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半島記者 劉笑笑

新招商時代，老建筑如何點亮新貿(mào)易產(chǎn)業(yè)？2月21日，記者從市北區(qū)獲悉，為突出大港區(qū)域的核心引領(lǐng)作用，助推大港片區(qū)轉(zhuǎn)型升級和核心區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，市北區(qū)將圍繞館陶路、四方路、武定路、長山路、黃臺路、三江路、無棣路七大歷史街區(qū)的現(xiàn)狀條件、歷史文脈、協(xié)同融合等因素，瞄準(zhǔn)新航運、新貿(mào)易、新金融等產(chǎn)業(yè)方向，點穴式引入重點產(chǎn)業(yè)項目，以此為國際航運貿(mào)易金融創(chuàng)新中心核心區(qū)全面起勢做鋪墊。在深度挖掘街區(qū)庭院別墅資源潛力后，市北區(qū)決定利用好青島“一帶一路”起點城市地位，打造高水準(zhǔn)、更開放的營商環(huán)境，在武定路集中發(fā)展并聚集新貿(mào)易產(chǎn)業(yè)，吸引外事功能性機構(gòu)，發(fā)揮領(lǐng)事館外事、商務(wù)方面的吸引能力，集聚一批新貿(mào)易總部。

借鑒上海成都等做法，劉子山別墅群計劃整棟出讓

作為青島早期城市建設(shè)的重要馬路，武定路承載著老市北的百年歷史記憶。

最初，這里是以德國皇后命名的奧瑟琳·奧古斯特街，從路名足以看出其重要性。日占時期被改名為花笑町后，1922年北洋政府收回青島，正式改名為武定路，武定則指的是武定道。2017年4月29日，青島市人大常委會第27次會議表決通過了《青島歷史文化名城保護規(guī)劃(2011-2020)》，武定路及周邊區(qū)域被列其中。

武定路也是早期由青島市區(qū)通往大港的主要通道，經(jīng)今江蘇路、上海路、武定路、包頭路，再到港口。舊時，這一區(qū)域是專門為港務(wù)和鐵路配套的倉儲、貨運的貿(mào)易區(qū),對于舊青島而言，武定路成為了對外經(jīng)濟的一個重要樞紐。由于獨特的地理環(huán)境和經(jīng)濟條件,武定路片區(qū)內(nèi)的建筑與老青島一般的“里院"建筑截然不同。

位于武定路的劉子山別墅群，是一套由19棟別墅構(gòu)成，擁有近百年歷史的別墅群，為武定路、上海路、上海支路、寧波路圍合區(qū)域。據(jù)了解，作為民族資本家的劉子山是舊時青島“四大家族”的首富，而別墅群更是由他親自建造。該區(qū)域也是中國最早的房地產(chǎn)開發(fā)項目，目前除了部分被居住者改裝過外,別墅群建筑基本保持完好。

結(jié)合歷史街區(qū)的地理位置、保存現(xiàn)狀、建筑風(fēng)格、歷史淵源，如何讓武定路的老建筑煥新顏？在梳理并借鑒了上海新天地、成都寬窄巷子、西湖湖畔別墅的做法后，市北區(qū)發(fā)現(xiàn)，很多別墅群通過翻新后，用于辦公也能取得良好效果。借此，結(jié)合舊青島時期武定路的歷史文化和地理條件，承接都市文化，劉子山別墅群計劃整棟出讓給大企業(yè)，用于高端辦公或創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。

計劃三年時間完成老港區(qū)搬遷和啟動區(qū)改造建設(shè)

為充分體現(xiàn)青島在“一帶一路”新亞歐大陸橋經(jīng)濟走廊建設(shè)和海上合作中的重要作用，引領(lǐng)青島高水平開放質(zhì)量發(fā)展，市北區(qū)給了自己三年時間，計劃老港區(qū)搬遷和啟動區(qū)改造建設(shè)全面完成，航運服務(wù)、航運科技高端要素集聚，大宗商品交易、跨境電商等為代表的外向型貿(mào)易體系將初步形成，新金融賦能和服務(wù)實體經(jīng)濟作用不斷顯現(xiàn)，東北亞郵輪樞紐功能突顯，并持續(xù)放大西部老城、環(huán)膠州灣區(qū)域外溢輻射帶動作用。

市北區(qū)也計劃初步形成“金融放大貿(mào)易，貿(mào)易撬動航運”的產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展生態(tài)圈。借助山東自貿(mào)區(qū)、上合組織政策優(yōu)勢，大力提升對外開放水平，發(fā)揮港區(qū)優(yōu)勢，搭建開放多向的新貿(mào)易平臺。三年后，市北區(qū)將基本建成以跨國采購、電商綜合服務(wù)等為特色多向貿(mào)易平臺，并搭建以強勢貿(mào)易品類為主導(dǎo)的特色品類的大宗商品交易中心。

現(xiàn)在，武定路已經(jīng)整裝待發(fā)，向企業(yè)家遞出共同發(fā)展的邀請函。在深度挖掘街區(qū)庭院別墅資源潛力后，市北區(qū)決定利用好青島“一帶一路”起點城市地位，打造高水準(zhǔn)、更開放的營商環(huán)境，在武定路集中發(fā)展并聚集新貿(mào)易產(chǎn)業(yè)，吸引外事功能性機構(gòu)，發(fā)揮領(lǐng)事館外事、商務(wù)方面的吸引能力，集聚一批新貿(mào)易總部。

作為主城區(qū)，全面開放發(fā)展、推動老城復(fù)興是市北區(qū)的示范與擔(dān)當(dāng)。疫情之下，市北區(qū)將一步步夯實服務(wù)基礎(chǔ)，擴大服務(wù)范圍，提高服務(wù)質(zhì)量，全力做好企業(yè)“合伙人”。

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