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即墨古城旁建面30萬方商住新地上市

最高起始樓面價(jià)1158元/㎡

近日，青島市即墨區(qū)自然資源局發(fā)布土地出讓公告，將于2020年4月21日以拍賣方式出讓即墨3宗商住新地。3宗地塊總占地面積約10.6萬㎡，規(guī)劃總建筑面積約30.7萬㎡，最高起始樓面價(jià)1158元/㎡，競(jìng)買保證金約1.8億。

（土地出讓信息）

地塊大致位置

根據(jù)土地出讓公告顯示，編號(hào)JY20-89地塊位于潮海街道藍(lán)鰲路以南、天井山一路以西、鏡镕街以東、中山街以北A地塊，土地用途為商住地。地塊占地面積41479㎡，規(guī)劃總建筑面積116141㎡，起始樓面價(jià)1158元/㎡，競(jìng)買保證金6800萬元。規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求該地塊容積率R≤2.8（住宅用地大于1），建筑密度≤30%，綠地率≥25%。

根據(jù)土地出讓公告顯示，編號(hào)JY20-90地塊位于潮海街道藍(lán)鰲路以南、天井山一路以西、鏡镕街以東、中山街以北B地塊，土地用途為商住地。地塊占地面積33332㎡，規(guī)劃總建筑面積99996㎡，起始樓面價(jià)1107元/㎡，競(jìng)買保證金6000萬元。規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求該地塊容積率R≤3.0（住宅用地大于1），建筑密度≤30%，綠地率≥25%。

根據(jù)土地出讓公告顯示，編號(hào)JY20-91地塊位于潮海街道藍(lán)鰲路以南、天井山一路以西、鏡镕街以東、中山街以北C地塊，土地用途為商住地。地塊占地面積31456㎡，規(guī)劃總建筑面積91222㎡，起始樓面價(jià)1133元/㎡，競(jìng)買保證金5500萬元。規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求該地塊容積率R≤2.9（住宅用地大于1），建筑密度≤30%，綠地率≥25%.

從地圖上看，3宗地塊位于即墨地標(biāo)建筑——即墨古城旁，地處即墨核心生活區(qū)。周邊教育資源非常優(yōu)渥，小博士幼兒園、即墨第三小學(xué)、即墨第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、即墨實(shí)驗(yàn)學(xué)校、即墨一中等名校環(huán)伺。坐擁主城區(qū)寶龍廣場(chǎng)、利群、人民醫(yī)院、大潤(rùn)發(fā)、佳樂家、人民醫(yī)院等醇熟配套。附近在售新盤有：海信九賢府少量住宅在售，戶型建面約110㎡，均價(jià)13500-14500元/㎡；中交中央公元目前在售5期房源，高層戶型建面99平-145平，均價(jià)12800元/平；海信文墨里項(xiàng)目在售90/100/110㎡套二套三戶型，均價(jià)13800元/㎡。

注意事項(xiàng)：

1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)起始價(jià),釆用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

2、土地出讓成交后，競(jìng)得人須按《拍賣出讓須知》中的規(guī)定與青島市即墨區(qū)自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，若競(jìng)得人為非青島市即墨區(qū)工商注冊(cè)地的法人和其他組織，還須自土地成交之日起30日內(nèi)在青島市即墨區(qū)內(nèi)成立獨(dú)立法人公司（全資子公司），再由新公司與青島市即墨區(qū)自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，方可作為建設(shè)用地使用權(quán)受讓人辦理土地登記進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)。

膠州6宗純住宅新地將上市 最高樓面地價(jià)2859元／㎡

日前，膠州市自然資源局發(fā)布土地出讓公告，擬于4月23日、5月29日相繼拍賣膠州3宗純住宅新地。據(jù)悉，這6宗新地塊總占地面積16.3萬㎡，規(guī)劃總建筑面積45萬㎡，競(jìng)買保證金合計(jì)5.82億元，最高樓面起拍價(jià)2859元／㎡。

寺門首路南側(cè)3宗

拍賣時(shí)間：2020年4月23日10時(shí)

土地出讓信息

地塊大致位置

據(jù)土地出讓公告顯示，編號(hào)3004地塊位于寺門首路南側(cè)、柳州路東側(cè)，土地面積39935㎡，規(guī)劃總建筑面積111818㎡，起始樓面價(jià)2439元／㎡，競(jìng)買保證金約1.36億。

編號(hào)3005地塊位于寺門首路南側(cè)、亳州路西側(cè)，土地面積39360㎡，規(guī)劃總建筑面積110208㎡，起始樓面價(jià)2439元／㎡，競(jìng)買保證金約1.34億。

編號(hào)3006地塊位于寺門首路南側(cè)、亳州路東側(cè)，土地面積24609㎡，規(guī)劃總建筑面積68905㎡，起始樓面價(jià)2439元／㎡，競(jìng)買保證金約0.84億。

規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求這三宗地塊，容積率1＜R≤2.8，建筑密度≤20％，綠地率≥35％。

從地圖上看，3宗地塊周邊教育配套較為成熟，有中心幼兒園、振華小學(xué)、第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)、七中、自帶九年一貫制公立學(xué)校等。附近在售新盤有楓悅名邦、上城御府和膠州華潤(rùn)城等，均價(jià)8000－9000元／㎡左右。

澳門路3宗

拍賣時(shí)間：2020年5月29日10時(shí)

土地出讓信息

出讓地塊大致位置

據(jù)土地出讓公告顯示，編號(hào)3007地塊位于澳門路南側(cè)、株洲路西側(cè)，土地面積12975㎡，規(guī)劃總建筑面積35032㎡，起始樓面價(jià)2859元／㎡，競(jìng)買保證金5007.8244萬元。

編號(hào)3008地塊位于海爾大道東側(cè)、澳門路南側(cè)，土地面積17376㎡，規(guī)劃總建筑面積46915㎡，起始樓面價(jià)2859元／㎡，競(jìng)買保證金6706.4993萬元。

編號(hào)3009地塊位于株洲路東側(cè)、澳門路北側(cè)，土地面積28421㎡，規(guī)劃總建筑面積76736㎡，起始樓面價(jià)2859元／㎡，競(jìng)買保證金10969.4112萬元。

規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求這三宗地塊，容積率1＜R≤2.7，建筑密度≤20％，綠地率≥35％。

從地理位置來看，這3宗地塊位于少海板塊，位置優(yōu)越，區(qū)域內(nèi)有不少新盤項(xiàng)目在售，均價(jià)12000－17000元／㎡。

注意事項(xiàng)：

本次網(wǎng)拍設(shè)起始價(jià)，不設(shè)底價(jià)，釆用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，但競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或超出最高限價(jià)時(shí)除外。

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Tags：即墨,膠州,合計(jì),9宗,新地,上市,競(jìng)買,保證金,7.62億

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