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即墨“大爆”成交量上漲217%，細說城西準(zhǔn)現(xiàn)房總價82萬起值不值得

2019-12-05 12:41聚焦

簡介" 整個即墨區(qū)自東向西共劃分為：藍色硅谷、創(chuàng)智新區(qū)、城市中心區(qū)、汽車產(chǎn)業(yè)新城、商貿(mào)物流區(qū)等大致7大板塊，目前比較受購房者關(guān)注的是藍色硅谷核心區(qū)域以及城市中心區(qū)周邊。即墨區(qū)板塊劃分展示 2019年11月30日青島新聞網(wǎng)免費看房車帶領(lǐng)廣大購房者實地走訪了...

整個即墨區(qū)自東向西共劃分為：藍色硅谷、創(chuàng)智新區(qū)、城市中心區(qū)、汽車產(chǎn)業(yè)新城、商貿(mào)物流區(qū)等大致7大板塊，目前比較受購房者關(guān)注的是藍色硅谷核心區(qū)域以及城市中心區(qū)周邊。

即墨“大爆”成交量上漲217%，細說城西準(zhǔn)現(xiàn)房總價82萬起值不值得買

即墨區(qū)板塊劃分展示

2019年11月30日青島新聞網(wǎng)免費看房車帶領(lǐng)廣大購房者實地走訪了城市中心西側(cè)萃英花園、招商公園1872、海爾產(chǎn)城創(chuàng)翡翠公園、禹洲朗廷府4盤。當(dāng)日，雖小雨霏霏，但仍無法阻擋網(wǎng)友們報名看房車的熱情！

商貿(mào)物流聚集區(qū)帶動區(qū)域發(fā)展

11月30日即墨線4大樓盤區(qū)位展示

本次看房活動的4大樓盤位于即墨城市中心西側(cè)，坐享商貿(mào)物流區(qū)配套，版塊規(guī)劃有27萬㎡的即墨服裝城、16萬㎡的即墨小商品城、30萬㎡的小商品新城以及200萬㎡的中紡聯(lián)合四季青國際商貿(mào)城，是政府著力打造的國際化商貿(mào)物流聚集區(qū)，人口導(dǎo)入、物流流通不斷強化區(qū)域活力、帶動整體發(fā)展。

即墨商貿(mào)物流區(qū)配套展示

現(xiàn)住市北區(qū)的王先生坦言，這次看的幾個樓盤都非常符合他的心意，“即墨這個區(qū)域發(fā)展相對比較成熟，生活氛圍也十分濃厚，尤其是招商公園1872、海爾產(chǎn)城創(chuàng)翡翠公園等樓盤，周邊綠城等大開發(fā)商的成熟小區(qū)非常多，居住、生活起來也非常方便�！�

即墨區(qū)板塊劃分展示

居住氛圍濃/學(xué)區(qū)配套，到底好在哪里？

與藍色硅谷相比，即墨城區(qū)西部片區(qū)較大的優(yōu)勢是多所學(xué)區(qū)配套，如翠英中學(xué)、德馨小學(xué)西校區(qū)、即墨二十八中等；以及周邊成熟的居住氛圍，目前區(qū)域內(nèi)有保利、綠城、海爾、海信、招商等知名房企相繼入駐，新房價格從2011年的5000元/㎡左右上升至今的15000元/㎡左右。

據(jù)了解，即墨區(qū)萃英中學(xué)名稱來源于清光緒30年德國教會創(chuàng)辦的萃英書院，即墨區(qū)萃英中學(xué)是目前即墨區(qū)唯一的一所公辦完全中學(xué)，依靠師生的智慧和力量，建設(shè)精品中的精品學(xué)校。是一所不錯的學(xué)校。

即墨區(qū)翠英中學(xué)實景圖

另外德馨小學(xué)西校區(qū)（即墨區(qū)華山路小學(xué)）、即墨二十八中等都是即墨區(qū)重點學(xué)校，濃郁的教育氛圍不僅令區(qū)域有良好的自住條件，投資也變得更加有保障。尤其是青島市即墨區(qū)第二十八中學(xué)是青島市首批教學(xué)示范校。

德馨小學(xué)西校區(qū)和即墨二十八中展示

再說一說周邊的交通配套，可從青島東高速口到該區(qū)域駕車時間28分鐘。乘坐高鐵從青島北站到即墨北站需要16分鐘，即墨區(qū)的公交車也與市區(qū)接駁，出行方式便捷多樣。距離即墨老城區(qū)距離利客來、利群等大型商超均在10余分鐘車程內(nèi)，周邊公交線路豐富，交通非常便利。

周邊商超及公交線路展示

即墨新房成交量上漲217%大火~

據(jù)統(tǒng)計，2019年11月份即墨新房共成交4162套，環(huán)比10月份上漲217.47%，讓不少購房者驚訝不已。根據(jù)市場調(diào)研得知，近期即墨老城區(qū)南部金茂智慧國際城連續(xù)多次推新，單價11000元/㎡幾近售罄，以及老城區(qū)觀瀾國際、創(chuàng)智新區(qū)華發(fā)四季、麗山國際等項目集中網(wǎng)簽所致。另外即墨北部汽車產(chǎn)業(yè)新城板塊新盤即墨青特城以單價8500元/㎡的價格亮相，未開先火，從成交量可以看出即墨樓市的火爆出乎意料。

2019年青島各區(qū)市新房成交展示

從整體成交量看，有53%的人已入手西海岸和即墨，占比非常高，針對這一現(xiàn)象，你堅持觀望？還是準(zhǔn)備出手？

準(zhǔn)現(xiàn)房一口價82萬起值不值得買？

本期看房活動價格較低的樓盤當(dāng)屬萃英花園，項目位于即墨西部中心城區(qū)，臨近長江二路、天山一路，小編的實地感受周邊村落較多發(fā)展?jié)摿Υ�，但是距離高速口近，僅需30分鐘左右車程即可抵達嶗山，可坐享翠英中學(xué)配套。不足之處是項目不是市政供暖，但是有天然氣供暖經(jīng)驗的網(wǎng)友表示：供暖費用跟市政供暖費用相差不大。

萃英花園區(qū)位及工程進展實拍

萃英花園目前在售A區(qū)3、5號樓，3號樓均價10000元/㎡，5號樓均價10500元/㎡；B區(qū)11、12、13、14號樓，均價11200元/㎡，戶型建面約82-108。日前，項目推出5套一口價房源，總價82萬起，房源全部為多層電梯準(zhǔn)現(xiàn)房，2020年交付。（咨詢電話：400-810-0532轉(zhuǎn)8294）

萃英花園特價房展示

即墨老城區(qū)及周邊新房多以周邊地緣性購房者，以剛需或者改善型自主為主，由于不限購和周邊較好的學(xué)區(qū)配套，也不乏外地購房者。

低密小高層，周邊學(xué)區(qū)眾多網(wǎng)友追捧

招商公園1872（400-810-0532轉(zhuǎn)260）首駐即墨西部商貿(mào)區(qū)，是該片區(qū)少見的主打智慧人居的社區(qū)，周邊墨城中心幼兒園、德馨小學(xué)、萃英中學(xué)，且政府于項目北側(cè)規(guī)劃建設(shè)幼兒園、小學(xué)，教育資源十分豐富。

招商公園1872區(qū)位及沙盤展示

項目規(guī)劃34棟13-17層小高層產(chǎn)品，均為一梯一戶設(shè)計，預(yù)計首開西地塊房源，戶型125/140㎡套三、160㎡套四，裝修交付。具體開盤時間、價格待定�？捶楷F(xiàn)場有不少網(wǎng)友慕名而來，可見招商地產(chǎn)購房者心中有一些分量。

即墨二十八中旁

本土知名房企裝修小高層受寵

本土房企海爾產(chǎn)城創(chuàng)目前已在即墨布局5子，其中，海爾產(chǎn)城創(chuàng)翡翠公園（400-810-0532轉(zhuǎn)401）位于石林二路（華山路小學(xué)對面），周邊學(xué)校萃英中學(xué)，華山路小學(xué)等名校環(huán)伺，地理位置十分優(yōu)越。

海爾產(chǎn)城創(chuàng)翡翠公園效果圖展示

海爾產(chǎn)城創(chuàng)翡翠公園項目在售北區(qū)16-18層小高層，為建面約100、120、138㎡戶型，帶裝修交付，均價15000-16000元/㎡。在看房現(xiàn)場溝通交流時得知許多看房網(wǎng)友對海爾地產(chǎn)項目認可度較高。

寬、透、正“朗廷系”寬境大宅

闊綽空間打造17m極致面寬

禹洲朗廷府（400-810-0532轉(zhuǎn)473）容積率僅為1.6，規(guī)劃8棟16-17層小高層、21棟9-11層的洋房，配套一所12班幼兒園；引入禹洲地產(chǎn)“朗廷系”，規(guī)劃有建面約103-119㎡小高層、128-171㎡洋房，所有戶型全明通透、布局方正，整體呈現(xiàn)出“寬、透、正”特點。