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青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)3月30日訊日前,青島市黃島區(qū)自然資源局發(fā)布土地出讓公告,將以拍賣方式出讓4宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。四宗地塊均為城鎮(zhèn)住宅用地,土地總面積47724㎡，規(guī)劃總建面91586㎡。

其中有兩宗地塊僅用于建設(shè)人才公寓。位于開發(fā)區(qū)的一宗地塊產(chǎn)權(quán)型人才公寓可售面積銷售合同均價為14204.28元/㎡,位于老膠南中心區(qū)域的一宗產(chǎn)權(quán)型人才公寓可售面積銷售合同均價為8960元/㎡。

根據(jù)拍賣公告顯示,編號HD2020-3071號地塊和編號HD2020-3072號地塊均位于黃島區(qū)太行山路西、富春江路北。其中編號HD2020-3071號地塊土地面積12000㎡,規(guī)劃建筑總面積30000㎡。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地,出讓年限70年,拍賣起始價樓面地價7534元/㎡,出讓起始總價22602萬元,競買保證金11301萬元。

編號HD2020-3072號地塊土地總面積8000㎡,規(guī)劃建筑面積20000㎡。容積率2.5,僅用于建設(shè)人才公寓,具體套型以人才公寓主管部門核定的要求為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)型人才公寓可售面積銷售合同均價為14204.28元/㎡,拍賣起始樓面地價5568元/㎡,出讓起始價11136萬元,競買保證金5568萬元。

從地理位置上來看,這兩宗地塊位于西海岸開發(fā)區(qū)板塊,毗鄰長江路商圈和香江路商量,周邊交通、商業(yè)、生活、教育、醫(yī)療等配套均很完善,是目前西海岸發(fā)展較為完備的區(qū)域。正在建設(shè)中的地鐵1號線就途經(jīng)該區(qū)域。樓市方面,目前該地塊周邊多以二手房為主,如錦湖苑、浦江花園、天泰陽光海岸等小區(qū)掛牌均價為15000—19000元/㎡上下。

另外兩宗地塊均位于老膠南核心城區(qū)。具體來看,編號HD2020-3062和編號HD2020-3063號地塊均位于黃島區(qū)鳳凰山路東、泰發(fā)路南。其中編號HD2020-3062號地塊土地總面積16634㎡,規(guī)劃建筑總面積24951㎡,土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地,出讓年限70年,拍賣起始價樓面地價2975元/㎡,出讓起始總價7378.0107萬元,競買保證金3689.0054萬元。

編號HD2020-3063號地塊總面積11090㎡,規(guī)劃建筑總面積16635㎡,土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地(產(chǎn)權(quán)型人才公寓用地),產(chǎn)權(quán)型人才公寓可售面積銷售合同均價8960元/㎡,拍賣起始價樓面地價2379元/㎡,出讓起始總價3957.4665萬元,競買保證金1978.7333萬元。

從地理位置上來看,這兩宗地塊位于老膠南核心區(qū)域,地塊周邊有兩河路、疏港高速路等多條城市主干道,13號線也途經(jīng)該區(qū)域,交通條件十分便利。除此之外,這兩幅地塊所在位置也有著濃厚的生活氛圍和成熟的生活配套,老膠南的維客廣場、黃島區(qū)人民醫(yī)院、黃島區(qū)第二實驗小學(xué)等醫(yī)院、商超、學(xué)校、公園、客運站等城市生活配套一應(yīng)俱全。樓市方面,該區(qū)域有吉安君庭、天一蘭悅公館、瑞源名嘉康城等項目,高層項目均價14000元/㎡上下。

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