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樂居買房訊（方小末）11月最后一周，青島新房市場量價(jià)齊升，樓市成交以“翹尾”收官。據(jù)銳理數(shù)據(jù)，上周青島商品住宅成交4657套，環(huán)比上上周上漲59.87%；成交面積57.64萬㎡，環(huán)比上上周上漲67.02%。

近10周全市商品住宅成交量周度走勢

價(jià)格方面，上周青島商品住宅成交均價(jià)為14824元/㎡，相比上上周14292元/㎡上漲3.7%。

近10周全市商品住宅價(jià)格周度走勢

具體到單日來看，上周商品住宅日成交峰值出現(xiàn)在11月29日，當(dāng)日成交1079套；成交谷值出現(xiàn)在12月1日，當(dāng)日成交276套。平均來看，上周單日成交數(shù)約為665套。

新建商品住宅上周每日成交情況

在區(qū)域方面，即墨區(qū)上周躍居青島一周樓市成交冠軍，總成交套數(shù)為1980套，總成交面積為255463.21㎡；老膠南上周總成交套數(shù)為873套，總成交面積為102277.01㎡，位列青島成交套數(shù)及成交面積排行榜第二名；黃島區(qū)上周以成交381套、總成交面積44626.2㎡的成績位列雙榜第三名。

上周全市各區(qū)域新建商品住宅成交概況

就單盤來看，即墨區(qū)的中建嶺海尚溪地項(xiàng)目上周蟬聯(lián)青島單盤成交套數(shù)和成交面積排行榜第一名，總成交套數(shù)323套、總成交面積38577.14㎡；即墨區(qū)的華發(fā)四季項(xiàng)目位列第二名，總成交套數(shù)273套、總成交面積35154.52㎡；膠南市的融創(chuàng)中心項(xiàng)目總成交套數(shù)257套、總成交面積30809.08㎡，位列雙榜排行榜第三名。

上周全市單盤成交排行榜

總體來說，上周青島新房市場表現(xiàn)亮眼，超越“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季，成交量和成交均價(jià)均有較大幅度的提高。原因之一歸結(jié)于目前青島樓市已進(jìn)入買方市場，另外，年底各房企忙于“沖量”，各種優(yōu)惠活動(dòng)層出不窮，也進(jìn)一步為購房者帶來實(shí)實(shí)在在的讓利。

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文章來源:樂居買房

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