"網友反映，2018年初，他購買旭輝銀盛泰 - 博觀星海一期，發(fā)現(xiàn)問題嚴重，精裝縮水。發(fā)現(xiàn)問題后他回家仔細閱讀合同，發(fā)現(xiàn)合同中霸王條款很多。具體問題如下：1.房地產商前期宣傳話術嚴重誤導消費者：前期宣傳樣板間與實際裝修用材差距太大；裝修備案中精裝標準為3000元/平，實際裝修標準都達不到1000元。同時裝修質量極差，幾乎每一戶業(yè)主家的瓷磚都有多處斷裂及裂痕。2.合同簽署存在誤導業(yè)主情況，合同中多條重要內容并未告知業(yè)主，且沒有任何提醒的情況下引導業(yè)主簽字：①合同簽署時合同中存在補充協(xié)議，開發(fā)商相關人員并未告知，更沒有給業(yè)主時間閱讀合同，就引導業(yè)主在各個地方簽字。②預售合同中，前期宣傳及價格公示時明確說明毛胚價格與裝修價格分別為 3000元/平米。補充協(xié)議中寫明房屋價格與裝修款不再分開計算，并且業(yè)主不再就此主張權利。合同中多處寫到，“業(yè)主不再主張權利”。以上情況均未告知業(yè)主，并且沒有一絲提示的情況下，開發(fā)商相關銷售人員引導業(yè)主簽字。這都是嚴重的誤導簽署合同，且極為不公平。③補充協(xié)議中寫明，合同簽署前開發(fā)商的置業(yè)顧問話術，樣板間，廣告內容等等相關宣傳內容均不作為依據。同樣簽署合同時并未告知且未提醒業(yè)主此條內容，誤導業(yè)主簽字。同時，這樣的霸王條款嚴重損害消費者權益，如若在銷售時工作人員的講解，開發(fā)商的廣告，樣板間，沙盤，模型均不作為依據，請問消費者如何在預售的情況下了解自己將要購買的房屋情況？3.公攤面積也計算精裝修費用，此項從未對業(yè)主說明，對公攤部分三千元一平米的裝修標準，讓業(yè)主買單，實屬無稽之談，即使備案中包含了公攤部分，但銷售時也未對消費者表明，變相的沒有明碼標價，同時也沒有提供公攤部分的裝修標準那么如何計費？4.室內精裝修交付標準含糊不清。合同中關于裝修標準，只寫明“某品牌或同檔次品牌”，沒有具體的型號規(guī)格價格標準。任何品牌都有優(yōu)劣產品，在標明3000元/平的裝修標準的情況下，應當標明所用材料品牌型號或價格標準，如此才能衡量同等檔次為何檔次。如此編寫合同，開發(fā)商存在含糊其辭，逃避責任的行為。5.博觀星海3期—河海園，同樣的3000每平精裝修標準，但裝修質量卻比我們1期要高，還包含中央空調、全屋壁布等，實在讓一期業(yè)主十分氣憤！6.車位問題：①小區(qū)車位存在縮水問題，車位劃線中間距等標準不一。②車位合同中未確定車位為可銷售還是人防工程，權屬問題不明。銷售時置業(yè)顧問告訴業(yè)主購買車位，并未告知只有使用權，沒有產權。③合同中寫明，若可以辦理產權證，相關費用由業(yè)主全部承擔，實際如果在銷售時確定是可以辦理產權證，開發(fā)商要負擔一部分費用。此處合同中要業(yè)主全部承擔，霸王條款，侵害業(yè)主權益。7、日前咨詢新奧燃氣公司相關人員，得知開發(fā)商施工時未按照燃氣公司既定的方案對燃氣管道及位置等施工，目前交房在即，燃氣公司要求開發(fā)商整改……[鼾睡][鼾睡][鼾睡]#青島身邊事#"

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