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20年青島樓市個人解析

2020-02-05 03:09社會

簡介" 受此次疫情影響，短期看尤其第一季度，無論二手房還是新房，成交量都會大幅縮減。 20年原計劃開盤的幾十個樓盤都會受到不同程度的影響。實力大的樓盤，極大可能會延期開盤。小開發(fā)商，尤其資金鏈緊張的開發(fā)商，必然會降價優(yōu)惠。所以剛需買房的人不妨趁現(xiàn)在...

受此次疫情影響，短期看尤其第一季度，無論二手房還是新房，成交量都會大幅縮減。

20年原計劃開盤的幾十個樓盤都會受到不同程度的影響。實力大的樓盤，極大可能會延期開盤。小開發(fā)商，尤其資金鏈緊張的開發(fā)商，必然會降價優(yōu)惠。所以剛需買房的人不妨趁現(xiàn)在能保證安全健康的前提下，抓住機(jī)會入手。但是入手我要看清開發(fā)商信用情況，免得日后維權(quán)。

二手房市場，青島19年整年都在降價。目前來看，室內(nèi)四區(qū)已經(jīng)觸底。小幅波動還會繼續(xù)，再有大的幅度降價幾無可能。尤其室內(nèi)四區(qū)的學(xué)區(qū)房，房價依然穩(wěn)如狗。郊區(qū)不建議入手。大家都懂。主干道，靠近商圈，配套設(shè)施完善的的區(qū)域，還是值得入手。剛需買房不是為了投資。短期的小波動基本不會對購房人產(chǎn)生大的影響。國家基調(diào)已定，維穩(wěn)，也不允許有大的波動。

此次疫情對中小企業(yè)來講如同災(zāi)難。很多實力雄厚的企業(yè)也未必能順利過關(guān)。第一季度基本絕收。意味著很多人現(xiàn)階段是沒有收入的。很多原本打算過年后出手的購房客也會應(yīng)勢放緩腳步。無論新房還是二手的帶看量無疑會受到很大影響。即使房子會有不同程度的優(yōu)惠，又會有幾個人會在這個時間點冒著生命危險去到處選房，看房呢？等到疫情結(jié)束，青島依舊是國家中心城市，人才依舊會引進(jìn)，剛需客依舊要買房落戶。所以，個人認(rèn)為，短期青島房價是會有影響。但是，疫情結(jié)束后就是小陽春。