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中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布《2019年11月青島房地產(chǎn)市場快報》。

報告指出，2019年11月，青島商品住宅價格為13797元/平米，環(huán)比上漲5.95%，同比下跌4.69%。其中嶗山價格最高，為43669元/平方米。嶗山價格增長最高，環(huán)比增長31.62%；商品住宅銷售面積為139.14萬平方米，環(huán)比增長7.88%，同比下降31.94%。其中黃島成交面積最大，為43.93萬平方米，占全市商品住宅成交面積的31.57%；批準(zhǔn)上市面積為256.08萬平方米，環(huán)比增長5.10%，同比增長111.72%。黃島批準(zhǔn)上市面積最大，為83.35萬平方米，占全市商品住宅批準(zhǔn)上市面積的32.55%；住宅銷供比由上月的0.53提高到0.54，短期市場供過于求。

2019年1-11月，青島商品住宅銷售面積為1258.14萬平方米，同比下降17.35%；商品住宅累計新批上市1637.71萬平方米，同比增長80.75%；銷供比為0.77，整體供過于求。

截至2019年11月底，青島商品住宅可售面積為1783.57萬平方米，環(huán)比增長2.05%，與上年同期相比提高42.56%。按照近6個月平均銷售情況，庫存需要13.86個月消化完畢，較上月縮短0.20個月。

從價格段來看，單價10000-15000元段銷售套數(shù)占比最高，較上月提高3.8個百分點(diǎn)，達(dá)42.8%。其次為15000-20000元價格段，占比為16.0%。

從戶型面積來看，90-120平方米面積段銷售套數(shù)占比最高，達(dá)49.7%，較上月提高3.1個百分點(diǎn)。其次為120-144平方米面積段，占比為27.8%。

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