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      面積只有青島40% 房子少賣了1000億 無錫憑什么逆襲青島?

      2020-02-25 01:01社會

      簡介" 2020年的春天,很多人還在跟著標題黨們暢想著中心城市的美夢時,2020年的GDP20強城市排名讓許多人清醒了許多。 2019年青島市實現(xiàn)生產(chǎn)總值11741.31億元,不但與蘇州的距離越拉越大,看不到六朝古都南京的“背影”,甚至還被無錫超越。 多想一下競爭對手。—...

      "面積只有青島40% 房子少賣了1000億 無錫憑什么逆襲青島?

      2020年的春天,很多人還在跟著標題黨們暢想著中心城市的美夢時,2020年的GDP20強城市排名讓許多人清醒了許多。

      2019年青島市實現(xiàn)生產(chǎn)總值11741.31億元,不但與蘇州的距離越拉越大,看不到六朝古都南京的“背影”,甚至還被無錫超越。

      多想一下競爭對手!葼枴どw茨

      當我們將目光從蘇州、南京等準一線城市聚焦到這各種榜單上寂寂無名的“太湖明珠”上時,才發(fā)現(xiàn)在一條我們剛剛起步的道路上,落下的有點遠了。

      PART 1

      就像財君在開頭說得那樣,如果青島在江蘇找“假想敵”,首先想到的是蘇州。因為蘇州在江蘇的地位、城市特點與青島有太多的相似之處。

      無錫地位,則有些尷尬。


      面積只有青島40% 房子少賣了1000億 無錫憑什么逆襲青島?

      蘇州的實力自不必說,已經(jīng)沖到10強榜第六位的“江蘇一哥”,正在充分享受著長三角一體化發(fā)展的紅利。昆山、張家港、常熟和太倉常年位于中國《縣域經(jīng)濟100強(2019年)榜單》前10強,昆山更是連續(xù)多年高居榜首,足見蘇州各區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展之全面。2020年,蘇州輕松邁過2萬億的門檻應該并不難。

      南京,雖然是弱省會城市,但六朝古都的底蘊猶在,依舊可以占有許多政治經(jīng)濟資源。單從科教實力上來說,南京有公辦本科高校26所、軍事院校6所、?圃盒20所,在江蘇省內(nèi)實力獨一無二,在國內(nèi)也僅次于北京和上海。

      靠不上上海這棵“大樹”,也沒有南京省會的資源優(yōu)勢。夾在兩座準一線城市之間的無錫,只能靠自己。

      無錫有什么牌?

      PART 2

      我們先來看無錫的位置。

      無錫北倚長江,南濱太湖,京杭大運河從無錫穿過,區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。所以,無錫是中國民族工業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)的搖籃,是蘇南模式的發(fā)祥地,也擁有輝煌的過去和一堆美麗的光環(huán)。

      但是,在中國經(jīng)濟最發(fā)達的長三角地區(qū),競爭同樣十分激烈,沒有誰能夠不努力吃老本就能占據(jù)領先身位。

      10年前,無錫人就發(fā)現(xiàn)城市的區(qū)位優(yōu)勢在削弱。2011年,無錫市政協(xié)拿出了一份調(diào)研報告———《提升綜合競爭力發(fā)揮中心城市輻射帶動作用》。我們來看一下這份報告內(nèi)容:

      2000年前,江陰長江大橋通車曾讓無錫一度比其他蘇南城市先行一步,“獨霸”長江,但10年后的今天再提江陰大橋優(yōu)勢的話,恐會被外人笑為幼稚。南京以下長江上,大橋林立:潤揚長江大橋、蘇通長江大橋、常泰長江大橋,往東上海崇明島通往南通啟東的崇啟大橋、通往海門的崇海大橋均已在建。這些大橋的出現(xiàn),一下子讓長三角核心城市上海,甚至包括杭州與江蘇北部許多城市的時空距離,都拉到了以小時計的范圍之內(nèi),這讓原來“無錫處于長三角幾何中心”這樣的表述變得難以為繼。

      接踵而來的是,各城市刻意營建的交通優(yōu)勢正以光速的速率被加以利用。2008年6月,連接南通與蘇州兩市的蘇通大橋正式通車,一下子拉近了兩地和上海的直線距離,隨即蘇通科技產(chǎn)業(yè)園孕育而生。地級市如此,縣級市也在積極利用自身發(fā)展起來的交通優(yōu)勢。今年11月初啟東市委書記孫建華表示,崇啟大橋貫通在即,啟東將從原來的“末梢”、“盲腸”變?yōu)闃屑~,從原來的邊緣地帶納入到上海一小時都市圈。屆時,從啟東1200多平方公里的任何一個地方,開車到上海,只需半個多小時!40分鐘就能到浦東機場,這甚至比上海的某些地方還快,這樣的區(qū)位優(yōu)勢機遇一定要及早地抓住!

      如果說城市發(fā)展如逆水行舟,那么無錫在眾多強有力對手的包裹下,就如同在長江中迎浪而行。

      而且,與競爭對手相比,無錫比較“小”。無錫只有4627平方公里,僅僅是青島的40%左右。在一個房地產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的國家里,與其它城市比拼GDP是相當吃虧的。


      面積只有青島40% 房子少賣了1000億 無錫憑什么逆襲青島?

      無錫這幾年也在大力發(fā)展房地產(chǎn),2018年的成交金額比2017年翻了一番,今年房地產(chǎn)銷售創(chuàng)下新高,但也“僅僅”賣了683萬平方米,銷售金額1221億元。

      我們再看青島,根據(jù)青島銳理的數(shù)據(jù),2019年青島賣了1638萬平方米,銷售金額是2366億元。

      也就是說2019年青島房子比無錫多賣了1000多億,但是GDP卻被面積只有青島40%的無錫反超!

      差在哪呢?

      PART 3

      2019年,無錫市地區(qū)生產(chǎn)總值為11852.32億元,增長6.7%。分產(chǎn)業(yè)看,第一產(chǎn)業(yè)增加值122.50億元,下降2.4%;第二產(chǎn)業(yè)增加值5627.88億元,增長7.6%;第三產(chǎn)業(yè)增加值6101.94億元,增長6.0%。

      2019年青島市實現(xiàn)生產(chǎn)總值11741.31億元,增長6.5%。其中,第一產(chǎn)業(yè)增加值409.98億元,增長1.6%;第二產(chǎn)業(yè)增加值4182.76億元,增長4.7%;第三產(chǎn)業(yè)增加值7148.57億元,增長8.0%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為3.5:35.6:60.9。

      第二產(chǎn)業(yè),我們來看兩個行業(yè)。


      面積只有青島40% 房子少賣了1000億 無錫憑什么逆襲青島?


      眾所周知,集成電路是我國戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)中新一代信息技術的重要構(gòu)成。

      無錫集成電路產(chǎn)業(yè)規(guī)模,全國第二。無錫市在2018年集成電路產(chǎn)業(yè)規(guī)模就達1014億元,是國內(nèi)集成電路產(chǎn)業(yè)第一方陣行列。2000年以來,先后成為國家科技部批準的8個國家集成電路設計產(chǎn)業(yè)化基地之一、全國僅有的兩個由國家發(fā)改委認定的國家微電子高新技術產(chǎn)業(yè)基地之一(另一家是上海)。

      無錫計劃到2020年底集成電路產(chǎn)業(yè)規(guī)模達1200億元。隨著華虹半導體無錫基地12英寸生產(chǎn)線和宜興中環(huán)領先大硅片項目的順利投產(chǎn),1200億的產(chǎn)業(yè)規(guī)模目標應該非常輕松達成。

      物聯(lián)網(wǎng)技術是支撐“網(wǎng)絡強國”和“中國制造2025”等國家戰(zhàn)略的重要基礎,在推動國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級和優(yōu)化過程中發(fā)揮重要作用。


      面積只有青島40% 房子少賣了1000億 無錫憑什么逆襲青島?


      無錫的物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)超過2000家,初步形成了包括關聯(lián)芯片、感知設備、網(wǎng)絡通信、智能硬件、系統(tǒng)集成、應用服務等在內(nèi)較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈,先后獲批22個物聯(lián)網(wǎng)國家級品牌,近5年物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入年均增長16.2%,去年達到2638.7億元,規(guī)模全國領先。

      雖然青島海爾在物聯(lián)網(wǎng)方面也做得不錯,但是就城市對比而言,青島和無錫完全不在一個重量級。

      青島還在新舊動能轉(zhuǎn)換的道路上摸索前行,但是無錫在某些領域已經(jīng)處于領跑地位。2020年落在了后面,未來幾年這個對手我們或?qū)⒑茈y反超了。

      PART 4

      面對差距,青島應該怎么做?

      2020年,必須要把房地產(chǎn)從“主角”的位置上請下來。雖然高新區(qū)、上合示范區(qū)、創(chuàng)智新區(qū)、中央活力區(qū)等等新區(qū)有很多可以寫錦繡文章的素材,但我們看到“科技小鎮(zhèn)”、“產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)”、“康養(yǎng)小鎮(zhèn)”只是住宅樓建得快、房子賣得歡而已,真正的產(chǎn)業(yè)藍圖并沒有落到實處。

      防范產(chǎn)業(yè)空心化風險,應該先從這些“掛羊頭賣狗肉”的產(chǎn)業(yè)項目入手,真真正正讓利,高效為企業(yè)服務,引入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目。

      2020年,對于產(chǎn)業(yè)的差距和規(guī)劃要有理性的認識。以集成電路行業(yè)為例,我國集成電路主要有四個產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),分別是以上海為中心的長三角、以北京為中心的環(huán)渤海、以深圳為中心的泛珠三角和以武漢、成都為代表的中西部區(qū)域。其中,長三角的集成電路產(chǎn)業(yè)規(guī)模占據(jù)了全國的半壁江山。

      為了鞏固產(chǎn)業(yè)龍頭地位,上海、江蘇、浙江、安徽已經(jīng)結(jié)盟,成立長三角集成電路產(chǎn)業(yè)公共服務機構(gòu)聯(lián)盟,在產(chǎn)業(yè)體系、生態(tài)環(huán)境、公共服務等領域深化了全方位、多層次的合作,錯位發(fā)展。

      青島要想在這一產(chǎn)業(yè)突圍,就好比青島黃海制藥去西亞踢亞冠聯(lián)賽一樣,不是完全沒小組出線的可能,只是概率……

      青島在補短之前,首先應該考慮的是如何將“長”“揚到極致。在加快推動知名企業(yè)的混改的同時,要以這些名企的品牌美譽度和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢為依托,大力發(fā)展智能制造、物聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥等行業(yè),即使追不上長三角,也要成為北方城市的標桿。

      2020年,要切實加強宜居城市的打造。不論是蘇州也好,無錫也罷,宜居都是城市的靚麗標簽。如果在薪酬水平方面比不過它們,我們只有把住房、教育、醫(yī)療、交通等保障做得更好,才有可能吸引人才來到我們的城市,城市也才能發(fā)展得更好。

      作為青島人,我們欣喜地看到過去一年中城市的巨大轉(zhuǎn)變。只是在目前這樣激烈的競爭下,我們必須要更有效率一些,步子邁得更大一些。

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