"租房還是買房？記得我2009年在青島做項(xiàng)目的時(shí)候，當(dāng)時(shí)的領(lǐng)導(dǎo)是加拿大籍的華僑，在北京有一套300萬的房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)的月租金大約在5000元，年租金6萬。領(lǐng)導(dǎo)和家里人一商量，不如把房子賣了租房，300萬/6萬=50年。不能說領(lǐng)導(dǎo)沒有遠(yuǎn)見，也許是受到加拿大人廣地稀的影響，房價(jià)和租金一直漲幅不大。抱有這種想法的人，忽略一個(gè)重要因素就是租金也會(huì)上漲，15年前鄭州一個(gè)30㎡標(biāo)間的租金是150元/月，年租金大約是1800元。如果要買下來，房價(jià)大約3000元/㎡，總房價(jià)大約9萬，需要50年才能回本。然后現(xiàn)在30㎡的租金已經(jīng)到2萬一年了，如果當(dāng)時(shí)9萬買下來，現(xiàn)在只需要不到5年就能回本。所以不能靜止的看租金和房價(jià)的關(guān)系，房子買下來了，房價(jià)就定格了，而租金是會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而不斷上升。"

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