)院以及規(guī)劃中的商業(yè)綜合體。山大、北航、十九中等教育資源也集中于此。但是該區(qū)域很多地塊已經(jīng)被預(yù)留做科研和商服用地，住宅用地稀缺。這個(gè)區(qū)域代表樓盤有魯信和璧花園、奧園海泊瀾灣、碧桂園藍(lán)谷之光、三盛國際海岸等等，除去魯信和璧花園價(jià)格高出一截外，其他樓盤均價(jià)基本在11000～18000元/㎡之間。