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近日，有兩位山西人向本報(bào)反映，他們13年前購(gòu)買的原青島國(guó)際服裝城（改為青島月星家居生活廣場(chǎng)）商鋪至今沒有交付，他們也多次委托青島的朋友催要商鋪退款，然而44萬多元購(gòu)買商鋪的錢卻始終討要無果。

購(gòu)買商鋪卻一直未交付

山西省晉中市市民劉素娟、郭林旺介紹，2007年2月，他們受青島國(guó)際服裝置業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“置業(yè)公司”）廣告吸引，劉素娟購(gòu)買了青島國(guó)際服裝城4個(gè)商鋪，合計(jì)293200元；郭林旺購(gòu)買了2個(gè)商鋪，合計(jì)149570元。根據(jù)《商鋪認(rèn)購(gòu)書》合同“特別約定”：青島國(guó)際服裝城試營(yíng)業(yè)時(shí)間“暫定為2007年5月”，同時(shí)，置業(yè)公司方面還保證“服裝城試營(yíng)業(yè)時(shí)所購(gòu)買商鋪同時(shí)開張營(yíng)業(yè)，否則，甲方有權(quán)在一年時(shí)間內(nèi) （自服裝城試營(yíng)業(yè)日起算）無償使用（甲方自用或授權(quán)他人使用）乙方所購(gòu)商鋪”。

劉素娟介紹說，他們兩人嚴(yán)格按照合同約定給付定金和全部預(yù)付款后，置業(yè)公司卻屢屢違約，并沒有按期交付商鋪，為此，他們一等就是近兩年。 2009年3月10日，他們等來的卻是置業(yè)公司一紙單方面的毀約通知：“經(jīng)公司董事會(huì)研究，對(duì)原青島國(guó)際服裝城進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整。商鋪經(jīng)重新設(shè)計(jì)規(guī)劃，改為青島月星家居生活廣場(chǎng)，以經(jīng)營(yíng)家居類為主，由公司組織并委托上海月星集團(tuán)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理�！迸c此同時(shí)，置業(yè)公司還發(fā)布了對(duì)原認(rèn)購(gòu)商鋪的“5條處理意見”。“對(duì)于這種不經(jīng)買賣雙方協(xié)商，單方面毀約，并變更物業(yè)用途的做法，我們十分震驚�！眲⑺鼐暾f，“由于我們是外地人，根本無法抗拒這‘5條處理意見’的霸王條款。無奈之下，我們只好按照該公司的最新‘承諾’內(nèi)容，要求退款�！眱扇吮硎�，然而，退款“承諾”在新接手的“上海月星集團(tuán)”方面再次成為一紙空文。為維護(hù)合法權(quán)益，他們先后與城陽(yáng)區(qū)信訪局、城陽(yáng)街道辦事處、仲村村委會(huì)、上海月星集團(tuán)等相關(guān)單位聯(lián)系，努力尋找盡快解決問題的途徑，但均無果而還。

承諾退款卻不給出明確日期

劉素娟介紹，2016年11月，他們萌生了通過法律渠道解決糾紛的想法。“但上海月星集團(tuán)接待我們的魯經(jīng)理懇請(qǐng)我們暫時(shí)放棄起訴，并信誓旦旦地再次承諾‘領(lǐng)導(dǎo)答應(yīng)2017年5月一并解決本金和利息’。在多次被騙后，我們?cè)僖淮芜x擇相信上海月星集團(tuán)，但遺憾的是，這家公司又一次背信棄義�！眱扇吮硎�，現(xiàn)在已經(jīng)是2020年3月，交付購(gòu)買商鋪款算起，已經(jīng)過去13年多，這期間，他們也多次委托青島的朋友催要商鋪退款。

“這些年過去了，相關(guān)部門當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)此事的人有的退休了，有的也不再負(fù)責(zé)此事。”劉素娟、郭林旺介紹說，上海月星集團(tuán)財(cái)務(wù)總經(jīng)理金華電話接通后聲稱：當(dāng)年購(gòu)買商鋪的款項(xiàng)大多數(shù)已經(jīng)退給了購(gòu)買者，而因?yàn)椤安恢�道”兩人的�?lián)系方式被落下了。兩人稱，當(dāng)他們主動(dòng)找上門討要商鋪退款時(shí)，總經(jīng)理金華卻只是承諾“肯定能退款”，卻不肯給出具體明確的退款日期。

要求全額退商鋪款并賠償

“我們要求，青島國(guó)際服裝置業(yè)投資有限公司、上海月星集團(tuán)全額退回我們當(dāng)年給付的購(gòu)買商鋪款及上述款項(xiàng)13年來的利息�！眱扇讼Ｍ�，兩家單位要承擔(dān)全部單方面違約責(zé)任，按照所付購(gòu)房款2倍的標(biāo)準(zhǔn)賠償違約金；承擔(dān)他們?cè)谟懸�退房款的過程中所花費(fèi)的路費(fèi)、食宿費(fèi)、通訊費(fèi)。希望與開發(fā)商盡快達(dá)成協(xié)議，要求青島國(guó)際服裝置業(yè)投資有限公司、上海月星集團(tuán)盡快拿出合理的退款、賠償方案。否則，他們將訴諸法律。青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng)記者雷林

可能錯(cuò)過了集中退款期

根據(jù)劉素娟提供的相關(guān)信息，記者聯(lián)系上月星家居的會(huì)計(jì)金女士，她答復(fù)說：“青島國(guó)際服裝置業(yè)投資有限公司2006年開始預(yù)售，當(dāng)時(shí)并不好賣，又加上還有銀行貸款，經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問題，公司進(jìn)行了股權(quán)轉(zhuǎn)讓，讓我們老板接收了�！苯鹋�士介紹，他們委托中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司收購(gòu)銀行不良資產(chǎn)貸款，老業(yè)主要求退款的都退了。

“我們當(dāng)時(shí)預(yù)售了大約7000多萬元，2013—2015年集中退款期間就退了5800多萬，而且是連帶利息一塊退的。只要知道的都給退了，沒有不退的問題。”金女士表示，這兩人可能沒有在集中退款期前去辦理相關(guān)手續(xù)，公司需要進(jìn)一步落實(shí)這兩人的信息。當(dāng)記者問，針對(duì)這一問題，月星家居怎么解決時(shí)，金女士回復(fù)，“目前公司正在整合，讓他們?cè)俚鹊劝��！苯鹋�士表示，�?yīng)該還有最后一批集中處理，讓他們等著，至于什么時(shí)間能解決，她個(gè)人也不敢下定論。

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